【正文】 餐以下）。五、乙方工作人員須統(tǒng)一著裝、戴帽、戴口罩、持健康證上崗，若發(fā)現(xiàn)未按要求的，處以50元/次/人違約金。如發(fā)生消防安全事故以及其他安全事故等，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生師生食物中毒事故及其它事故等，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬元。（二）乙方應(yīng)做好餐具消毒、生熟食分隔、防蠅防鼠、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，禁止使用變質(zhì)、過期、未檢或不合格的原料烹制食品，嚴(yán)禁出售變質(zhì)、過期、有毒等食品。三、乙方承擔(dān)食品衛(wèi)生安全責(zé)任：（一）乙方應(yīng)按照《食品衛(wèi)生法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位規(guī)范》、《環(huán)境保護(hù)法》以及衛(wèi)生防疫、質(zhì)量監(jiān)督等政府部門的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第八條：乙方權(quán)利和責(zé)任一、乙方應(yīng)在合同簽訂、進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)前，根據(jù)國(guó)家對(duì)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定，辦齊相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照和證件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、身份證、員工的健康證、暫住證、計(jì)劃生育證等。八、甲方任何權(quán)利的放棄應(yīng)以書面方式作出，并不免除乙方任何義務(wù)和責(zé)任。六、協(xié)助乙方做好周邊關(guān)系協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。乙方對(duì)其工作人員違反本合同的相關(guān)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、雙方同意并約定，甲方有權(quán)依據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)定，處理乙方人員在學(xué)校范圍內(nèi)的違規(guī)行為。三、定期或不定期檢查乙方餐廳環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生及銷售、儲(chǔ)存等作業(yè)情況，并按相關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)向乙方提出整改建議，以全面促進(jìn)乙方提高經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)水平。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)一、監(jiān)督乙方工作人員按照要求著裝、持證上崗開展經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并達(dá)到優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。乙方每月應(yīng)向甲方交納垃圾處理費(fèi)____元，乙方每月15日前向甲方支付上月費(fèi)用。第六條：租賃經(jīng)營(yíng)期間的其他費(fèi)用一、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等其他費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際使用數(shù)量，并由甲方加收一定比例的損耗費(fèi)用（具體比例為：），乙方每月15日前向甲方支付上月費(fèi)用。二、甲方提供給乙方的租賃物、設(shè)施和設(shè)備等（詳見附件：租賃物件清單），乙方在租賃期間負(fù)責(zé)進(jìn)行日常維護(hù)、維修，乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期滿不再繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)如數(shù)返還給甲方，返還時(shí)，租賃物、設(shè)施和設(shè)備等應(yīng)保持正常合理使用后的狀態(tài)，租賃物件短少和損壞的由乙方賠償。第五條：租賃經(jīng)營(yíng)期間的改造與設(shè)備投入、維修一、甲方提供給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，若乙方需要改造、裝飾必須經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由乙方自理，合同終止時(shí)乙方不得拆除改造、裝飾物。學(xué)生滿意度調(diào)查問卷內(nèi)容由主持調(diào)查的部門即甲方學(xué)校督查部門擬定并全權(quán)負(fù)責(zé)。三、甲方負(fù)責(zé)卡機(jī)系統(tǒng)管理和客戶充值，乙方負(fù)責(zé)終端機(jī)器的維修、保養(yǎng)。甲方向乙方收取年管理費(fèi)為：______萬元整（￥__________）。甲方每月按乙方總營(yíng)業(yè)額的_____%收取管理費(fèi)。二、乙方按以下第 種方式以營(yíng)業(yè)管理費(fèi)的形式向甲方繳納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第四條：租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用一、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)繳納保證金__________萬元整（￥________）給甲方，作為乙方履行合同的保證，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除違約金，保證金不足時(shí)，甲方有權(quán)從結(jié)算給乙方的營(yíng)業(yè)款等款項(xiàng)中扣除補(bǔ)足，或由乙方在接到甲方通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第三條：租賃經(jīng)營(yíng)期限租賃經(jīng)營(yíng)合同每年簽訂一次，本協(xié)議期限自________年_____月______日起至 ______年 ______月______日止。甲方：乙方：日期：日期：篇二：餐廳租賃經(jīng)營(yíng)合同 餐廳租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就__________________學(xué)校（院）______________________校區(qū) 餐廳租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：租賃房屋范圍甲方將________________校區(qū)餐廳整體（不含住宿用房、辦公室，具體租賃范圍詳見附件）以租賃經(jīng)營(yíng)的方式提供給乙方使用，乙方不得占用校區(qū)其他公用場(chǎng)地。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等），應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意，且應(yīng)支付對(duì)方 3萬元作為違約金。⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的； ⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。六、特別約定乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。四、甲方義務(wù)和責(zé)任甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。雙方確認(rèn)建筑面積：。第一篇：餐廳場(chǎng)地租賃合同篇一：餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同 租 賃 合 同 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況地址：。二、租賃期限租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。三、租金、保證金、遞增及交付本合同所指幣種均為人民幣。場(chǎng)地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：（1）租賃期間第1年租金為（小寫）（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫）（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫）（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫）（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫）（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫）租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為。如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。五、乙方義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。1乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。乙方的廣告及門頭裝飾約定：乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。甲方場(chǎng)地前的停車位約定：乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)