舊城改造經(jīng)驗-在線瀏覽
2024-10-29 05:12本頁面
【正文】 上貼近群眾。二是功能上力求完善。三是建設(shè)上注重特色。同時，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)、簽證關(guān)、驗收關(guān)和評審關(guān)，確保了工程質(zhì)量和效益。近年來，按照“政府主導(dǎo)、社會參與”的模式，全區(qū)共完成128萬㎡的棚戶改造，人均住房面積提高了12㎡。由政府全資組建了順之安棚戶改造公司，全權(quán)負(fù)責(zé)全區(qū)棚戶項目改造。目前市、區(qū)財政投入棚戶改造資金6億元，依托政府成立的南湖棚改公司融資32億元。主要是采取了保護性改造、項目帶動改造和片區(qū)整體改造三種方式，取得了良好成效。片區(qū)自2007年7月啟動以來，省委書記張春賢、省長周強同志先后兩次來現(xiàn)場視察。三是加大了有機棚改力度。四是強化了拆遷房源保障。五是完善了棚戶改造機制。三、注重改造建設(shè)與保護利用相結(jié)合作為長沙市古城區(qū)所在地，天心區(qū)內(nèi)擁有大量的歷史文化遺產(chǎn)和人文景觀，可謂處處是文化，滿眼皆歷史。一是強化歷史風(fēng)貌的保護與恢復(fù)。特別是大力挖掘和重新整理了湖湘歷史文化，將塵封多年的歷史人物、事件、古民謠還其本來面目，將大量淹沒于背街小巷中的人文資源發(fā)揚光大。又如在對城南書院所在地妙高峰巷的改造中，我們設(shè)置了雕塑景觀和綠化景點，充分展現(xiàn)了昔日“城南舊事”的風(fēng)采。對于獨立的歷史文化遺跡，我們在稍加修葺之后，使之成為展示長沙歷史文化風(fēng)韻、體現(xiàn)現(xiàn)代文化風(fēng)格的特色景區(qū)。特 5 別是在對太平街歷史文化街區(qū)的改造中，我們保留了道路兩邊的古建筑、青石路面，設(shè)計了獨具特色的仿古招牌，將其打造成了展示古代建筑、演繹傳統(tǒng)戲劇、制銷文化精品、交會文人墨客的歷史文化特色街。三是強化開發(fā)項目的引導(dǎo)與控制。四、注重提升形象與經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合舊城改造，既是對城市功能的進一步補充和完善，更是培育產(chǎn)業(yè)的最佳平臺、發(fā)展經(jīng)濟的良好契機。一是突出土地的開發(fā)利用。一方面是加大對土地的整理，努力將土地存量轉(zhuǎn)化為發(fā)展載體。另一方面是加大土地開發(fā)，目前已有金外灘、景江融城、書院官邸等項 6 目進入，有力促進了土地資源的盤活。舊城改造，如果缺乏科學(xué)合理規(guī)劃，勢必發(fā)展受阻。特別是針對老城區(qū)以傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)狀，著力引進了王府井、沃爾瑪、平和堂等具有影響力的商貿(mào)品牌，打造了平和堂商廈、五一新干線、新世紀(jì)大廈等一批效益高、帶動力強的品牌樓宇，實現(xiàn)了舊城改造與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效結(jié)合。好的形象就是一塊金字招牌。如對坡子街的改造，我們注重它歷史積淀的餐飲文化，將其規(guī)劃建設(shè)為民俗名食街，在重新改造后吸引了一大批國內(nèi)外品牌餐飲、名特小吃入駐，成為了長沙餐飲文化的品牌。第二篇：各地舊城改造經(jīng)驗各地開發(fā)模式1．美國紐約：社區(qū)企業(yè)家模式開始于1954年的美國舊城改造是通過地方有關(guān)機構(gòu)和大量聯(lián)邦政府的補貼來籌集改造資金的。據(jù)1973年公布的統(tǒng)計資料表明，截至計劃終止時，在1000平方英里的城市土地上實施了2000多個更新項目，拆除了60萬左右的單元房屋，搬遷了200萬居住人口。2．英國倫敦：功能提升模式英國舊改的資金籌集模式是一種基金模式，通過各方進行公開競投發(fā)放運作。改造的動機以提升城市功能為主。3．我國香港：舊區(qū)激活模式香港有針對舊城改造的市區(qū)重建局(其前身是1988年成立的土地發(fā)展公司，2001年變?yōu)槭袇^(qū)重建局)，對需要進行的改造工程有著詳細(xì)的了解與規(guī)劃，其主要職能在于統(tǒng)籌規(guī)劃、收購業(yè)權(quán)、集合地盤、進而通過公開拍賣的途徑或招標(biāo)的方式向私人發(fā)展商出售土地，激活舊區(qū)土地資本的活力，實施改造目的。均有長期的規(guī)劃，在地方規(guī)劃中，除了有土地利用規(guī)劃、建筑規(guī)劃外，還有景觀規(guī)劃。設(shè)有政府專管部門或城市開發(fā)公司，對需要進行的改造工程有詳細(xì)的了解與規(guī)劃，是政府調(diào)控土地一級市場的代表。在英國的內(nèi)城復(fù)興過程中，制定了很多法律。日本制定了專門的《日本住宅地區(qū)改善法》，香港特區(qū)政府于2000年發(fā)布了《市區(qū)重建局條例》。4．居民權(quán)益保障。從規(guī)劃開始保證公眾實權(quán)參
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