【正文】 研；開發(fā)新盤的的市場調(diào)查。（包括策略企劃、營銷計劃）。：針對代理商的促效方法；針對本公司售樓員的促銷方法；針對消費者的促銷方法。、教育訓(xùn)練計劃。七、采供部部門職能根據(jù)項目開發(fā)總體計劃和施工進度計劃制訂項目總體材料、設(shè)備采購計劃和資金需求計劃并及時進行調(diào)整；負責組織對材料和設(shè)備供應(yīng)商的調(diào)查和評審，負責供應(yīng)商的檔案建立、分類管理以及供應(yīng)商信息的及時更新組織綜合管理部、成本管理部、項目部等相關(guān)部門共同確定甲供、乙供材料范圍；負責對施工圖中擬選用的材料、設(shè)備提出優(yōu)化建議；負責跟蹤新材料、新產(chǎn)品的相關(guān)信息，并為有關(guān)部門提供樣品；收集政府有關(guān)部門對建材應(yīng)用的相關(guān)政策法規(guī)；建立健全集中采購平臺；建立和更新采購信息庫；負責各項目的目標成本控制管理；負責按招標制度、流程組織設(shè)備、材料采購的招標、評標工作1負責建立材料、設(shè)備和資金臺賬并和項目部、成本管理部、財務(wù)部逐月核對、向相關(guān)部門報送材料設(shè)備采購月報表；1負責編制材料、設(shè)備結(jié)算及付款的申請；1負責甲供材料設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)控制，進行材料設(shè)備進場的接收交付及質(zhì)量檢驗；1負責對乙供材料的品牌、規(guī)格型號等方面實施品質(zhì)管理；1負責組織擬定采購合同，組織相關(guān)部門對合同的關(guān)鍵條款進行評審和會簽；1負責采購合同的統(tǒng)一歸檔管理；1依據(jù)相關(guān)制度、流程的統(tǒng)一要求，負責主持部門建立、優(yōu)化材料設(shè)備采購的有關(guān)制度和流程；1按照項目開發(fā)總體計劃的有關(guān)要求，積極主動的協(xié)調(diào)、督促其他相關(guān)部門的工作，推動項目計劃目標的實現(xiàn)；1配合公司及其他部門工作，完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置。制訂公司財務(wù)預(yù)、決算方案和利潤分配方案、彌補虧損方案。聘任或解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)部門負責人，并決定其獎懲。同及其它重要文件，簽署由董事會聘任人員的聘任書。決定和指導(dǎo)處理公司對外事務(wù)和公司計劃財務(wù)工作中的重大事項及公司重大業(yè)務(wù)活動。發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然災(zāi)害等重大事件時，可對一切事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但必須符合國家和公司利益。對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)，對違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進行監(jiān)督。核對董事會擬提交股東大會的會計報告、營業(yè)報告和利潤分配方案等財務(wù)資料，發(fā)現(xiàn)疑問可以以公司名義委托注冊會計師、執(zhí)行審計師幫助復(fù)審。代表公司與董事交涉或?qū)Χ缕鹪V。公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。負責核對董事會擬提交股東大會的會計報告、營業(yè)報告和利潤分配等財務(wù)資料，發(fā)現(xiàn)疑問句可以公司名義委托注冊會計師、執(zhí)行審計師幫助復(fù)審。對各級人員進行檢查、監(jiān)督、考核，對公司的管理提出意見和建議。執(zhí)行公司業(yè)務(wù)的董事和經(jīng)理報告公司的業(yè)務(wù)情況。董 事 會 董 事 長 監(jiān) 事 會 監(jiān) 事 長總經(jīng)理執(zhí)行董事會決議，主持全面工作，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)。組織公司日常經(jīng)營管理事務(wù)，在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，以法人代表的身份代表公司簽署協(xié)議、合同、合約及相關(guān)事項。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)聘請專兼職法律、經(jīng)營管理、技術(shù)等顧問，并決定報酬。抓好生產(chǎn)、服務(wù)工作，搞好員工思想政治工作，加強隊伍建設(shè)，充分調(diào)動和發(fā)揮員工的積極性。決定對做出顯著成績的員工給予獎勵、調(diào)資、晉級，對違紀員工處分、辭退。完成董事會交辦的其他任務(wù)。全面熟悉和掌握公司情況，參與重大目標或戰(zhàn)略規(guī)劃的制定以及經(jīng)營計劃、方針、策略的確定。協(xié)調(diào)下屬部門內(nèi)部關(guān)系，做好相關(guān)部門之間的溝通和激勵工作。制定所負責部門的各項管理規(guī)章、制度。副 總 經(jīng) 理起草制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度、監(jiān)督檢辦公室 查各部門執(zhí)行的情況。負責公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度。負責公司檔案管理工作。負責公司車輛的管理和調(diào)度工作，建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強對司機、非司機的安全教育工作。負責員工餐廳、宿舍的管理。1根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務(wù)活動和日常的辦公會議，做好會議記錄。1負責辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。1做好辦公用品的采購、管理、維修等工作，采購、發(fā)放勞保用品。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。負責制定公司的行政管理制度，督促檢查各部門執(zhí)行公司規(guī)章制度情況。負責行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核。公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、住宿、接待、票務(wù)、辦公用品購置等。根據(jù)總經(jīng)理安排，組織會議。做好政治工作，積極與黨、團組織密切聯(lián)系。完成總經(jīng)理指定交辦的各項事務(wù)，保證總經(jīng)理與各部門之間上傳下達的暢通。負責收集各部門在實際執(zhí)行總經(jīng)理文件過程中的問題及建議并了解執(zhí)行情況，做好匯報工作。負責起草總經(jīng)理交辦的各種文件，整理總經(jīng)理室的文件。積極協(xié)調(diào)好與各部門的各種關(guān)系，為開展總經(jīng)理交辦的各項任務(wù)創(chuàng)造良好的條件。做好總經(jīng)理辦公室衛(wèi)生清潔，信件和報刊雜志等資料整理，提示日程安排，來訪人員接待等工作。認真遵守交通管理部門制定的法規(guī)、法紀，要愛惜公司車輛，平時要注重車輛的保養(yǎng)，經(jīng)常檢查車輛的主要機件。要注重休息，不準開疲憊車，不準酒后駕車，不準闖紅燈，不準違章停車。所有因公費用（停車費、過路費、加油、修理等等）必須以正式有效憑證作為報銷憑證，主管簽字、總經(jīng)理簽字方可報銷。負責辦公用品的維修。負責管理保安、門衛(wèi)。負責公司的消防培訓(xùn)、安全管理。保持對講機24小時暢通，負責全廠的安全巡查工作，做好巡查記錄。負責檢查員工上下班遲到、早退、進出登記，檢查著裝工服是否規(guī)范，檢查是否有脫崗、睡崗、串崗現(xiàn)象，是否違規(guī)抽煙、失職行為，做出相應(yīng)處理?？?務(wù) 保 衛(wèi) 科人力資源