【正文】 第一篇：質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)一、工程竣工驗(yàn)收（一）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。（二）符合下列要求后建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收工程竣工報(bào)告（項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)執(zhí)業(yè)印章、法人代表簽章）。監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告（總監(jiān)、單位公章）?？辈臁⒃O(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法人代表簽章）。房屋建筑工程質(zhì)量保修書。建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。建筑節(jié)能審查意見書。環(huán)保部門認(rèn)可文件。建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書。建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書。初驗(yàn)整改通知單、整改報(bào)告。1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書。1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收人員組成名單、工程竣工驗(yàn)收方案。1工程質(zhì)量控制資料檢查記錄。1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。1住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工單位自評報(bào)告及監(jiān)理評估報(bào)告。1擬申報(bào)優(yōu)良工程意見。（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字）1甩項(xiàng)說明或報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。1建設(shè)單位已按合同約定支付工程款證明。1責(zé)任主體授權(quán)書及終身承諾書。養(yǎng)老保障金繳納確認(rèn)證明二、工程竣工驗(yàn)收的程序，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（3）五大責(zé)任主體共同實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；（4）五大責(zé)任主體共同對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量 和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)重點(diǎn)對驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，并于工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。三、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：。、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)。，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。，并應(yīng)共同確認(rèn)。四、當(dāng)工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： ，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。，應(yīng)予以驗(yàn)收。、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單 位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。，當(dāng)部分資料缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。，嚴(yán)禁驗(yàn)收。五、質(zhì)量監(jiān)督小組在巡回抽查、督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題將采取如下措施：，質(zhì)量監(jiān)督小組將簽發(fā)質(zhì)量整改通知書，責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將問題整改完畢并將整改報(bào)告報(bào)質(zhì)量監(jiān)督小組。，整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過后方能進(jìn)行下步施工。、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或拒不執(zhí)行監(jiān)督小組提出的質(zhì)量整改要求的，上報(bào)建設(shè)行政主管部門，由主管部門實(shí)施全面停工、經(jīng)濟(jì)罰款、資質(zhì)處罰、責(zé)任主體不良行為記錄等處罰措施。六、對嚴(yán)格落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度和質(zhì)量通病專項(xiàng)治理各項(xiàng)措施要求的監(jiān)督：（1）工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收申請。（2）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（3）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。分戶驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。（4）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章，并將之置于戶內(nèi)醒目位置。（5）設(shè)計(jì)單位對分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題及時(shí)出具處理措施。：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等； 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收。，驗(yàn)收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，監(jiān)督驗(yàn)收人員對驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量不少于單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于3戶。其中產(chǎn)權(quán)式公寓抽查數(shù)量不少于3戶。、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，應(yīng)對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，同時(shí)責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收，情節(jié)嚴(yán)重的按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。七、工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照2009年建設(shè)部第2號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案。辦理備