【正文】 規(guī)劃局 應(yīng)提交的文件資料：1.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》、上報(bào)的可行性研究報(bào)告和上報(bào)的計(jì)劃文件 ，附原建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地征和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件個(gè)一分（如消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意見(jiàn)或協(xié)議、文件等 經(jīng)審核同意的，簽發(fā)的審批文件有： 1.《建設(shè)選址意見(jiàn)書(shū)》證件一套， ，發(fā)測(cè)量通知書(shū)一份二、報(bào)審可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)，（30000平米以上寫(xiě)可行性研究報(bào)告）審批單位：市發(fā)展和改革委員會(huì)投資處 呈報(bào)的資料有：“項(xiàng)目可行性研究報(bào)告” ，（與資金證明數(shù)額之和等于總投資）經(jīng)審核同意，由市發(fā)改委簽發(fā)“項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告的批復(fù)”文件。經(jīng)審核如無(wú)修改意見(jiàn)，簽發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單》，可辦理“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”四、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 審批單位：市規(guī)劃局呈報(bào)的文件資料有：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》經(jīng)審核同意下發(fā)審批文件有：1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》五、辦理土地使用權(quán)證件（土地證）審批單位：市國(guó)土資源局需呈報(bào)的資料有：（市政府招標(biāo)文件）符合條件，材料齊全，全額上交土地出讓金和契稅，簽發(fā)國(guó)有土地使用證。七、建筑方案、初步設(shè)計(jì)報(bào)審 審批單位：市規(guī)劃局《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》2.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求復(fù)函通知單》原件或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和關(guān)于核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知原件、（原件）如無(wú)修改意見(jiàn)，由市規(guī)劃局簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)附件》，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批蓋章。經(jīng)審查，綠化面積達(dá)標(biāo)并符合要求，由市城市管理局批示“唐山市城市管理綠化用地審批表”（八）辦理建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和市政《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 審批單位：市規(guī)劃局建筑工程呈報(bào)的資料：，經(jīng)審核同意：簽發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、關(guān)于核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證通知單一份、建設(shè)工程批后管理跟蹤表一份（二）市政工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理：（市政工程）（目錄、說(shuō)明、平面圖、縱橫斷面圖、樣圖等）：1000，圖上應(yīng)標(biāo)明工程范圍內(nèi)地上、地下管線、綠化、構(gòu)筑物、建筑物基礎(chǔ)圖經(jīng)審查同意后：簽發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政），核發(fā)“唐山市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）通知單一份”，市政綜合管網(wǎng)圖加蓋建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)圖紙章九、工程報(bào)建審批單位：市建設(shè)局工程管理處呈報(bào)的資料： 經(jīng)審查批準(zhǔn)、批復(fù)、報(bào)建工程審批表一式四份十、工程招投標(biāo)審批單位：市招標(biāo)辦公室地點(diǎn)：唐山市人才市場(chǎng)六層招標(biāo)辦 甲方（建設(shè)單位）：所建項(xiàng)目預(yù)算書(shū)（蓋公章、造價(jià)師的章）做個(gè)總造價(jià)的匯總表?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目法人授權(quán)委托書(shū)》。（2）尚未取得《國(guó)有土地使用證》的項(xiàng)目，須提交項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含正本、附件及附圖）復(fù)印件和下列之一的用地權(quán)屬證明文件： ▲《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》復(fù)印件； ▲《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件； ▲《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》復(fù)印件；（3）只有《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)附國(guó)土行政主管部門(mén)出具的使用土地的有關(guān)證明文件1份【中央單位及駐京部隊(duì)為上級(jí)主管部門(mén)（國(guó)管局、中直管理局、總后勤部、武警總部等）出具的使用土地的證明文件】； 、規(guī)模及有關(guān)情況的說(shuō)明。，須提交本建筑工程的原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含正本、附件及附圖）復(fù)印件，和原設(shè)計(jì)單位或具有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)證明文件（原件）1份。對(duì)市公共測(cè)繪產(chǎn)品地形圖未覆蓋的地域，可提交具有測(cè)繪資質(zhì)單位測(cè)繪的1/500或1/1000或1/2000地形圖，并加蓋測(cè)繪單位印章。作用：初步確定項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等 要點(diǎn)難點(diǎn)： 三、立項(xiàng)分類：項(xiàng)目建議書(shū)、可研、項(xiàng)目建議書(shū)代可研批復(fù) 部門(mén)：發(fā)改部門(mén) 辦理流程：申報(bào)、征詢意見(jiàn)、評(píng)審、批復(fù) 申報(bào)材料：(1)項(xiàng)目建議書(shū)審批、市屬有關(guān)部門(mén)或市屬國(guó)有控股集團(tuán)、總公司關(guān)于申報(bào)政府投資項(xiàng)目建議書(shū)的初審意見(jiàn)及請(qǐng)示或者報(bào)批函； ；； 。、政法基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，還需提交市或區(qū)縣編制管理辦公室對(duì)項(xiàng)目單位人員編制核定意見(jiàn)。還需提交行業(yè)主管部門(mén)出具的同意項(xiàng)目建設(shè)的意見(jiàn)。此外，根據(jù)項(xiàng)目的不同類型和建設(shè)條件，下列項(xiàng)目除了需提交上述申請(qǐng)材料之外，按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定要求還需提交如下材料： ，還需提交行業(yè)主管部門(mén)或區(qū)縣人民政府出具的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的審查意見(jiàn)。：還需提交交通主管部門(mén)出具的客流預(yù)測(cè)意見(jiàn)以及安全運(yùn)營(yíng)專篇審查意見(jiàn)。：還需提交國(guó)土部門(mén)出具的地?zé)豳Y源勘查意見(jiàn)。作用：政府對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)費(fèi)用、資金來(lái)源的認(rèn)可 要點(diǎn)難點(diǎn)： 四、建設(shè)用地預(yù)審部門(mén)：國(guó)土部門(mén) 辦理流程：申請(qǐng)、受理、審查、決定、告知 申報(bào)材料：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(原件)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（占用耕地的應(yīng)具有耕地占補(bǔ)平衡方案的內(nèi)容）(原件)（1）審批核準(zhǔn)類項(xiàng)目：提交項(xiàng)目辦理并聯(lián)審批告知單(原件)（2）備案類建設(shè)項(xiàng)目：提交項(xiàng)目備案通知書(shū)（原件）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件；含附圖、附件）或建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（復(fù)印件；含附圖、附件）或規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)（復(fù)印件；含附圖、附件）或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)（復(fù)印件）保障性住房、一級(jí)開(kāi)發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目提交主管部門(mén)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告分開(kāi)審批的單獨(dú)選址項(xiàng)目（1）建設(shè)項(xiàng)目未壓覆重要礦產(chǎn)資源證明（原件）或建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源批復(fù)（其中位于東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)范圍內(nèi)的項(xiàng)目不提交）（原件）（2）建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》專家評(píng)審意見(jiàn)（復(fù)印件）屬于市國(guó)土資源局用地預(yù)審范圍的項(xiàng)目，還應(yīng)提交下列材料（1）中央國(guó)家機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位和駐京部隊(duì)審批、核準(zhǔn)類項(xiàng)目：提交相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限主管機(jī)關(guān)（國(guó)管局、中直管理局等）核發(fā)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；建設(shè)項(xiàng)目登記備案通知書(shū)（復(fù)印件）或建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)通知書(shū)（復(fù)印件）屬于報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審的項(xiàng)目，還應(yīng)提交下列材料：（1）項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)（復(fù)印件）或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(復(fù)印件)（2）項(xiàng)目占地功能分區(qū)說(shuō)明(復(fù)印件)（3）建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)