【正文】 行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償： ①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的；②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的； ③、拖欠租金和物管費超過30天的；④、拖欠水、電費用超過30天的；⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的； ⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。：八、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。十、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。第二條：租賃房屋用途該房屋用途為學(xué)校餐廳經(jīng)營服務(wù)之用，具體只能限于以下服務(wù)內(nèi)容： 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途或從事其他經(jīng)營活動。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有租賃經(jīng)營優(yōu)先權(quán)（租賃期限內(nèi)，滿意度不達(dá)標(biāo)或有其它違約行為的除外）。合同期滿后，如乙方?jīng)]有任何違約行為、且未對甲方造成任何經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失以及其他應(yīng)當(dāng)扣款情形的，甲方如數(shù)退還給乙方保證金（不計利息）?？蛻粢袁F(xiàn)金向甲方購買消費卡，乙方營業(yè)額以客戶劃卡消費的形式統(tǒng)一收取。乙方每月營業(yè)額在次月15日與甲方結(jié)算一次，由甲方從結(jié)算的營業(yè)款中扣除管理費。乙方在合同簽訂時支付______萬元整（￥__________）,以后每 季度/半年度 提前15日支付______萬元整（￥__________）。四、甲方每月以學(xué)生滿意度為依據(jù)對乙方實行績效考核，考核細(xì)則為：。乙方對上述考核模式及考核結(jié)果無條件予以接受，并承諾任何時候不以任何形式提出異議。裝修期間，安全責(zé)任乙方自負(fù)，因裝修造成甲方人員財產(chǎn)、人身損害的，乙方負(fù)全部賠償責(zé)任。乙方投入的設(shè)備由乙方自行處理。二、乙方裝修、改造及經(jīng)營中產(chǎn)生的建筑、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)運至甲方指定的學(xué)校垃圾場。三、乙方根據(jù)國家對餐飲業(yè)經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定，辦理所有證照，證照的費用、稅費和其他政府部門規(guī)費均由乙方自理。二、監(jiān)督乙方定期組織工作人員檢查身體，體檢費用由乙方承擔(dān)。四、定期或不定期檢查乙方采購的蔬菜原料、干貨、調(diào)料、肉類、米面、油料等食品材料的采購時間與途徑，驗收質(zhì)量把關(guān)和分類儲藏情況；對檢查中發(fā)現(xiàn)的“三無”、過期、變質(zhì)、有毒物品原料等由甲方監(jiān)督乙方銷毀。甲方有權(quán)對乙方及其工作人員違反本合同的行為進(jìn)行處罰。有關(guān)處罰款項甲方有權(quán)從當(dāng)月支付給乙方營業(yè)款中扣除，或由乙方在甲方正式下發(fā)處罰通知后的三個工作日內(nèi)支付給甲方。七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)供水、供電部門，以使餐廳外連接的主體供水、供電線（管）路正常暢通。甲方任何形式的監(jiān)督和檢查只為學(xué)生享有更好的服務(wù)。二、乙方必須提供有效證照和證件的復(fù)印件給甲方的行政和財務(wù)部門存檔。乙方達(dá)不到政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬元，且甲方由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（三）如乙方因衛(wèi)生防疫、環(huán)保、質(zhì)檢等部門的行政處罰，所發(fā)生的一切費用及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。四、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期內(nèi)租賃物、設(shè)施和設(shè)備的消防安全和消防驗收，并承擔(dān)相關(guān)費用。且乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬元。六、乙方按時供餐，不誤點、不誤餐，否則處以100元/次違約金。乙方按第四條第二項第1種方式向甲方繳納租賃經(jīng)營費用的，乙方不得收取客戶的現(xiàn)金消費，若發(fā)現(xiàn)未按要求的，處以500元/次/人違約金。九、乙方必須按照甲方要求做好“門前三包”工作，垃圾處理時必須裝袋，且須按照甲方指定位置存放，嚴(yán)禁在學(xué)校校區(qū)公用場地處理、存放垃圾，否則每次乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。十一、乙方不得采取任何形式以甲方的名義（或表示與甲方存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系）對外從事商業(yè)活動，乙方在租賃經(jīng)營期間與供貨商及其他第三方的債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，如發(fā)生糾紛，乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)其員工人身安全和勞動、社保糾紛的處理。十三、乙方應(yīng)誠信合法經(jīng)營，并教育員工遵紀(jì)守法，遵守甲方的規(guī)章制度，竭誠為師生服務(wù)。若乙方員工工作期間及在校期間，造成甲方人員及財產(chǎn)損害的，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。十五、對于本條約定的消防、食品安全和人身損害責(zé)任以及財產(chǎn)損失責(zé)任，乙方承諾全部承擔(dān)，責(zé)任范圍包括但不限于：人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政罰款、甲方為處理事務(wù)發(fā)生的律師費、公證費和相關(guān)費用等。第十條：提前終止合同一、甲方因經(jīng)營政策調(diào)整或資源整合，必要時需解除合同的，甲方應(yīng)提前（）日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方工作，必須無條件接受，甲方無需向乙方補(bǔ)償，不承擔(dān)解除合同的任何費用。遺留在租賃物內(nèi)的任何物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可以任意處置，不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。三、合同期間，乙方要求提出終止協(xié)議，需提前三個月，以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，再簽訂終止協(xié)議書。第十一條：因不可抗力因素（如地震）導(dǎo)致房屋損毀和造成財產(chǎn)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、乙方與其他經(jīng)營戶之間應(yīng)相互合作，良性競爭，服從甲方管理人員合理安排，不準(zhǔn)聯(lián)手抬高飯菜價格。篇三：餐飲房屋租賃合同餐飲房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。四、甲方義務(wù)和責(zé)任甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。六、特別約定：乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。甲方：乙方：年月 日第二篇：場地租賃合同場地租賃合同甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲方乙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。第三條：租金及支付方式每年租金額為：壹萬元人民幣（165。付款方式：自合同生效之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方全年租金。甲方有權(quán)對乙方的實施過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方實施的活動有可能影響物業(yè)設(shè)施設(shè)備及他人人身安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并限期改正，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。若甲方收到服務(wù)區(qū)域業(yè)主對該項目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內(nèi)容進(jìn)行及時更改，若不能及時更改，甲方有權(quán)解除本合同。（二）甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方，確保協(xié)議約定事項順利進(jìn)行。第五條：乙方權(quán)力和義務(wù)（一）乙方的權(quán)力乙方有權(quán)要求甲方為實施該項目提供必要的協(xié)助。乙方保證該項目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業(yè)設(shè)備設(shè)施的危害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需按時足額向甲方支付約定的場地使用費。第六條：違約責(zé)任（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責(zé)條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。（三）甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。（四）合同期內(nèi)，甲方如因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個月書面知會乙方的情況下，提前終止本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。地址以乙方在本協(xié)議中列明的地址為準(zhǔn)，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協(xié)議列明地址發(fā)送通知的有效性；乙方簽收該通知；乙方現(xiàn)場任一工作人員簽收該通知。（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應(yīng)對書面形式及時通知對方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。甲方（蓋章）：代表人（蓋章）：簽訂日期：乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：第三篇：場地租賃合同場地租賃合同甲方（出租方）： 聯(lián)系方式：乙方（承租方）： 聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。在沒有甲方書面同意的情況下和按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲得核準(zhǔn)前，乙方不得任意改變場地的用途。甲方同意乙方為實現(xiàn)其使用目的而對租賃場地進(jìn)行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區(qū)居民道路情況下擴(kuò)寬改為雙車道；同意乙