委托合同范文供住宅區(qū)委托管理用_0-在線瀏覽
2024-12-16 22:40本頁面
【正文】 。
八、獎(jiǎng)罰措施
(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 %獎(jiǎng)勵(lì)乙方。獲得上級部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂。
(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br /> 十、其他事項(xiàng)
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?br /> (三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(五)
(六)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
時(shí)間： 年 月 日
附：住宅區(qū)業(yè)主公約
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
： 平方米。
棟 套。
： 個(gè)。 元。
(3)商業(yè)用房 平方米。
(地)狀況：
(1)道路：車行道 平方米。
(2)園林綠化地面積： 平方米。小學(xué) 所，建筑面積 平方米。
(4)文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心 個(gè)，建筑面積 平方米。門球場 個(gè)，占地面 平方米。兒童游樂場所 個(gè)，占地面積 平方米。庭園燈 盞。雨水檢查井 個(gè)，雨水管 米。明溝 米。
(7)消防水泵頭接口 個(gè)。
(9)綜合樓 座，建設(shè)面積 平方米，其中：a、 b、
(10)肉菜市場 個(gè)，建筑面積 平方米。
(12)影劇院 座，建筑面積 平方米。
(14)其他：
以上所有公用設(shè)施和公共場所(地0有 、 、 項(xiàng)已竣工音樂會(huì)使用，有 、 、 項(xiàng)尚未竣工或交會(huì)使作，預(yù)計(jì) 年 月可交會(huì)使用。
(以下簡稱籌委會(huì))，籌委會(huì)可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加。
、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告
，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程。
，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任。
(2)管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每個(gè)至少召開一次。
管委會(huì)應(yīng)于如開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。
%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行。
，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書，否則該項(xiàng)委托無效。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)
(一)業(yè)主的權(quán)利
。
、維修和改造。
、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出。
、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。
、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù)。
、意見或批評，右要求管委會(huì)對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰。
。
(二)業(yè)主的義務(wù)
、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。
(2)不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng)。
，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督。
，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。
、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備。
(2)占用樓梯間、通道
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1