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正文內(nèi)容

委托合同范文供住宅區(qū)委托管理用_0-文庫吧資料

2024-12-16 22:40本頁面
  

【正文】 條例。
(3)深圳市園林綠化管理條例。
、規(guī)定,并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰:
(1)深圳XX住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細(xì)則。
(牌)或有關(guān)證明后,在合理時間內(nèi)(上午11:4512:45,下午6:007:00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為,業(yè)主應(yīng)提供方便,不得拒絕或阻撓。
(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地)。
(9)排放有毒、有害物質(zhì)。
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭。
(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑。
(3)亂拋垃圾、雜物。

(1)踐踏、占用綠化地。拒不進(jìn)行修繕的,由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕,其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。
(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,但自用生活性燃料外。
,應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:
(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。
,對方不維修的,可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
。

,并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)。
、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況,建議物業(yè)管理公司及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出。
、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)。
(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)的權(quán)利。
,推選樓長,作為推選人的共同代表,參加業(yè)主大會,并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。
,業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。
。表決可采用書面投票或其他形式。如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,可以推遲召開業(yè)主大會。
業(yè)主大會由管委會主任主持,如管委會主任缺席,則由管委會副主任主持。
經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議,管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
,將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
,經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立,依法行使各項權(quán)利。
,在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單,并作發(fā)大會議程、資料準(zhǔn)備等工作。

(1)
(2)
(3)
二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時,由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,先舉產(chǎn)生管委會。
(13)醫(yī)院 座,建筑面積 平方米。
(11)郵電局(所) 個,建筑面積 平方米。
(8)停車場 個,總占地面積 平方米,車位 個。暗溝 米。化糞池 座。其他為燈:a、   b、
(6)污水檢查井 個,排污管 米。
其他:a、
b、
c、
(5)路燈 盞。游泳池 個,建筑面積 平方米。網(wǎng)球場 個,占地面積 平方米。幼兒園 所,建筑面積 平方米。
(3)教育設(shè)施:中學(xué) 所,建筑面積 平方米。人行道 平方米。
(4)其他。
(2)物業(yè)管理用房 平方米,其中:管委會 平方米,物業(yè)管理公司 平方米。

(1)公用設(shè)施專用基金。其中:高層樓宇  棟   套,多層樓宇  棟   套。
:   平方米,其中:住宅   方米,非住宅   平方米(商業(yè)用房   平方米,(商業(yè)用房   平方米,其他   平方米)。
一、本住宅區(qū)情況
 區(qū)   路。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解,或由深圳中級人民法院裁決。
(二)本合同自簽訂之日起生效,附件 、 為合同的有效組成部分。
(三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
九、合同更改、補(bǔ)充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面合同為準(zhǔn)。
(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 至 元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如
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