【正文】 　　噪音氣味 為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧靜用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味滋擾其他用戶。 　　七、人往前的特別效勞 　　的業(yè)主： 　　歡迎您入住XX物業(yè)理小區(qū)理處負(fù)責(zé)及理的小區(qū)并對您給予的理解和支持表示感謝在這里您將充份享受到XX物業(yè)理丫區(qū)理處為您提供的完善、高效的效勞。 　　物業(yè)外墻 　　所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備或改討任何排水喉。 　　9〕所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上理發(fā)出的工作證工作證每天四上向理處登記領(lǐng)取每天下班時必須交回理處如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償否那么嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)展工作。 　　5〕不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主進(jìn)展裝修工程。對于桉宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞包括裂痕、污漬等有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費用。 　　3．裝修保證 　　1〕裝修按金此按金由理按面積制定并由理保存作為保障裝修內(nèi)承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他造成破壞、損耗、涂污時作適當(dāng)處理。根據(jù)小區(qū)公約條文所有均不得安裝任何室外天線。 　　4． 　　小區(qū)已鋪設(shè) 電纜直達(dá)各物業(yè)用戶可向理中心呂請接駁及安裝 。假設(shè)因漏水而小區(qū)的公眾地方設(shè)施或其他業(yè)主蒙受損失該的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。 　　五、設(shè)備及效勞 　　1．電力 　　各都已安裝電箱、電表及充足的電燈及插座假設(shè)發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換任何電器工程必須由合格指定〕的電器技工進(jìn)展。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付理費用的有權(quán)向理索取有關(guān)帳單副本作為參考。 　　付款時間：星一至星五08：3020：30 　　　　　　　星六、星日及假09：0017：30 　　付款：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)理處。同時亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的理費作為理以支付日常性之理維修開支。 　　6．小區(qū)理處辦公時間 　　小區(qū)理處辦公時間為上午9：0012：00下午13：3017：30在上述時間以外小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶效勞。 　　4．理職員 　　為提供完善之理效勞理雇有專業(yè)理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常理及維修事務(wù)。 　　8〕設(shè)立便民的小型超、便民商店等。 　　4〕綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化四季維護(hù)樹木花草修剪花木維護(hù)綠化景觀。 　　3．實行超前理參照新加坡、的屋村式理使物業(yè)理奠定良好的根底以優(yōu)質(zhì)高效的效勞得到廣闊業(yè)主的認(rèn)可。 　　二、小區(qū)簡介 　　小區(qū)占地　公頃總建筑面積　 平方米綠化面積　 平方米綠化率為　 。 　　第三十條　本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。 　　第六章　 附　　 那么 　　第二十六條 業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的和細(xì)那么都是本章程的組成部。 　　第二十四條 本委會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會和委會會議；購置設(shè)備；編印資料。 　　第十九條 有以下情形的人士不得擔(dān)任委會已經(jīng)擔(dān)任的須停任并由下次業(yè)主大會追認(rèn)： 　　1．已宣告破產(chǎn)； 　　2．因身體或精上的疾病已喪失履行職責(zé)的才能； 　　3．未經(jīng)委會同意無故在委會會議中連續(xù)缺席三次以上； 　　4．以業(yè)主身份中選為但已不再是業(yè)主； 　　5．以書面形式向委會提出辭呈； 　　6．有犯罪行為的； 　　7．業(yè)主大會已將其罷免的。 　　第十六條 本委會那么熱心公益事業(yè)。 　　第十四條 委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄并由會議主持人簽署后存檔。 　　第十二條 委會召開會議時可以邀請有關(guān)部門居民會物業(yè)理等的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議但上述人員沒有表決權(quán)。有三分之一以上的提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面呈述議題時可召開委會特別會議。 前款的第6項規(guī)定的事項必須經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。 委會主任、副主任由委會在其中先舉產(chǎn)生。 第二章 委會的產(chǎn)生及職權(quán) 第四條 本委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并工作承受業(yè)主大會和、區(qū)住宅理部門的監(jiān)視。 　　業(yè)主簽章〕： 　　　　　 物業(yè)理蓋章〕： 　　簽約時間： 　　　　　　　 代表： 　　 ： 　　聯(lián)絡(luò) ： 　　名下物業(yè)：住宅： 棟 房 　　　　　　　商業(yè)用戶 棟 房店、鋪〕　　其它： 　　附：住宅區(qū)業(yè)主理睬章程 　　第一條 住宅區(qū)業(yè)主委會以下簡稱本委會〕是根據(jù)?深圳經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)理?以下簡稱住宅區(qū)〕和深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)理施行細(xì)那么?以下簡稱住宅區(qū)細(xì)那么〕的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體經(jīng)社團登記部門核準(zhǔn)登記后獲得社會團體法人資格。 　　3．業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進(jìn)展修改補充并報住宅主部門和區(qū)住宅理部門備案。 　　4．業(yè)主無理回絕阻撓物業(yè)理對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常理活動由此造成損失的應(yīng)賠償損失。 　　5．業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所地〕時應(yīng)按規(guī)定繳納費用。5元/平方米。理效勞費的是：開發(fā)建立自行或委托物業(yè)理理間執(zhí)行物價主部門和住宅主部門批準(zhǔn)的收費；委會成立后由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂并交業(yè)主大會通過后施行。拒不進(jìn)展修繕的由委會授權(quán)物業(yè)理修繕其費用由業(yè)主承擔(dān)； 　　6．業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾不得損壞、撤除、改造供電、供水、供氣、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備； 　　7．在住宅區(qū)內(nèi)不得有以下行為： 　　1〕踐踏、占用綠化地； 　　2〕占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房棚〕等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； 　　3〕亂拋垃圾、雜物； 　　4〕影響容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； 　　5〕損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑； 　　6〕聚眾喧鬧； 　　7〕隨意停放車輛和鳴喇叭； 　　8〕發(fā)出超過規(guī)定的噪音； 　　9〕排放有、有害物質(zhì)； 　　10〕經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)； 　　11〕防礙別人合法使用公用設(shè)施及公共場所地〕； 　　12〕法律、法規(guī)及規(guī)定制止的其它行為。 　　6．業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為推選樓長作為推選人的共同代表參加業(yè)主大會并行使業(yè)主的其他物業(yè)理權(quán)利。 　　5．在業(yè)主大會上業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。 　　3．業(yè)主大會的出席人數(shù)到達(dá)法定人數(shù)時在會上是出的一切事項由出席會議的業(yè)主表決以過半數(shù)通過。 　　經(jīng)持有10以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。 　　一、本住宅區(qū)情況 　　1．地點 　區(qū) 　 路； 　　2．總占地面積： 　 平方米； 　　3．總建筑面積： 　 平方米其中：住宅 　 方米非住宅 　 平方米商業(yè)用房 　 平方米商業(yè)用房 　 平方米其他 　 平方米〕； 　　4．樓宇 　棟 　 套；其中：高層樓宇 　棟 　 套多層樓宇