【正文】 的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費的收支帳目，管委會應(yīng)每三個月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。
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管委會主任，執(zhí)行秘書為專職或兼職。
管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產(chǎn)生。
第五條 本管委會設(shè)委員__名，其中主任一名，副主任__名，執(zhí)行秘書__名。
第二章 管委會的產(chǎn)生及職權(quán)
第四條 本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。
第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。
業(yè)主(簽章)：_________ 　　　　　 物業(yè)管理公司(蓋章)：_________
簽約時間：_________ 　　　　　　　 代表：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：_________
名下物業(yè)：_________住宅：_________ 棟 房
商業(yè)用戶 棟 房(店、鋪)
其它：_________
附：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程
第一條 住宅區(qū)業(yè)主管委會(以下簡稱本管委會)是根據(jù)《深圳經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)和深圳XX住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細(xì)則》(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，經(jīng)市政府社團登記部門貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會團體法人資格。
修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。
，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。
。quot。quot。
，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金。造成損失的，有權(quán)要求賠償。
五、違約責(zé)任
、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正。
、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：_________0。管理服務(wù)費的用途：_________住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)是：_________開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)。
、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定。
(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告。
(5)深圳XX房屋租賃管理條例。
深圳市園林綠化管理條例。
、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：_________
深圳XX住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細(xì)則。
(牌)或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)(上午11：_________4512：_________45，下午6：_________007：_________00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓。
(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地)。
(9)排放有毒、有害物質(zhì)。
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭。
(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑。
亂拋垃圾、雜物。
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踐踏、占用綠化地。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔(dān)。
、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護。
(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外。
，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：_________
未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。
，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費用。
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，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)。
、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進(jìn)行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務(wù)費中支出。
、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護。
(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)的權(quán)利。
，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。
，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。
。表決可采用書面投票或其他形式。如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
，經(jīng)市政府社團登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項權(quán)利。
，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準(zhǔn)備等工作。
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二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
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第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。
(13)醫(yī)院 座，建筑面積 _______平方米。
(11)郵電局(所) _______個，建筑面積 _______平方米。
(8)停車場 _______個，總占地面積 _______平方米，車位 _______個。暗溝 米?；S池 座。其他為燈：_________a、 　 b、
(6)污水檢查井 _______個，排污管 米。
其他：_________a、
b、
c、
(5)路燈 盞。游泳池 _______個，建筑面積 _______平方米。網(wǎng)球場 _______個，占地面積 _______平方米。幼兒園 所，建筑面積 _______平方米。
教育設(shè)施：_________中學(xué) 所，建筑面積 _______平方米。人行道 _______平方米。
其他。
物業(yè)管理用房 _______平方米，其中：_________管委會 _______平方米，物業(yè)管理公司 _______平方米。
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公用設(shè)施專用基金。其中：_