xx市農(nóng)村村民建房用地管理暫行規(guī)定-在線瀏覽
2024-11-04 14:04本頁面
【正文】 房用地面積與當?shù)卮迕裣嗤?。上述人員申請建房用地的，應當按照本規(guī)定第九條規(guī)定的程序辦理。第十三條農(nóng)村村民經(jīng)批準易地建造住宅的，半年內(nèi)原建房用地應當在新住宅建成后恢復耕種，交還村民村委員會或村經(jīng)濟合作社統(tǒng)一安排，并由市土地管理局注銷原建房用地的土地使用權；屬于建新拆舊的，地上建筑物應當自行拆除。第十四條農(nóng)村村民無正當理由，不服從村莊規(guī)劃、影響村莊規(guī)劃實施的，應當依照有關法律、法規(guī)及土地承包合同的規(guī)定進行處理。農(nóng)村村民建房用地批準后，未經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地、村鎮(zhèn)建設管理部門實地放樣，不得開工建設，施工人員不得進場施工，擅自施工按有關法律、法規(guī)處罰。第十七條土地管理工作人員應秉公辦事，嚴格依法行政。第十八條土地管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，造成嚴重后果的，依法給予行政處分：構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十條本規(guī)定由市土地管理局負責解釋。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民建房用地管理適用本辦法。村民對建房用地只享有土地使用權。嚴格控制占用耕地建房；鼓勵農(nóng)村村民建房向中心村集聚；提倡統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。第六條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：（一）現(xiàn)有宅基地面積已達到本辦法規(guī)定限額標準再申請宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外；（二）出租、出賣或以其他形式轉讓房屋，再申請宅基地的；（三）不符合分戶條件而以分戶為由申請宅基地的；（四）征地拆遷過程中按調(diào)產(chǎn)安置或貨幣安置方式進行補償安置的；（五）其他不符合申請宅基地條件的。第八條屬下列情形之一的農(nóng)村村民，不得以分戶為由申請宅基地：（一）丈夫與妻子之間；（二）子女與父母之間；（三）孫子女與祖父母之間。第十條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶宅基地面積標準如下：（一）生活用房用地面積按每人30平方米計算，每戶最高不得超過120平方米。本集體經(jīng)濟組織農(nóng)用地被全部征用后的村民，不再安排生產(chǎn)用房用地。房前曬場用地進深不得超過六米，寬度不得超過房屋山墻邊線。（二）填寫《桐鄉(xiāng)市農(nóng)村村民建房用地申請審批表》，經(jīng)本村村民小組簽署意見，并由本村村民委員會討論通過后予以公布。（四）由所在地國土資源所進行實地踏勘和核實，選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，其立戶條件、戶內(nèi)人口數(shù)、申請用地面積等是否符合本辦法之規(guī)定。（六）農(nóng)村村民宅基地經(jīng)批準后，向所在地規(guī)劃管理站辦理《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設許可證》，由所在地國土資源所和規(guī)劃管理站負責進行批后公布。（八）農(nóng)村村民建房從用地申請批準之日起兩年內(nèi)必須竣工，竣工后三個月內(nèi)申請驗收，合格后申請土地使用權登記。第十三條為實施土地利用總體規(guī)劃和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃需調(diào)整承包土地的，按有關法律、政策的規(guī)定辦理。第十五條農(nóng)村村民宅基地實行選址、放樣、砌基和竣工驗收“四到場”管理制度，“四到場”由所在地規(guī)劃管理站會同國土資源所及村民委員會組織實施。擅自施工建房的按有關法律、法規(guī)處理。第十七條市人民政(本文權屬文秘之音所有，)府有關部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處、村民委員會應按照各自的職責，共同做好農(nóng)村村民建房的各項管理工作。第十九條為實施城市、村莊和集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，近期內(nèi)將實施征地拆遷而需停止農(nóng)村村民宅基地審批的具體范圍，由市政府予以公布。第二十一條本辦法自2004年11月1日起施行xxxxxxxxxxx同時廢止。第三篇：茂名市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法茂名市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強農(nóng)村村民建房用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。因征地“農(nóng)轉非”后的居民小組居民建房用地，參照本辦法執(zhí)行。第四條 土地行政主管部門是農(nóng)村村民建房用地的主管機關。不得影響城市建設和村莊建設。第六條 農(nóng)村村民建房用地，應當拆舊房重建和使用村莊內(nèi)空閑地和其他非耕地，嚴格控制使用耕地。農(nóng)村村民建房使用土地的所有權屬集體經(jīng)濟組織所有，個人只有使用權。第七條 農(nóng)村村民需使用農(nóng)用地建房的，必須按照農(nóng)用地轉用審批程序，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，方可辦理建房用地審批手續(xù)。（一）住房確有困難的住戶；（二）符合法定婚齡結婚，并分戶獨立生活的農(nóng)村村民戶；（三）拆舊屋重建的農(nóng)村村民戶；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或市、縣人民政府依法批準的其他農(nóng)村村民戶。經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意并加具意見后，附戶主身份證、本戶人口戶口簿、原房屋土地使用證等復印件一并報村民委員會。對符合建房用地條件的，即加具意見后送當?shù)貒了?。對不符合建房用地條件的，要書面通知村民委員會；對符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級國土局依法審批。農(nóng)村村民建房用地所需交的各項稅費，必須嚴格按國家和省的有關規(guī)定執(zhí)行，不得自立收費項目或提高收費標準。拒不按有關規(guī)定辦理的，不予受理。因特殊原因無法按期竣工的，經(jīng)國土局同意，可延長竣工期，但最長不得超過一年。房屋竣工后，建房用地申請人憑《建設用地批準書》到當?shù)貒了陥蟀l(fā)證。第三章建房用地標準第十六條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。第十八條 農(nóng)村村民每戶建房用地標準如下：（一）平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下，丘
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