工程竣工驗收前后應(yīng)向質(zhì)量監(jiān)督站提供的資料最終定稿(參考版)
2024-10-29 03:55本頁面
【正文】 。（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；，為２個采暖期、供冷期；、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。（建設(shè)部第2號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第十二條）九、質(zhì)量保修（一）工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。（建設(shè)部第2號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第十條），工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、違規(guī)處理，備案機關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰 款。辦理備案時應(yīng)當(dāng)提交下列 文件：，附竣工驗收報告表； ；、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書；（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）；〔單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄〕；、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件；；；《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗收的，應(yīng)對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，同時責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗收，情節(jié)嚴重的按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對責(zé)任單位進行行政處罰。抽查數(shù)量不少于單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于3戶。：建設(shè)單位項目負責(zé)人；施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位項目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等； 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗收。（4）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等有關(guān)負責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》，加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章，并將之置于戶內(nèi)醒目位置。（3）分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。六、對嚴格落實住宅工程分戶驗收制度和質(zhì)量通病專項治理各項措施要求的監(jiān)督：（1）工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進行全面的自檢評定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗收申請。，整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過后方能進行下步施工。，嚴禁驗收。、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。，應(yīng)予以驗收。，并應(yīng)共同確認。，并應(yīng)形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。三、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收：。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時
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