【文章內(nèi)容簡介】 列要求進(jìn)行驗收: 。、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料,應(yīng)在進(jìn)場時或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗。,并 應(yīng)形成驗收文件,驗收合格后方可繼續(xù)施工。、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工 程應(yīng)在驗收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗。,并應(yīng)共同確認(rèn)。四、當(dāng)工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時,應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理: ,應(yīng)重新進(jìn)行驗收。,應(yīng) 予以驗收。、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗批,可予以驗收。、分部工程,滿足安全及使用功能要 求時,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。,當(dāng)部分資料缺失時,應(yīng)委托有 資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗。 單位工程,嚴(yán)禁驗收。五、質(zhì)量監(jiān)督小組在巡回抽查、督檢查過程中,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題將 采取如下措施: ,質(zhì)量監(jiān)督小組將簽發(fā)質(zhì)量整改通知 書,責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將問題整改完畢并將整改報告報質(zhì)量監(jiān) 督小組。 行暫停施工,整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過后方能進(jìn)行下步施工。、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或拒不執(zhí)行監(jiān)督小組提 出的質(zhì)量整改要求的,上報建設(shè)行政主管部門,由主管部門實施全面 停工、經(jīng)濟(jì)罰款、資質(zhì)處罰、責(zé)任主體不良行為記錄等處罰措施。六、對嚴(yán)格落實住宅工程分戶驗收制度和質(zhì)量通病專項治理各項 措施要求的監(jiān)督:(1 工程竣工后, 施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評定, 自檢合 格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗收申請。(2 建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量 驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查驗收。(3分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查,并做好記錄。分戶驗收不合格 的,須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗收。(4分戶驗收合格后,必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等 有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》 ,加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章,并將之置于戶內(nèi)醒目位置。(5 設(shè)計單位對分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題及時出具處 理措施。:建設(shè)單位項目負(fù) 責(zé)人。施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員。監(jiān)理單位項目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等。已選定物業(yè)公司的, 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加 分戶驗收。, 驗收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗收記錄, 監(jiān)督驗收人員對驗收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量不少于單位工程 總戶數(shù)的 10%,且不少于 3戶。其中產(chǎn)權(quán)式公寓抽查數(shù)量不少于 3戶。、降低質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn),將不合格工程按合格工程驗收的,應(yīng)對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不 良行為記錄,同時責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗收,情節(jié)嚴(yán)重的按照 國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。七、工程竣工驗收備案手續(xù)辦理(一建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起 15日內(nèi),依照 2009年建設(shè)部第 2號令 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案 管理辦法》的規(guī)定辦理工程竣工驗收備案。辦理備案時應(yīng)當(dāng)提交下列文件： ，附竣工驗收報告表； ； 、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格 書； （子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（《建筑工程施工質(zhì)量驗 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表 ）； 〔單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表 ）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄〕 ； 、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或者 準(zhǔn)許使用文件； 其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件； ； 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 ； 、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（二）辦理備案手續(xù)過程中,備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過 程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工 驗收備案文件 15 日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。八、違規(guī)處理 15 日內(nèi)未辦理工程竣工 驗收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處 20 萬元以上 50 萬元以下罰6款。（建設(shè)部第 2 號令 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管 理辦法》第九條），在重新組 織竣工驗收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價 款 2%以上 4%以下罰款。（建設(shè)部第 2 號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程竣工驗收備案管理辦法》第十條），工程竣 工驗收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處 20 萬元 以上 50 萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（建設(shè)部第 2 號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第十 一條），建設(shè) 單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損 失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（建設(shè)部第 2 號令《房屋建筑和 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第十二條）九、質(zhì)量保修（一）工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂《房屋建 筑工程質(zhì)量保修書》。在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單 位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為 設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，7為５年； ，為２個采暖期、供冷期； 、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年?！渡綎|省民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程 的保修期限為 10 年。約定。建設(shè)工程的保修 期，自竣工驗收合格之日起計算。（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令 改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量 缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十六 條）十、我站的擁有權(quán)利