【正文】 十、我站的擁有權(quán)利工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督人員在對工程質(zhì)量監(jiān)督過程中有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責(zé)令改正。總 監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。整改完畢后,由施工單 位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請工程竣工驗(yàn)收。監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告(總監(jiān)、單位公章。房屋建筑工程質(zhì)量保修書。建筑節(jié)能審查意見書。建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書。初驗(yàn)整改通知單、整改報(bào)告。1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收人員組成名單、工程竣工驗(yàn)收方案。1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。1擬申報(bào)優(yōu)良工程意見。1建設(shè)單位已按合同約定支付工程款證明。養(yǎng)老保障金繳納確認(rèn)證明二、工程竣工驗(yàn)收的程序,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請工 程竣工驗(yàn)收。,對符合竣工驗(yàn)收要求的工程, 組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組,制定驗(yàn)收方案。 7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地 點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(2審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。(4五大責(zé)任主體共同對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價,形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣 工驗(yàn)收意見。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 重點(diǎn)對驗(yàn)收的組織形式、程序 等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督, 并于工程竣工驗(yàn)收之日起 5日內(nèi), 向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料,應(yīng)在進(jìn)場時或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)。、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工 程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。四、當(dāng)工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時,應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理: ,應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批,可予以驗(yàn)收。,當(dāng)部分資料缺失時,應(yīng)委托有 資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。五、質(zhì)量監(jiān)督小組在巡回抽查、督檢查過程中,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題將 采取如下措施: ,質(zhì)量監(jiān)督小組將簽發(fā)質(zhì)量整改通知 書,責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將問題整改完畢并將整改報(bào)告報(bào)質(zhì)量監(jiān) 督小組。、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或拒不執(zhí)行監(jiān)督小組提 出的質(zhì)量整改要求的,上報(bào)建設(shè)行政主管部門,由主管部門實(shí)施全面 停工、經(jīng)濟(jì)罰款、資質(zhì)處罰、責(zé)任主體不良行為記錄等處罰措施。(2 建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收不合格 的,須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。(5 設(shè)計(jì)單位對分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題及時出具處 理措施。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員。已選定物業(yè)公司的, 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加 分戶驗(yàn)收。抽查數(shù)量不少于單位工程 總戶數(shù)的 10%,且不少于 3戶。、降低質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn),將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的,應(yīng)對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不 良行為記錄,同時責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收,情節(jié)嚴(yán)重的按照 國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。辦理備案時應(yīng)當(dāng)提交下列文件： ，附竣工驗(yàn)收報(bào)告表； ； 、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格 書； （子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表 ）； 〔單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表 ）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄〕 ； 、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或者 準(zhǔn)許使用文件； 其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件； ； 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 ； 、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。八、違規(guī)處理 15 日內(nèi)未辦理工程竣工 驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處 20 萬元以上 50 萬元以下罰6款。（建設(shè)部第 2 號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十條），工程竣 工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處 20 萬元 以上 50 萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（建設(shè)部第 2 號令《房屋建筑和 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十二條）九、質(zhì)量保修（一）工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂《房屋建 筑工程質(zhì)量保修書》。（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，7為５年； ，為２個采暖期、供冷期； 、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。約定。（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令 改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量 缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8第三篇：工程竣工驗(yàn)收程序工程竣工驗(yàn)收程序（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣