【正文】 商品質(zhì)量管理規(guī)范試行》等相關(guān)規(guī)范和標準，結(jié)合 某某 醫(yī)藥公司的實際情況，本次建設(shè)項目擬在公司院內(nèi)進行，主要建設(shè)二層標準倉庫一棟，建筑面積 3200 平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積 1500 平方米，職工公寓 100套，建筑面積 9000 平方米。公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管經(jīng)理任組長，下設(shè)辦公室，具體辦理本項目有關(guān)事宜。 環(huán)境保護與消防安全 項目所在地位于 某某 城區(qū)內(nèi)，距工業(yè)區(qū)遠，周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。本項目沒有工業(yè)性污染物，主要污染為生活垃圾和生活污水，經(jīng)處理后達標排放，對周邊環(huán)境造不成影響。各建 筑物設(shè)置有完整的防雷保護裝置。按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相應(yīng)的滅火器。 9 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 平方米 13700 2 占地面積 畝 11 3 日用水量 立方米 253 4 用電負荷 KW 243 5 總 投 資 萬元 1200 6 資金籌措 萬元 1200 自 籌 萬元 1200 結(jié)論與建議 該項目的建設(shè)符合當(dāng)前以認為本、關(guān)注民生的方針，是某某 醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要。項目建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實可行。 10 第二章 項目背景及建設(shè)必要性 公司概況 某某 位于河南省東部，黃河故道南側(cè)。是一個典型的農(nóng)業(yè)大縣、工業(yè)小縣、財政窮縣，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣。 公司現(xiàn)有在冊職工 444 人，在崗職工 238人，離 退休干部職工 65 人。公司內(nèi)設(shè)“一室、五部、一科”，即辦公室、質(zhì)量管理部、人力資源部、業(yè)務(wù)部、財務(wù)部、門店管理部、財務(wù)部、保衛(wèi)科，公司于 20xx年 6 月順利通過 GSP認證，取得了顯著成績。主要表現(xiàn)在： 在我國從事醫(yī)藥生產(chǎn)的企業(yè)約有近 6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有 11 ，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有 14萬多家。 現(xiàn)行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運作模式不符合現(xiàn)代流通企業(yè)的要求。多數(shù)醫(yī)藥流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務(wù)能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)?；?、集約化發(fā)展。 國內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費嚴重。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務(wù)和信息進行全過程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分利用。 醫(yī)藥生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)整批產(chǎn)品發(fā)運成本雖較低，但批量 發(fā)貨、補貨及配送成本較高。 按照國家藥品監(jiān)管的 GSP認證要求，對藥品銷售、批號管理、運輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如： 20xx年 11月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（ GSP）認證管理辦法》和《實施細則》）。但醫(yī) 藥企業(yè)長期存在的串貨、退貨處理、產(chǎn)品追蹤動態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。 為提高產(chǎn)品市場競爭力，降低運營成本， 希望藥品銷售扁平化。 政府部門的管理和 支持 今年溫家寶總理在政府工作報告中講到中國老百姓的看病難、上學(xué)難、住房難等幾方面的問題，確實反映了當(dāng)前國內(nèi)急需解決的社會問題。以加強藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利于預(yù)防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。督促藥品監(jiān)管部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進、相互輔助，責(zé)、權(quán)、利 明晰的醫(yī)藥管理體系，實現(xiàn)社會資源共享。大力推行農(nóng)村醫(yī)療網(wǎng)和藥品流通網(wǎng)絡(luò)的“兩網(wǎng)”建設(shè)，加快解決農(nóng)民群體用藥難的問題 。 監(jiān)管部門的要求 加強藥品生產(chǎn)、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現(xiàn)狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。其中加快藥品現(xiàn)代物流發(fā)展，是深化藥品流通體制改革，促進藥品經(jīng)營企業(yè)規(guī)?；?、規(guī)范化的一項重要措施。20xx年 4月國家藥監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于加強藥品監(jiān)督管理促進 14 藥品現(xiàn)代物流發(fā)展的意見》，要求“要從社會主義市場經(jīng)濟體制改革與建設(shè)的角度來認識加強藥品監(jiān)管、促進藥品現(xiàn)代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現(xiàn)代物流“允許有實力并具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現(xiàn)代物流配送，第三方藥品現(xiàn)代物 流企業(yè)應(yīng)在不同區(qū)域設(shè)有儲運設(shè)施，能夠為藥品企業(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配送服務(wù)”。 加強藥品監(jiān)督管理信息化建設(shè)，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機地結(jié)合起來，使藥品營、銷、存、管、運及批號管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)化、標準化、規(guī)范化。第三方物流服務(wù)商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提 高核心競爭力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。 為了充分發(fā)揮公司的潛在優(yōu)勢，適應(yīng)時代要求，全面改善經(jīng)營條件，滿足用藥治療需求，促進 某某 醫(yī)藥公司健康快 15 速發(fā)展，對 某某 醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行建設(shè)，已是當(dāng)務(wù)之急。 建設(shè)條件 地形地貌 項目位置區(qū)地貌類型屬黃河沖積平原，項目所在區(qū)內(nèi)總的地勢平坦 ,略有坡度，西南高、東北低，平均地形坡度約 5‰左右。根據(jù) 某某 氣象站建國后的資料統(tǒng)計，年平均降水量為 ，各年的降水量很不均衡。冬季受干冷的大陸性氣團控制，空氣干燥，雨雪稀少，降水量占全年 45%。年平均風(fēng)速 /秒，最大風(fēng)速為 1822米 /秒，以春季最大，秋季最小，風(fēng)頻較大的有 NE、 EES、 WNW。項目區(qū)地貌單元屬黃河沖積平原的組成部分，據(jù)鉆孔揭示，地層主要由粉土、粘土、砂土組成的第四系全新統(tǒng)河流堆積物。 2 層粉土：棕紅、暗棕紅色，飽和，可軟塑狀，可見氧化鐵，本層厚度 。 4 層粉土：上部為粘土，深灰、棕灰色平暗棕紅色，可塑狀，飽和，含氧化鐵。本層厚度 。 6 層細砂：褐黃色，中密，砂顆粒主要有石英、長石組成，本層揭示厚度 。場區(qū)地下水埋藏較深，對基礎(chǔ)施工無影響。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 (1)供、排水 某某 秋水路市政供水系統(tǒng)狀況良好，有完善的給水管網(wǎng)，可作為項目水源，滿足公司生活、消防用水需求。擬建設(shè)項目敷設(shè)排水管網(wǎng)，雨、污水經(jīng)收集后排入城市管網(wǎng)。 (3)通訊 某某 城現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話 及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。 20 第四章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 依據(jù) 《 某某 醫(yī)藥衛(wèi)生改革與發(fā)展“十一五”規(guī)劃》； 《 某某 醫(yī)藥公司三年發(fā)展規(guī)劃及遠景規(guī)劃》。 交通運輸路線短捷， 有效整合公司現(xiàn)有資源，擴大經(jīng)營面積增加經(jīng)營品種，提高經(jīng)濟效益為目標。 充分考慮 某某 醫(yī)藥公司的實際情況，近遠期結(jié)合，實事求是、因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，以滿足項目的需要。 21 第五章 總平面布置與建筑方案 設(shè)計指導(dǎo)思想及平面布置原則 設(shè)計指 導(dǎo)思想 空間形式多樣化，展現(xiàn)新時代公司風(fēng)貌?！伴_放性”體現(xiàn)了新世紀公司與社會廣泛的聯(lián)系和交流。建筑分區(qū)和使用功能的合理，交通流線的便捷，將為員工和客戶提供最大的方便，提高工作效率。 生態(tài)縣城規(guī)劃以保持公司寧靜。將綠化引入建筑庭院及其內(nèi)部，形成分散配置的多個怡人小景，使綠地不再是建筑及其組合體以外的專利。 第一，倉儲區(qū)的劃分以及建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，應(yīng)滿足倉儲功能要求，節(jié)約用地。 22 第三，倉儲區(qū)自然條件的適應(yīng)和利用，應(yīng)結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)上經(jīng)濟合理。 第五，倉儲區(qū)的綠化和環(huán)境保護，應(yīng)充分利用各種樹木、草坪改善倉儲區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)境有良好的適應(yīng)性。 第七、可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)工程相結(jié)合，營造生態(tài)型公司環(huán)境，使人工環(huán)境與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。 第八、以人為本，規(guī)劃強調(diào)人、環(huán)境與建筑的共存與融合 ，以提高公司環(huán)境質(zhì)量為目標，創(chuàng)造更多人性化空間。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的總平面布置設(shè)計是根據(jù)庫址的自然條件和倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的使用特 23 點進行的設(shè)計。在總平面布置設(shè)計時，主要是進行以下幾方面的設(shè)計： (一 )倉儲區(qū)的布置設(shè)計 倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一般分為作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和行政生活區(qū)。輔助生產(chǎn)區(qū)包括停車庫 (場 )、檢修車間和充電間等輔助生產(chǎn)用房。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和行政生活區(qū)應(yīng)分區(qū)布置設(shè)計。職工住宅必須與倉儲區(qū)分開，或用圍墻分隔，并應(yīng)有單獨的出人口，不得通過倉儲區(qū)。辦公場 所是倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)管理的中心，應(yīng)布置在主要出入口處并與作業(yè)區(qū)用圍墻隔開，這樣既方便工作人員與作業(yè)區(qū)的聯(lián)系，又避免一般接洽業(yè)務(wù)的人員進入作業(yè)區(qū)。儲存作業(yè)區(qū)應(yīng)布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷、密切，保證儲存區(qū)的物資出入庫方便順暢。 在倉儲區(qū)的布置設(shè)計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可 采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險性大的設(shè)施以縮小防火間距用地。 (二 )運輸線路的布置設(shè)計 庫內(nèi)不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時應(yīng)注意滿足以下幾個方面的要求：第一，庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求；第二，庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回， 不同的貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。 (三 )倉儲區(qū)安全防護設(shè)計