【正文】 _________住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。
五、違約責任
、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權制止，并要求其限期改正。quot。
修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
第五條 本管委會設委員__名，其中主任一名，副主任__名，執(zhí)行秘書__名。
。
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第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。聘請委員擔任管委會主任，應由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟擔保人并經(jīng)業(yè)主大會批準。
，但已不再是業(yè)主。
，
第二十二條 本管委會委員的義務：_________
。購買書刊資料。
第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。
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(6)有償服務：_________代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務系列。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。業(yè)權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續(xù)，轉讓予新業(yè)主名下。接駁供氣設備的工作必須由合格(指定)的技工進行。
六、裝修管理
、公約條文
用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。
盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺不便。
(11)裝修承造高須對其本身用具、設備及建筑材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。
聯(lián)系電話：_________(裝飾)：_________
聯(lián)系電話：_________(搬家)：_________
八、業(yè)主及用戶的其他責任
物業(yè)用途限制
各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。
七、人往前期的特別服務
尊敬的業(yè)主：_________
歡迎您入住________物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負責及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到________物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務。
(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區(qū)范圍內或在物業(yè)范圍內進行工作。對于桉X內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業(yè)主需賠償一切修繕費用。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負責維修及賠償。各業(yè)主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。同時亦需支付數(shù)額相當于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。

為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責小區(qū)一切日常管理及維修事務。
綠化：_________負責小區(qū)綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。
二、小區(qū)簡介
小區(qū)占地　公頃，總建筑面積　_______平方米，綠化面積　_______平方米，綠化率為　 。
第六章　 附　　 則
第二十六條 業(yè)主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。購置設備。
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第四章 管委會委員
第十五條 本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。
第十條 管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。
第七條 本住宅區(qū)的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。
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第二章 管委會的產(chǎn)生及職權
第四條 本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。
，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。
，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所，公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。管理服務費的標準是：_________開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準。
(5)深圳XX房屋租賃管理條例。
(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地)。
亂拋垃圾、雜物。
(5)不得侵害他人的正當權益。
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、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護。
，業(yè)主應親自或筍代表投票。
業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作。
(8)停車場 _______個，總占地面積 _______平方米，車位 _______個。
其他：_________a、
b、
c、
(5)路燈 盞。
教育設施：_________中學 所，建筑面積 _______平方米。
：_________
公用設施專用基金。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣 至 _______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。
(二)乙方責任、權利、義務
、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法。
給乙方提供管理用房 _______平方米(其中辦公用房 _______平方米，員工宿舍 _______平方米)，按微利房租金標準租用。
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(二)管理事項包括：_________
、維修、養(yǎng)護。
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四、委托管理期限
委托管理期限為 _______年，自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止。
對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同。
，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。
、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的