【正文】 竣工驗(yàn)收備案管 理辦法》第九條），在重新組 織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià) 款 2%以上 4%以下罰款。（二）辦理備案手續(xù)過程中,備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過 程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工 驗(yàn)收備案文件 15 日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。七、工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理(一建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15日內(nèi),依照 2009年建設(shè)部第 2號(hào)令 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案 管理辦法》的規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案。其中產(chǎn)權(quán)式公寓抽查數(shù)量不少于 3戶。, 驗(yàn)收組應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄, 監(jiān)督驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等。:建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人。(4分戶驗(yàn)收合格后,必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等 有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》 ,加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章,并將之置于戶內(nèi)醒目位置。(3分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查,并做好記錄。六、對(duì)嚴(yán)格落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度和質(zhì)量通病專項(xiàng)治理各項(xiàng) 措施要求的監(jiān)督:(1 工程竣工后, 施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定, 自檢合 格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。 行暫停施工,整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過后方能進(jìn)行下步施工。 單位工程,嚴(yán)禁驗(yàn)收。、分部工程,滿足安全及使用功能要 求時(shí),可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。,應(yīng) 予以驗(yàn)收。,并應(yīng)共同確認(rèn)。,并 應(yīng)形成驗(yàn)收文件,驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。三、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收: 。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能 形成一致意見時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,待意見一致后,重新組 織工程竣工驗(yàn)收。(3五大責(zé)任主體共同實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。(1建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約 情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 情況。對(duì) 于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程,根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。實(shí)行監(jiān)理的工程,工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署 意見。1責(zé)任主體授權(quán)書及終身承諾書。(建設(shè)、監(jiān)理、施工單位蓋章,項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人簽字1甩項(xiàng)說明或報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)蓋章,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 簽字。1住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工單位自評(píng)報(bào)告及監(jiān)理評(píng)估報(bào) 告。1工程質(zhì)量控制資料檢查記錄。1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書。建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書。環(huán)保部門認(rèn)可文件。建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法人代表簽章。(二符合下列要求后建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收工程竣工報(bào)告(項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)執(zhí)業(yè)印章、法人代表簽章。存 在施工質(zhì)量問題時(shí),應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。第二篇：質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)(精)監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)一、工程竣工驗(yàn)收(一 單位工程完工后,施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；，為２個(gè)采暖期、供冷期；、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十二條）九、質(zhì)量保修（一）工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十條），工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、違規(guī)處理，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰 款。辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列 文件：，附竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表； ；、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）；〔單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄〕；、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；；；《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，應(yīng)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，同時(shí)責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收，情節(jié)嚴(yán)重的按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。抽查數(shù)量不少于單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于3戶。：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等； 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收。（4）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章，并將之置于戶內(nèi)醒目位置。（3）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。六、對(duì)嚴(yán)格落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度和質(zhì)量通病專項(xiàng)治理各項(xiàng)措施要求的監(jiān)督：（1）