【正文】 施及公共場(chǎng)所地〕狀況： 　　1〕道路：車行道 平方米；人行道 平方米； 　　2〕園林綠化地面積： 平方米； 　　3〕教育設(shè)施：中學(xué) 所建筑面積 平方米；小學(xué) 所建筑面積 平方米；幼兒園 所建筑面積 平方米； 　　4〕文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心 個(gè)建筑面積 平方米；網(wǎng)球場(chǎng) 個(gè)占地面積 平方米；門(mén)球場(chǎng) 個(gè)占地面 平方米；泳池 個(gè)建筑面積 平方米；兒童樂(lè)場(chǎng)所 個(gè)占地面積 平方米； 　　其他：a、　　　　　b、　　　　　c、　　5〕路燈 盞；庭園燈 盞；其他為燈：a、 　 b、 　　6〕污水檢查井 個(gè)排污 米；雨水檢查井 個(gè)雨水 米；化糞池 座；明溝 米；暗溝 米； 　　7〕消防水泵頭接口 個(gè)； 　　8〕停車場(chǎng) 個(gè)總占地面積 平方米車位 個(gè)； 　　9〕綜合樓 座建立面積 平方米其中：a、 　 b、 　　10〕肉菜 個(gè)建筑面積 平方米； 　　11〕郵電所〕 個(gè)建筑面積 平方米； 　　12〕影劇院 座建筑面積 平方米； 　　13〕醫(yī)院 座建筑面積 平方米； 　　14〕其他： 　　以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所地0有 、 、 項(xiàng)已開(kāi)工音樂(lè)會(huì)使用有 、 、 項(xiàng)尚未開(kāi)工或交會(huì)使作預(yù)計(jì) 年 月可交會(huì)使用。 　　A．由區(qū)住宅理部門(mén)牽頭與開(kāi)發(fā)建立或其委托的物業(yè)理組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)以下簡(jiǎn)稱籌委會(huì)〕籌委會(huì)可邀請(qǐng)住宅主部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、的人員參加； 　　B．籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定在充分征求業(yè)主的后提出委會(huì)員候選人并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作； 　　C．籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)十四天前的士大會(huì)召開(kāi)日、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人街頭住宅區(qū)內(nèi) 　　D．籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)選出第一屆籌委會(huì)完成大會(huì)各項(xiàng)議程； 　　E．第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后經(jīng)社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立依法行使各項(xiàng)權(quán)利； 　　F．住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主均應(yīng)按籌委會(huì)要求按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)參加投票行使法定權(quán)利承擔(dān)法定責(zé)任； 　　G．各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 　　經(jīng)持有10以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì)。 　　業(yè)主大會(huì)由委會(huì)主任主持如委會(huì)主任缺席那么由委會(huì)副主任主持。 　　3．業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)到達(dá)法定人數(shù)時(shí)在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)由出席會(huì)議的業(yè)主表決以過(guò)半數(shù)通過(guò)。如遇票數(shù)相等那么會(huì)議的主持人除可投一票普通票外還可投一票票。 　　5．在業(yè)主大會(huì)上業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。授權(quán)委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。 　　6．業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為推選樓長(zhǎng)作為推選人的共同代表參加業(yè)主大會(huì)并行使業(yè)主的其他物業(yè)理權(quán)利。 　　二〕業(yè)主的義務(wù) 　　1．在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定； 　　2．在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： 　　1〕未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)不得改變房屋構(gòu)造、外貌和用途； 　　2〕不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)展違章鑿、拆、搭、占； 　　3〕不得堆放易燃、易爆、劇、放射性等物品但自用生活性燃料外； 　　4〕不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng)； 　　5〕不得損害別人的正當(dāng)權(quán)益。拒不進(jìn)展修繕的由委會(huì)授權(quán)物業(yè)理修繕其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)； 　　6．業(yè)主應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾不得損壞、撤除、改造供電、供水、供氣、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備； 　　7．在住宅區(qū)內(nèi)不得有以下行為： 　　1〕踐踏、占用綠化地； 　　2〕占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房棚〕等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； 　　3〕亂拋垃圾、雜物； 　　4〕影響容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； 　　5〕損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑； 　　6〕聚眾喧鬧； 　　7〕隨意停放車輛和鳴喇叭； 　　8〕發(fā)出超過(guò)規(guī)定的噪音； 　　9〕排放有、有害物質(zhì)； 　　10〕經(jīng)營(yíng)鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開(kāi)舞、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)； 　　11〕防礙別人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所地〕； 　　12〕法律、法規(guī)及規(guī)定制止的其它行為。 　　11．業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。理效勞費(fèi)的是：開(kāi)發(fā)建立自行或委托物業(yè)理理間執(zhí)行物價(jià)主部門(mén)和住宅主部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)；委會(huì)成立后由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后施行。 　　2．業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)理繳納住宅維修。5元/平方米。 　　3．業(yè)主如進(jìn)展室內(nèi)裝修那么應(yīng)在申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金裝修完工后由物業(yè)理進(jìn)展檢查如無(wú)違章情況那么予以返還否那么不予以返還。 　　5．業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所地〕時(shí)應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。 　　2．業(yè)主進(jìn)展室內(nèi)裝修如違犯?深圳住宅裝修理規(guī)定?按其中有關(guān)規(guī)定處理。 　　4．業(yè)主無(wú)理回絕阻撓物業(yè)理對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常理活動(dòng)由此造成損失的應(yīng)賠償損失。 　　2．本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。 　　3．業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)展修改補(bǔ)充并報(bào)住宅主部門(mén)和區(qū)住宅理部門(mén)備案。 　　修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸否那么區(qū)住宅理部門(mén)有權(quán)予以糾正或撤消。 　　業(yè)主簽章〕： 　　　　　 物業(yè)理蓋章〕： 　　簽約時(shí)間： 　　　　　　　 代表： 　　 ： 　　聯(lián)絡(luò) ： 　　名下物業(yè)：住宅： 棟 房 　　　　　　　商業(yè)用戶 棟 房店、鋪〕　　其它： 　　附：住宅區(qū)業(yè)主理睬章程 　　第一條 住宅區(qū)業(yè)主委會(huì)以下簡(jiǎn)稱本委會(huì)〕是根據(jù)?深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)理?以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)〕和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)理施行細(xì)那么?以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)那么〕的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)