【正文】 。10．有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。8．有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān) 負責人審核簽字。工程竣工驗收應(yīng)具備的條件1．完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。并在工程竣工驗收七個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單，以《建設(shè)工程（竣工）驗收通知書》的形式通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。3．工程竣工后，勘察、設(shè)計單位出具自查質(zhì)量合格證明書；施工單位自查后出具《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工）報告》；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建筑工程部分）》，報送建設(shè)單位。2．建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)按照施工企業(yè)自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗收。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發(fā)包人負責，承包人主要是為竣工驗收創(chuàng)造必要的條件。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。3．全部工程竣工驗收指整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標準，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。對于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機試車方案，逐級進行設(shè)備的試運行。對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗收。在施工合同?專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。我國加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項目劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔新項目。為了保證建設(shè)工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進行竣工驗收?！薄兑?guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標準，可由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗收。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。而“竣工驗收日期”是建設(shè)單位組織相關(guān)部門、設(shè)計、監(jiān)理、施工等聯(lián)合驗收的日期?！敝械倪@個日期。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建筑工程竣工驗收，由施工單位提交建設(shè)工程竣工報告，然后由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：（一）施工許可證。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3．實地查驗工程質(zhì)量；4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。（三）建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十六 條）十、我站的擁有權(quán)利 工程項目質(zhì)量監(jiān)督人員在對工程質(zhì)量監(jiān)督過程中有權(quán)采取下列措 施：（一）要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責令改正。建設(shè)工程的保修 期，自竣工驗收合格之日起計算?！渡綎|省民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，圍護結(jié)構(gòu)保溫工程 的保修期限為 10 年。在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單 位應(yīng)當履行保修義務(wù)。（建設(shè)部第 2 號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第十 一條），建設(shè) 單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損 失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。（建設(shè)部第 2 號令 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程