【正文】
為了便于您盡快、順利地進駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。
(10)所有機器、工具、設備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行。
裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。

小區(qū)的消防設備含每層設置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運作。

小區(qū)24小時保障煤氣源供應。
業(yè)權轉(zhuǎn)讓
如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。當管理基金不足時，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務，所有管理員工一律不準向業(yè)主，租戶。
(5)車輛交通管理：_________對機動車輛進入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構思服務于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
第二十七條 管委會的終止與解散：_________本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。編印資料。
。
。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔任管委會委員(以下簡稱聘請委員)，其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。
第八條 下列人員經(jīng)管委會決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會批準后要獲得適當津貼。
，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同。
第一屆管委會的產(chǎn)生：_________由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
六、其它事項
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、公共場所(地)時，應按規(guī)定繳納費用。管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。
(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定。
(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等。
，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督。
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、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內(nèi)，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。
%以上投票權的業(yè)主出席才能舉行。
、地點、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告
，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程。
(9)綜合樓 座，建設面積 _______平方米，其中：_________a、 　 b、
(10)肉菜市場 _______個，建筑面積 _______平方米。庭園燈 盞。小學 所，建筑面積 _______平方米。 　 _______元。
(五)
(六)
甲方(蓋章)：_________　　　　 　　　　　　　　 乙方(蓋章)：_________
代表(簽名)：_________　　　　 　　　　　　　 代表(簽名)：_________
時間：_________　　 _______年 _______月 _______日
附：_________住宅區(qū)業(yè)主公約
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收。
，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。
負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。
二、委托管理原則
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。
、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理。
(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。
三、委托管理期限
確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制。
不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。
、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費。
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(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
九、合同更改、補充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
一、本住宅區(qū)情況
_______區(qū) 　 _______路。
物業(yè)管理用房 _______平方米，其中：_________管委會 _______平方米，物業(yè)管理公司 _______平方米。幼兒園 所，建筑面積 _______平方米。其他為燈：_________a、 　 b、
(6)污水檢查井 _______個，排污管 米。
(11)郵電局(所) _______個，建筑面積 _______平方米。
，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利。如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。授權委托書必須有業(yè)主簽字。
、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出。
，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護。
(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑。
(牌)或有關證明后，在合理時間內(nèi)(上午11：_________4512：_________45，下午6：_________007：_________00)進入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻撓。
(7)深圳市人民政府關于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告。管理服務費的用途：