舊城改造經(jīng)驗(yàn)-在線瀏覽
2024-10-29 05:12本頁(yè)面
【正文】 上貼近群眾。二是功能上力求完善。三是建設(shè)上注重特色。同時(shí)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)、簽證關(guān)、驗(yàn)收關(guān)和評(píng)審關(guān)，確保了工程質(zhì)量和效益。近年來(lái)，按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與”的模式，全區(qū)共完成128萬(wàn)㎡的棚戶改造，人均住房面積提高了12㎡。由政府全資組建了順之安棚戶改造公司，全權(quán)負(fù)責(zé)全區(qū)棚戶項(xiàng)目改造。目前市、區(qū)財(cái)政投入棚戶改造資金6億元，依托政府成立的南湖棚改公司融資32億元。主要是采取了保護(hù)性改造、項(xiàng)目帶動(dòng)改造和片區(qū)整體改造三種方式，取得了良好成效。片區(qū)自2007年7月啟動(dòng)以來(lái)，省委書記張春賢、省長(zhǎng)周強(qiáng)同志先后兩次來(lái)現(xiàn)場(chǎng)視察。三是加大了有機(jī)棚改力度。四是強(qiáng)化了拆遷房源保障。五是完善了棚戶改造機(jī)制。三、注重改造建設(shè)與保護(hù)利用相結(jié)合作為長(zhǎng)沙市古城區(qū)所在地，天心區(qū)內(nèi)擁有大量的歷史文化遺產(chǎn)和人文景觀，可謂處處是文化，滿眼皆歷史。一是強(qiáng)化歷史風(fēng)貌的保護(hù)與恢復(fù)。特別是大力挖掘和重新整理了湖湘歷史文化，將塵封多年的歷史人物、事件、古民謠還其本來(lái)面目，將大量淹沒于背街小巷中的人文資源發(fā)揚(yáng)光大。又如在對(duì)城南書院所在地妙高峰巷的改造中，我們?cè)O(shè)置了雕塑景觀和綠化景點(diǎn)，充分展現(xiàn)了昔日“城南舊事”的風(fēng)采。對(duì)于獨(dú)立的歷史文化遺跡，我們?cè)谏约有掭葜?，使之成為展示長(zhǎng)沙歷史文化風(fēng)韻、體現(xiàn)現(xiàn)代文化風(fēng)格的特色景區(qū)。特 5 別是在對(duì)太平街歷史文化街區(qū)的改造中，我們保留了道路兩邊的古建筑、青石路面，設(shè)計(jì)了獨(dú)具特色的仿古招牌，將其打造成了展示古代建筑、演繹傳統(tǒng)戲劇、制銷文化精品、交會(huì)文人墨客的歷史文化特色街。三是強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目的引導(dǎo)與控制。四、注重提升形象與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合舊城改造，既是對(duì)城市功能的進(jìn)一步補(bǔ)充和完善，更是培育產(chǎn)業(yè)的最佳平臺(tái)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的良好契機(jī)。一是突出土地的開發(fā)利用。一方面是加大對(duì)土地的整理，努力將土地存量轉(zhuǎn)化為發(fā)展載體。另一方面是加大土地開發(fā)，目前已有金外灘、景江融城、書院官邸等項(xiàng) 6 目進(jìn)入，有力促進(jìn)了土地資源的盤活。舊城改造，如果缺乏科學(xué)合理規(guī)劃，勢(shì)必發(fā)展受阻。特別是針對(duì)老城區(qū)以傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)狀，著力引進(jìn)了王府井、沃爾瑪、平和堂等具有影響力的商貿(mào)品牌，打造了平和堂商廈、五一新干線、新世紀(jì)大廈等一批效益高、帶動(dòng)力強(qiáng)的品牌樓宇，實(shí)現(xiàn)了舊城改造與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效結(jié)合。好的形象就是一塊金字招牌。如對(duì)坡子街的改造，我們注重它歷史積淀的餐飲文化，將其規(guī)劃建設(shè)為民俗名食街，在重新改造后吸引了一大批國(guó)內(nèi)外品牌餐飲、名特小吃入駐，成為了長(zhǎng)沙餐飲文化的品牌。第二篇：各地舊城改造經(jīng)驗(yàn)各地開發(fā)模式1．美國(guó)紐約：社區(qū)企業(yè)家模式開始于1954年的美國(guó)舊城改造是通過(guò)地方有關(guān)機(jī)構(gòu)和大量聯(lián)邦政府的補(bǔ)貼來(lái)籌集改造資金的。據(jù)1973年公布的統(tǒng)計(jì)資料表明，截至計(jì)劃終止時(shí)，在1000平方英里的城市土地上實(shí)施了2000多個(gè)更新項(xiàng)目，拆除了60萬(wàn)左右的單元房屋，搬遷了200萬(wàn)居住人口。2．英國(guó)倫敦：功能提升模式英國(guó)舊改的資金籌集模式是一種基金模式，通過(guò)各方進(jìn)行公開競(jìng)投發(fā)放運(yùn)作。改造的動(dòng)機(jī)以提升城市功能為主。3．我國(guó)香港：舊區(qū)激活模式香港有針對(duì)舊城改造的市區(qū)重建局(其前身是1988年成立的土地發(fā)展公司，2001年變?yōu)槭袇^(qū)重建局)，對(duì)需要進(jìn)行的改造工程有著詳細(xì)的了解與規(guī)劃，其主要職能在于統(tǒng)籌規(guī)劃、收購(gòu)業(yè)權(quán)、集合地盤、進(jìn)而通過(guò)公開拍賣的途徑或招標(biāo)的方式向私人發(fā)展商出售土地，激活舊區(qū)土地資本的活力，實(shí)施改造目的。均有長(zhǎng)期的規(guī)劃，在地方規(guī)劃中，除了有土地利用規(guī)劃、建筑規(guī)劃外，還有景觀規(guī)劃。設(shè)有政府專管部門或城市開發(fā)公司，對(duì)需要進(jìn)行的改造工程有詳細(xì)的了解與規(guī)劃，是政府調(diào)控土地一級(jí)市場(chǎng)的代表。在英國(guó)的內(nèi)城復(fù)興過(guò)程中，制定了很多法律。日本制定了專門的《日本住宅地區(qū)改善法》，香港特區(qū)政府于2000年發(fā)布了《市區(qū)重建局條例》。4．居民權(quán)益保障。從規(guī)劃開始保證公眾實(shí)權(quán)參
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