【正文】 節(jié)能實施細則規(guī)定的實施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。 各類建筑物中的重點噪聲源的隔音減噪措施。 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中的第 、 、 、 、 條，屋面工程防水設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級、設(shè)防要求及 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 選用材料的技術(shù)指標(biāo)。屋面排水方式的正確選擇。 潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防潮、防水處理。 三、無障礙設(shè)計 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》中的第 、 、 條。中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下車庫的無障礙通行要求。 四、托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3987 第 第、 條、 （表 ）條， （一）條、 條。 五、中小學(xué)校 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 《中、小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ9986 第 條、 （二）、（三）條， 條、 條、 條、 條。 六、商店 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 第 （三）條。 七、飲食建筑 《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ6489 第 （二）、（三）條、 條。 八、汽車庫 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 第 條、 條、 （表 ）條、 條、 條、 條、 條、 條。 九、醫(yī)院 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4988 第 （二）、（三）條、 （三）條。 十、住宅 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 第 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條。住宅外窗設(shè)計，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題。 四、 汽車庫、修車庫、停車場《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 第 條。 第 條、 條。 五、 中、小學(xué)《中、小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ9986 第 條。 六、 圖書館《圖書館建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ3899 第 條。 七、 劇場《劇場建 筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ572000 第 、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條及 條。 八、 旅館《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ16290 第 條。 九、 商店《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 第 條、 條。 （七）國家及地方法令、法規(guī) 一、國家法令 、法規(guī) 《中華人民共和國建筑法》第五十七條。 《中華人民共和國大氣污染防治法》第四十四條。 建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的《技術(shù)與產(chǎn)品公告》。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （一）編制本規(guī)定的目的： 一、 為加強對建筑工程設(shè)計文件編制工作的管理，保證各階段設(shè)計文件的質(zhì)量和完整性； 二、 本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計；對于工業(yè)建筑除滿足本規(guī)定外，尚應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 三、 民用建筑工程一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 設(shè)計三個階段，對于技術(shù)要求簡單的項目，經(jīng)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進入施工圖設(shè)計； 四、 各階段設(shè)計文件編制深度應(yīng)按以下原則進行： 方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件的需要， 初步設(shè)計文件應(yīng) 滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要， 施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要； 五、 在設(shè)計中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，并在設(shè)計文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱； 六、 當(dāng)設(shè)計合同對設(shè)計文件編制深度另有要求時，設(shè)計文件編制深度應(yīng)同時滿足本規(guī)定和設(shè)計合同的要求； （二）方案設(shè)計文件的編制 A、一般規(guī)定 一、方案設(shè)計文件 設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容； 總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙； 設(shè)計委托或合同中約定的效果圖、模型等 二、方案設(shè)計文 件的編排順序 封面：項目名稱、編制單位、編制日期； 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù) 及 項目總負責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 設(shè)計文件目錄； 設(shè)計說明書； 設(shè)計圖紙。 設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 闡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求，如對總平面圖、建筑立面造型等。 委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。 列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，總用地面積、總建筑面積以及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、 停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標(biāo)。 二、總平面設(shè)計說明 描述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。 三、建筑設(shè)計說明 建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點 : 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等； 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置； 建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計； 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面的簡要說明； 在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應(yīng)作相應(yīng)說明。 場地的范圍（用地和建筑物各角點的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。 場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 指北針或風(fēng)玫瑰 圖、比例。 二、建筑設(shè)計圖紙 平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）； 2）各主要使用房間的名稱； 3）各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高； 4）結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置； 5）室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路； 6）底層平面圖應(yīng)表明剖切線位置和編號，并應(yīng)標(biāo)示指北針； 7）必要時繪制主要房間放大平面圖和室內(nèi)布置； 8）圖紙名稱、比例或比例尺。 剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）剖面圖應(yīng)剖切在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位； 2）各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度； 3）若遇有高度控制時應(yīng)標(biāo)明最高點的標(biāo)高； 4） 剖面編號、比例或比例尺。 三、熱能動力設(shè)計圖紙（當(dāng)項目為城市區(qū)域供熱或煤氣調(diào)壓站時提供） （三）初步設(shè)計文件的編制 A、一般規(guī)定 一、初步設(shè)計文件 設(shè)計說明書，包括設(shè)計總說明、各專業(yè)設(shè)計說明； 有關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙； 工程概算書 （ 應(yīng)包括主要設(shè)備或材料表，可附在說明書中或附在設(shè)計圖紙中或單獨成冊 ）。 概算書（可另單獨成冊）。 政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的批文、可行性研究報告、立項書、方案設(shè)計等的文號或名稱。 公共設(shè)施和交通運輸條件。 建設(shè)單位提供有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝 等資料。 分期建設(shè)的情況。 三、設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點 采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。 根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。 其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 五、提請在設(shè)計審批時需要解決或確定的主要問題 有關(guān)城市規(guī)劃、紅線、拆遷和水、電、蒸汽、 燃料等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。 設(shè)計選用標(biāo)準(zhǔn)方面的問題。 C、總平面 （總圖專業(yè)） 一、在初步設(shè)計階段，總平面專業(yè)的設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。 4）凡設(shè)計總說明中已闡述的內(nèi)容可從略。 總平面布置 1）說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構(gòu)筑物， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟合理性； 2) 說明功能分區(qū)原則、遠近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮； 3）說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系； 4）說明環(huán)境景觀設(shè)計和綠地布置等。 交通組織 1）說明人流和車流的組織，出入口、停車場（庫 ） 的布置及停車數(shù)量的確定； 2）消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置； 3）說明道路的主要技術(shù)條件（如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等）。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序 名稱 單位 數(shù)量 備注 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 號 1 總用地面積 hm2 2 總建筑面積 m2 地上、地下可分列 3 建筑基底總面積 hm2 4 道路廣場總面積 hm2 含停車場面積 5 綠地總面積 hm2 可加注公共綠地面積 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 9 機動車停車泊位數(shù) 輛 室內(nèi)、室外應(yīng)分列 10 自行車停放數(shù)量 輛 提請在審批時解決或確定的主要問題。 三、設(shè)計圖紙 區(qū)域位置圖（根據(jù)需要繪制）。 豎向布置圖 1）場地范圍的測量坐標(biāo)值（或注尺寸）； 2）場地四