【正文】 屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用?？上虍?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢。具體說(shuō)來(lái)：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：、新工房(有電梯、成套)、新工房(無(wú)電梯、成套)、新工房(無(wú)電梯、不成套)、“兩萬(wàn)戶”、。第三篇：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：農(nóng)村房屋拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類：，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)公布的不同地類地價(jià)確定。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。第四篇：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。如政府委托評(píng)估，則依評(píng)估報(bào)告結(jié)果協(xié)商。還有豬舍、雞舍等附屬物也有價(jià)值，果樹(shù)、地下窯，手壓井、地上青草。征收土地上的附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，另外有法律規(guī)定如果規(guī)定基于支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式：土司補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)公布的不同地類地價(jià)確定?？上虍?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢。具體說(shuō)來(lái)：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)市物價(jià)局和房產(chǎn)局測(cè)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、成新程度、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)格。拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額協(xié)商一致的，可以不對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。房屋拆遷補(bǔ)償金歸誰(shuí)所有? 新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人的安置 新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人的安置。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。但房屋拆遷同時(shí)也會(huì)給承租人帶來(lái)一定的損失和不便，因此，要兼顧對(duì)使用人的安置。關(guān)鍵詞：拆遷 補(bǔ)償安置 調(diào)研 思考近年來(lái)，我市隨著城市化進(jìn)程不斷加快、工業(yè)化水平不斷提升，因城市化推進(jìn)、工業(yè)項(xiàng)目、交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中大量農(nóng)村集體土地被征收，農(nóng)村房屋拆遷大量增加?，F(xiàn)行農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的基本情況。除虞山鎮(zhèn)文化片區(qū)拆遷中由被拆遷人自主選擇，可分別按上述兩種方式安置以外，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)均按第二種方式安置，部分區(qū)域?qū)Σ环险厣暾?qǐng)條件的被拆遷人，按定銷房方式安置。定銷房安置的，安置選點(diǎn)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)或集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)；劃地自建安置的，安置區(qū)域主要有三種：本村范圍內(nèi)安置、集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)安置和單獨(dú)選點(diǎn)跨村安置。單獨(dú)選址的重點(diǎn)交通、水利建設(shè)工程拆遷安置中，參照?qǐng)?zhí)行蘇政辦發(fā)（2005）125號(hào)《省交通重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置實(shí)施意見(jiàn)》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)包干實(shí)施，以劃地自建為主要安置方式。沿江高速、蘇嘉杭高速拆遷安置以在本村范圍內(nèi)就地安置為主，以沿江高速虞山鎮(zhèn)謝橋段為例，在被征地的方浜村、永紅村本村范圍內(nèi)規(guī)劃3個(gè)拆遷安置點(diǎn)，安置拆遷戶97戶面積約50畝。沿江開(kāi)發(fā)區(qū)板塊建設(shè)拆遷安置中，定銷房安置的，在集鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一建造公寓房安排動(dòng)遷戶；劃地自建的，在集鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃建造安置小區(qū)。東南開(kāi)發(fā)區(qū)板塊建設(shè)拆遷安置中，單獨(dú)選點(diǎn)跨村劃地自建為主要安置方式。以古里片區(qū)為例，根據(jù)東南規(guī)劃局選址規(guī)劃，已建成珠涇苑、廬山小區(qū)2個(gè)拆遷安置小區(qū)，安置拆遷農(nóng)戶2224戶，面積1822畝，加上小區(qū)道路、綠化、配套設(shè)施等用地。1999年至今，全市各鎮(zhèn)的工業(yè)小區(qū)拆遷安置約5100戶，安置面積約3078畝。規(guī)模較大的康富新村共安置拆遷戶314戶面積190畝。拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)包括房屋重置評(píng)估價(jià)、地上附著物賠償費(fèi)和各類獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。虞山鎮(zhèn)文化片區(qū)拆遷安置中，參照文化片區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，以建筑面積為280㎡的樓房測(cè)算，安置補(bǔ)償費(fèi)約為15萬(wàn)元/戶；政府免費(fèi)提供面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶190㎡的安置公寓房，安置房面積大于190㎡的，由拆遷戶按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。參照各鎮(zhèn)房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法的規(guī)定，按建筑面積280㎡的樓房測(cè)算，補(bǔ)償費(fèi)較高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)梅李鎮(zhèn)、碧溪鎮(zhèn)等執(zhí)行08年房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也作了提高，、其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)仍參照往年標(biāo)準(zhǔn)。但是目前除經(jīng)營(yíng)性用地項(xiàng)目將二次土地征收補(bǔ)償費(fèi)用納入用地成本外，其他項(xiàng)目未納入?，F(xiàn)行農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置存在的問(wèn)題 安置方式比較單一。但是，這種單一的安置方式，不能有效應(yīng)對(duì)近年來(lái)拆遷過(guò)程中的新矛盾。隨著近年來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)劃區(qū)、集鎮(zhèn)區(qū)土地的可利用空間逐年減少，無(wú)法滿足大規(guī)模拆遷安置的用地需求；在安置對(duì)象方面，劃地自建不再適用于不符合宅基地申請(qǐng)條件的被拆遷戶，但在實(shí)際操作中，對(duì)戶口已外遷或已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的被拆遷人仍以宅基地方式安置，無(wú)法滿足這部分拆遷戶的實(shí)際需求。我市城區(qū)范圍內(nèi)居民房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)包括房屋的重置價(jià)和區(qū)位價(jià)，綜合建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。各鎮(zhèn)現(xiàn)行的房屋補(bǔ)償政策未能體現(xiàn)農(nóng)村宅基地的區(qū)位價(jià)值，尤其集鎮(zhèn)區(qū)域國(guó)有土地的區(qū)位價(jià)值。各鎮(zhèn)在房屋拆遷過(guò)程中，全市尚無(wú)統(tǒng)一的拆遷政策，缺乏公開(kāi)透明的拆遷機(jī)制，存在操作任意、程序不規(guī)范的現(xiàn)象。這種方式，雖然保證了項(xiàng)目建設(shè)需要，但是缺乏法律依據(jù)，面對(duì)法律意識(shí)較強(qiáng)的村民維權(quán)行為時(shí)，容易陷入被動(dòng)狀態(tài)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)行安置方式以劃地自建為主，安置用地不僅大量占用耕地，也擠占建設(shè)預(yù)留用地空間。古里片區(qū)共安置拆遷農(nóng)戶2224戶，安置用地約為1822畝，占總量的15%,而虞山鎮(zhèn)金山苑定銷房安置小區(qū)規(guī)劃面積475畝，設(shè)計(jì)戶數(shù)1629戶，古里片區(qū)若參照上述方式安置的話，可節(jié)約用地約1170畝。 部分安置用地手續(xù)不完善。存在的問(wèn)題主要為：因各鎮(zhèn)建設(shè)預(yù)留用地主要安排給工業(yè)及其他項(xiàng)目建設(shè)，部分安置點(diǎn)選址暫不符合土地利用總體規(guī)劃，需要調(diào)整；原地塊復(fù)耕復(fù)墾后產(chǎn)生的用地指標(biāo)主要用于基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致安置地塊未能及時(shí)落實(shí)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃。3 幾點(diǎn)思考和建議 加強(qiáng)組織管理，成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)全市農(nóng)村房屋拆遷工作。堅(jiān)持依法行政，規(guī)范拆遷行為，理順政府與市場(chǎng)的關(guān)系。對(duì)于重點(diǎn)交通、水利工程等用地的拆遷安置，政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拆遷工作主體的權(quán)利和義務(wù)；對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地等其他用地的拆遷安置，應(yīng)逐步采用市場(chǎng)化運(yùn)作，實(shí)行政企分開(kāi)，維護(hù)被拆遷農(nóng)戶的合法權(quán)益。目前，各鎮(zhèn)的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不一，獎(jiǎng)勵(lì)名目設(shè)置不規(guī)范，因此，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一制定農(nóng)村各類房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范各類獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷房屋的基準(zhǔn)重置價(jià)應(yīng)隨著今后物價(jià)指數(shù)的變化，由職能部門(mén)按公布。 采用多種拆遷安置方式，建立公示制度，允許被拆遷村民自主選擇。被安置農(nóng)戶必須符合省規(guī)定的宅基地申請(qǐng)條件，對(duì)于自愿放棄宅基地選擇其他安置方式的，應(yīng)予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。在大量征地拆遷過(guò)程中，部分村民既是被征地農(nóng)民、又是房屋被拆遷人。各鎮(zhèn)的拆遷安置小區(qū)均統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，村民居住質(zhì)量提高。結(jié)語(yǔ)面對(duì)日益嚴(yán)重的土地資源稀缺趨勢(shì)，人多地少的尖銳矛盾，為城市化、工業(yè)化的不斷推進(jìn)提供土地保障時(shí)，在征收集體土地，涉及農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)完善法律法規(guī)、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、規(guī)范拆遷行為，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，保證項(xiàng)目建設(shè)用地需要，《東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）日前出臺(tái)。而對(duì)一類片區(qū)的宅基地補(bǔ)償也從3000元/平方米，調(diào)整為2000元/平方米；二類片區(qū)從2000元/平方米，調(diào)整為1400元/平方米。原來(lái)第一類區(qū)片范圍包括莞城、東城、南城、萬(wàn)江四個(gè)街道及長(zhǎng)安、虎門(mén)、厚街、常平、塘廈五個(gè)鎮(zhèn)；第二類區(qū)片范圍為第一類區(qū)片以外的其他鎮(zhèn)?！暗谝活悈^(qū)片增加了松山湖園區(qū)、石龍鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)，減少了塘廈鎮(zhèn)，塘廈鎮(zhèn)劃入了第二類片區(qū)，這主要是根據(jù)我市各鎮(zhèn)街和園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平變化而作出的調(diào)整。宅基地補(bǔ)償下調(diào)600元到1000元／平方米新出臺(tái)的《規(guī)定》對(duì)宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有重大調(diào)整。而在新出臺(tái)的《規(guī)定》中則區(qū)分開(kāi)來(lái)。此外，工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)450元／平方米，第二類片區(qū)384元／平方米，維持不變。其他土地按照相應(yīng)土地用途的評(píng)估地價(jià)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。其他雜果（包括芒果、葡萄、李樹(shù)、柚樹(shù)、柑橘、柿子、黃皮等）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平均樹(shù)冠每棵5米（含5米）以上的，每畝2萬(wàn)元；1米（含1米）至5米的，；1米以下的。而對(duì)政府征地預(yù)告下達(dá)之日后栽種的林木、青苗，以及天然野生雜木不予補(bǔ)償 建筑拆遷補(bǔ)償：須提供有效證明文件進(jìn)行補(bǔ)償《規(guī)定》顯示，公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷集體土地上合法建（構(gòu)）筑物的，主要采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?！兑?guī)定》明確，住宅及綜合樓（不含建筑占地）主體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類區(qū)片1500元/平方米，第二類區(qū)片1200元/平方米?？蚣軓S房補(bǔ)償價(jià)格為800元/平方米，磚混廠房補(bǔ)償價(jià)格為600元/平方米，高級(jí)鋼架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價(jià)格為400元/平方米，附屬及簡(jiǎn)易建筑補(bǔ)償價(jià)格為200元/平方米，并根據(jù)廠房已使用的年限進(jìn)行折舊。此外，拆遷私人房屋按每戶2萬(wàn)元給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含臨時(shí)安置費(fèi)等）；拆遷依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房造成停產(chǎn)停業(yè)實(shí)際損失的，可以根據(jù)房屋拆遷公告發(fā)布前6個(gè)月，按稅務(wù)部門(mén)核實(shí)的該企業(yè)稅后平均利潤(rùn)（每月）80%的標(biāo)準(zhǔn)，給予不超過(guò)6個(gè)月的補(bǔ)償。公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是指依照有關(guān)規(guī)定程序列入市政府近期建設(shè)規(guī)劃或者建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的交通、能源、管線工程、環(huán)保、水利、軍事、教育設(shè)施等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。鎮(zhèn)屬的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的集體土地征收、地上建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償并在《規(guī)定》的范圍內(nèi)。記者 黃觀平拆遷補(bǔ)償一般用什么補(bǔ)償? 貨幣補(bǔ)償作為主要方式。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制。四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。蘇州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》已由蘇州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議于2002年5月29日制定，并經(jīng)江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議于2002年8月20日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2002年11月1日起施行。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門(mén)的委托，對(duì)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市和縣級(jí)市土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖）；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；（六）拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供委托合同。第七條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知工商、規(guī)劃、房管、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新建、擴(kuò)建、改建房屋，轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，改變房屋和土地用途等相關(guān)手續(xù)。第八條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自頒發(fā)房屋拆遷許可證之日起七日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)登報(bào)公告。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。房屋