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淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問題-在線瀏覽

2024-10-28 19:13本頁面
  

【正文】 本和《機(jī)動(dòng)車行駛證》原件及復(fù)印件。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)過戶車輛核發(fā)新的完稅證明正本(副本留存)。特殊情況下,需要立即核發(fā)新發(fā)票領(lǐng)購簿或重設(shè)票密碼的,由納稅人提出書面申請(qǐng),主管科長授權(quán)辦理。如果是07年3月16號(hào)之前成立的企業(yè)(含當(dāng)天),11年的稅率為24%;如果是07年3月16號(hào)之后成立的,稅率為25%。外貿(mào)企業(yè)出口貨物,凡未在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)退(免)稅或雖已申報(bào)退(免)稅但未在規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)齊有關(guān)憑證,以及未在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)開具《代理出口貨物證明》的,自規(guī)定期限截止之日的次日起30天內(nèi),由外貿(mào)企業(yè)向深圳市國家稅務(wù)局進(jìn)出口稅收管理處申請(qǐng)開具《外貿(mào)企業(yè)出口視同內(nèi)銷征稅貨物進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣證明》(以下簡(jiǎn)稱《抵扣證明》)。外貿(mào)企業(yè)取得《抵扣證明》后,應(yīng)將《抵扣證明》允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額填寫在《增值稅納稅申報(bào)表》附表二第11欄“稅額”中,并在取得《抵扣證明》的下一個(gè)征收期申報(bào)納稅時(shí),向主管征稅的區(qū)、分局申請(qǐng)抵扣相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額。:請(qǐng)問一般納稅人分期收款銷售,增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間怎么確定?謝謝,根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:采取賒銷和分期收款方式銷售貨物,為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的,為貨物發(fā)出的當(dāng)天。企業(yè)承擔(dān)的職工個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的部分是不在規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的。,目前《出口退稅登記通知書》和經(jīng)過審核的《出口企業(yè)退稅登記申請(qǐng)表》可視同退稅登記證書使用。(已交車購稅,有稅單),在這種情況下,是否必須要求開具方先到稅務(wù)局辦理登報(bào)掛失手續(xù)接受處罰,才能在聯(lián)次不齊全的情況下作廢原發(fā)票,重新開具一張與原開發(fā)票的車架號(hào)碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼相同的發(fā)票(不重復(fù)計(jì)算應(yīng)納稅額)?納稅人能否直接作廢重開,不到稅務(wù)局辦理掛失?,根據(jù)深國稅發(fā)(2007)127號(hào)規(guī)定,納稅人丟失了已開具的機(jī)動(dòng)車銷售發(fā)票或二手車銷售發(fā)票,或者填開錯(cuò)誤但無法從公安機(jī)關(guān)和車購辦取回所有聯(lián)次的,允許發(fā)票開具方在聯(lián)次不齊全的情況下作廢原發(fā)票,重新開具一張與原開發(fā)票的車架號(hào)碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼相同的發(fā)票,不重復(fù)計(jì)算應(yīng)納稅額。電話:0755-81858016/8211603:我公司在學(xué)習(xí)了《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》國家稅務(wù)總局公告2011年第25號(hào)文件后有以下疑問咨詢。“中國稅務(wù)報(bào)”嗎?,根據(jù)國稅函發(fā)[1995]292號(hào)規(guī)定:二、為便于各地稅務(wù)機(jī)關(guān)、納稅人對(duì)照查找被盜、丟失的專用發(fā)票,減輕各地稅務(wù)機(jī)關(guān)相互之間傳(寄)專用發(fā)票遺失通報(bào)的工作量,對(duì)發(fā)生被盜、丟失專用發(fā)票的納稅人,必須要求統(tǒng)一在《中國稅務(wù)報(bào)》上刊登“遺失聲明”。?輔導(dǎo)期納稅人取得增值稅抵扣憑證后,借記“應(yīng)交稅金??待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”明細(xì)科目,貸記相關(guān)科目。經(jīng)核實(shí)不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,紅字借記“應(yīng)交稅金??待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”,紅字貸記相關(guān)科目。目前通用機(jī)打發(fā)票分設(shè)無面額版、萬元版、千元版和百元版,共4種面額。?繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少?,深圳市行政區(qū)域內(nèi)繳納增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的單位和個(gè)人(包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人),按實(shí)際繳納增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅稅額的2%繳納地方教育附加。2011年7月11日起,各級(jí)地方稅務(wù)部門及委托代征單位開始受理繳費(fèi)單位和個(gè)人的申報(bào)繳納事宜。(一)資格條件在我市依法注冊(cè)成立并辦理了稅務(wù)登記的建筑業(yè)企業(yè),同時(shí)符合下列條件的,可以向注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)建筑業(yè)自開票納稅人資格,注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審查,符合條件的授予建筑業(yè)自開票納稅人資格:,并取得安全生產(chǎn)許可證;; 100 萬元以上;;,核算規(guī)范準(zhǔn)確,賬簿設(shè)置齊全并通過注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)賬冊(cè)健全認(rèn)定。(驗(yàn)原件)。(驗(yàn)原件)。;(驗(yàn)原件)。企業(yè)提供的以上材料,應(yīng)當(dāng)加蓋企業(yè)公章。(四)網(wǎng)絡(luò)發(fā)票領(lǐng)購建筑業(yè)自開票納稅人首次到注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票發(fā)售窗口申請(qǐng)領(lǐng)購網(wǎng)絡(luò)發(fā)票,應(yīng)當(dāng)提交下列申請(qǐng)材料:1.《深圳市地方稅務(wù)局發(fā)票領(lǐng)購、驗(yàn)銷申請(qǐng)表》;(驗(yàn)原件(驗(yàn)原件)。(五)網(wǎng)絡(luò)發(fā)票驗(yàn)銷建筑業(yè)自開票納稅人作廢發(fā)票或者開具紅字發(fā)票的,應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)到注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理驗(yàn)銷手續(xù)。除作廢發(fā)票和紅字發(fā)票以外,建筑業(yè)自開票納稅人正常開具的發(fā)票,系統(tǒng)自動(dòng)審驗(yàn),無需辦理驗(yàn)銷手續(xù)。一、營業(yè)稅涉稅問題(一)未按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入全部或部分營業(yè)收入、應(yīng)稅代收款項(xiàng)計(jì)入“預(yù)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”、“長期應(yīng)付款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”往來科目,不結(jié)轉(zhuǎn)“營業(yè)收入”,少繳營業(yè)稅。違反了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條:“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅?!钡囊?guī)定。屬于價(jià)外費(fèi)用的內(nèi)容,應(yīng)并入營業(yè)稅納稅范圍。截止2002年9月?!保谖鍡l“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”,和第九條”營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑證的當(dāng)天”的規(guī)定。(2)該單位2001年5月17日收取房屋出租收入20000元,計(jì)入“應(yīng)收帳款”科目,未計(jì)應(yīng)稅收入,未申報(bào)繳納營業(yè)稅。”第四條“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),按照營業(yè)稅規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額?!钡诰艞l“營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。另據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》第二條:“凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人,都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人?!辫b于以上規(guī)定。案例4:,沖減了物業(yè)管理費(fèi)收入,違反了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定:“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅?!?。(二)應(yīng)稅收入直接轉(zhuǎn)入稅后所得物業(yè)管理公司取得應(yīng)稅收入轉(zhuǎn)移到“營業(yè)外收入”科目,逃避納稅。記入“營業(yè)外收入”科目。以上各項(xiàng)均未按規(guī)定繳納營業(yè)稅。”第五條:“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?!钡囊?guī)定,并根據(jù)營業(yè)稅稅目稅率表“服務(wù)業(yè)其他服務(wù)業(yè)”依照5%的稅率征收營業(yè)稅的規(guī)定。(四)從“應(yīng)交稅金”推算營業(yè)收入與記載“營業(yè)收入”不符按“應(yīng)交稅金”科目記載應(yīng)交營業(yè)稅推算營業(yè)收入,與記載的“營業(yè)收入”不符。物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為:根據(jù)京地稅營「1997」386號(hào)《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)業(yè)征收營業(yè)稅問題的通知》的規(guī)定,物業(yè)管理單位代有關(guān)部門收取的暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、有限電視費(fèi)、維修基金、房租的行為,屬于營業(yè)稅”服務(wù)業(yè)”稅目中的”代理行為”,因此對(duì)物業(yè)管理單位代有關(guān)部門收取的暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、有限電視費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營業(yè)稅,對(duì)其從事此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定:根據(jù)京地稅營「2000」59號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》的規(guī)定: ,系指建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》(建住房[1998]213號(hào))中規(guī)定的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”。憑其與代收房租委托方實(shí)際房租轉(zhuǎn)交結(jié)算發(fā)生額認(rèn)定。,必須向付款方開具由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。案例6:某物業(yè)公司2001年支付給臨時(shí)聘用人員的勞務(wù)報(bào)酬,金額為18720元,是按照工資、薪金所得稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得稅目補(bǔ)繳個(gè)人所得稅。(二)不全額申報(bào)納稅按月發(fā)放的工資、補(bǔ)助、獎(jiǎng)金、過節(jié)費(fèi)等不是全部并入工資、薪金繳納個(gè)人所得稅,而是計(jì)入“其他應(yīng)付款”等往來科目,逃避繳納個(gè)人所得稅。(二)發(fā)放股利、實(shí)物等未代扣代繳個(gè)人所得稅。(二)未結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入,少繳企業(yè)所得稅全部或部分營業(yè)收入、應(yīng)稅代收款項(xiàng)計(jì)入“預(yù)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”、“長期應(yīng)付款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”往來科目,不結(jié)轉(zhuǎn)“營業(yè)收入”,少繳企業(yè)所得稅。(二)重復(fù)列支成本、費(fèi)用在成本、費(fèi)用中預(yù)提某項(xiàng)尚未發(fā)生的支出,當(dāng)某項(xiàng)支出發(fā)生時(shí)又列入成本、費(fèi)用科目,造成重復(fù)列支,少繳企業(yè)所得稅。第四篇:涉稅問題集錦?答:根據(jù)?國務(wù)院關(guān)于修改﹤中華人民共和國發(fā)票管理辦法﹥的決定?(中華人民共和國國務(wù)院令第587號(hào))規(guī)定:“?中華人民共和國發(fā)票管理辦法?第十六條 需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人,可以憑購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的書面證明、經(jīng)辦人身份證明,直接向經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)發(fā)票管理的需要,可以按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定委托其他單位代開發(fā)票?!??答:根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于二手車經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)增值稅問題的公告?(國家稅務(wù)總局公告2012年第23號(hào))規(guī)定:“經(jīng)批準(zhǔn)允許從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人按照?機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定,收購二手車時(shí)將其辦理過戶登記到自己名下,銷售時(shí)再將該二手車過戶登記到買家名下的行為,屬于?中華人民共和國增值稅暫行條例?規(guī)定的銷售貨物的行為,應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定征收增值稅?!??答:國家稅務(wù)總局關(guān)于廣告代理業(yè)征收文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)問題的批復(fù)如下:根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局?關(guān)于印發(fā)?文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)征收管理暫行辦法?的通知)?(財(cái)稅字?1997?95號(hào))第二條的規(guī)定,凡繳納娛樂業(yè)、廣告業(yè)營業(yè)稅的單位和個(gè)人,為文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳費(fèi)人。亦即納稅人從事廣告代理業(yè)務(wù)也應(yīng)繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)。?答:(1)根據(jù)?中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則?(國家稅務(wù)總局令第37號(hào))第三十一條規(guī)定:“使用發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票?!?2)根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)普通發(fā)票管理工作的通知?(國稅發(fā)?2008?80號(hào))第六條第二項(xiàng)規(guī)定:“及時(shí)處理丟失或被盜發(fā)票。一旦發(fā)現(xiàn)有開具作廢發(fā)票者,一律依法從重處罰。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核,并將納稅人提供的海關(guān)繳款書電子數(shù)據(jù)納入稽核系統(tǒng)進(jìn)行比對(duì)?!?,是否僅指自然人? 答:根據(jù)?國家稅務(wù)
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