【正文】 面積予以公布。第五條農(nóng)村村民有下列情形之一的，申請建房用地不予批準(zhǔn)；不符合農(nóng)村新村規(guī)劃的；一戶已有一處宅基地的或出租、出賣住房后，再申請建房用地的；建房用地面積已達(dá)到本規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的；以所有家庭成員作為一戶申請批準(zhǔn)宅基地后，不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的。第一篇：xx市農(nóng)村村民建房用地管理暫行規(guī)定第一條為了加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《xx省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。第六條農(nóng)村村民建房用地標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民建房一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民持填好內(nèi)容的《桐鄉(xiāng)市農(nóng)村村民建房用地申請審批表》向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書?；剜l(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建造住宅的，其建房用地面積參照本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)、騙取批準(zhǔn)等非法占地建房及建造其他建筑物的，超過批準(zhǔn)用地面積違法建房的，由市土地管理部門依法處理。第三條本辦法所稱農(nóng)村村民建房用地(也稱宅基地)，是指農(nóng)村村民經(jīng)依法批準(zhǔn)用于建造私有住宅（包括生活用房、生產(chǎn)用房、庭院等）的集體建設(shè)用地。第九條建房戶戶內(nèi)人數(shù)按本戶常住在冊農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，以下人員也可計(jì)入戶內(nèi)人口數(shù)：（一）獨(dú)生子女按二人計(jì)算；（二）家庭成員中的現(xiàn)役義務(wù)兵；（三）正在服刑、勞教的人員；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他可計(jì)入人員。（三）村民持本村村民委員會討論通過的《桐鄉(xiāng)市農(nóng)村村民建房用地申請審批表》和《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》，報(bào)所在地國土資源所。第十四條農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，原建筑物應(yīng)當(dāng)自行拆除,并由市國土資源部門注銷原宅基地的土地使用權(quán)，原宅基地在新住宅建成后半年內(nèi)必須完成復(fù)墾。第二十條本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋，并制訂實(shí)施細(xì)則。第五條 農(nóng)村村民建房用地必須符合土地利用總體規(guī)劃，實(shí)行用途管制，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)籌做好安排。第二章 農(nóng)村村民建房用地的申請和審批第八條 有下列情況之一的農(nóng)村村民戶，可以申請審批建房用地。第十二條 經(jīng)批準(zhǔn)建房用地的，按規(guī)定交清各項(xiàng)稅費(fèi)后，由國土局核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。經(jīng)復(fù)核驗(yàn)收，符合規(guī)定的由國土所發(fā)給《土地使用證》，作為合法使用土地的憑證。第二十一條 建房戶在批準(zhǔn)的用地面積內(nèi)確需建圍墻的，不得超過批準(zhǔn)的用地面積范圍，不得妨礙公共通道，不得影響四鄰?fù)L(fēng)采光，不得擅自將自留地、竹木地、承包地、其他空閑地等圈進(jìn)圍墻。第二十七條 個(gè)人買賣或者以其他形式非法出租或轉(zhuǎn)讓建房用地的，按《土地管理法實(shí)施條例》第三十八條規(guī)定沒收非法所得，限期拆除或者沒收土地上的建筑物和其他設(shè)施，由國家、集體收回土地，并處非法所得的50%以下罰款。第三十二條 本辦法自公布之日起施行。社員承包的土地，及自留地、飼料地、自留山、宅基地，只有按規(guī)定用途使用的使用權(quán)，一律不準(zhǔn)買賣，變相買賣、出租和擅自轉(zhuǎn)讓；也不準(zhǔn)擅自在承包的耕地、果園和自留地上建房、修墓、起土、燒磚瓦等。占用耕地、果園一畝以下的（不含一畝）由人民公社審核，報(bào)縣土地管理部門批準(zhǔn)；一畝至二畝（不含二畝）由縣人民政府批準(zhǔn)；二畝至三畝（不含三畝）由地區(qū)行署批準(zhǔn)；三畝以上的由省人民政府批準(zhǔn)。已建的磚瓦窯占用耕地，應(yīng)由縣社隊(duì)企業(yè)主管部門進(jìn)行清理。第三章 社員住房建設(shè)用地第十條 第十條 各級政府要把村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)擺上議事日程，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，作出部署，定期檢查。凡住房夠用者，不安排用地。（四）對拒不執(zhí)行征用耕地的規(guī)定，不按規(guī)定歸還借用土地的，要負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。對少數(shù)憑借權(quán)勢侵占耕地建房，包括給子女建房的干部要從嚴(yán)處理，不僅要沒收其房屋，而且要給予處分。省人民政府過去有關(guān)農(nóng)村建房的規(guī)定，如有與本規(guī)定不符的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。第十五條 第十五條 對違反本規(guī)定的罰款、沒收等款項(xiàng)，要上繳同級財(cái)政，用于當(dāng)?shù)卦斓兀坏靡谱魉?。（五）對農(nóng)村社隊(duì)各級干部和國家工作人員，在辦理審批動(dòng)用耕地過程中，利用職權(quán)、接受賄賂、徇私舞弊的，要從嚴(yán)從重處理，直至追究刑事責(zé)任。第四章 對違反本規(guī)定的處理第十三條 第十三條 自本規(guī)定公布之日起，違反本規(guī)定的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別進(jìn)行處理。第十一條 第十一條 農(nóng)房建設(shè)，要貫徹“全面規(guī)劃，正確引導(dǎo)，依靠群眾、自力更生、因地制宜、逐步建設(shè)”的方針，在人民公社領(lǐng)導(dǎo)下，在農(nóng)業(yè)區(qū)劃的基礎(chǔ)上，本著相對集中、合理布局、節(jié)約土地、有利生產(chǎn)、方便生活、合乎衛(wèi)生的原則，由生產(chǎn)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)統(tǒng)一規(guī)劃，社員大會通過，人民公社審查，報(bào)縣、市土地管理部門批準(zhǔn)。不準(zhǔn)繼續(xù)生產(chǎn)的，必須立即封窯，拆遷。占用耕地的單位，有條件的應(yīng)在保持水土，保障生態(tài)平衡的前提下，開荒造地，以補(bǔ)償、恢復(fù)和發(fā)展耕地面積。第五條 第五條 列入計(jì)劃的國家和地方建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)充分利用荒山、荒地、空地。第四篇：福建省人民政府關(guān)于農(nóng)村建房用地管理的暫行規(guī)定【發(fā)布單位】81302【發(fā)布文號】閩政[1982]42號 【發(fā)布日期】19820330 【生效日期】19820330 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)福建省人民政府關(guān)于農(nóng)