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淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問題-免費閱讀

2024-10-28 19:13 上一頁面

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【正文】 五、部分省市區(qū)的一些特殊規(guī)定或不同規(guī)定部分省市區(qū)對于高溫補貼、取暖費、交通費、通訊費、勞保品等涉及的個稅征免有一些特殊規(guī)定。根據《國家稅務總局關于企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第34號)規(guī)定:企業(yè)根據其工作性質和特點,由企業(yè)統(tǒng)一制作并要求員工工作時統(tǒng)一著裝所發(fā)生的工作服飾費用,根據《實施條例》第二十七條規(guī)定,可以作為企業(yè)合理的支出給予稅前扣除。歡迎您再次提問。②本通知第一條所稱的工傷保險待遇,包括工傷職工按照《工傷保險條例》規(guī)定取得的一次性傷殘補助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補助金、一次性傷殘就業(yè)補助金、工傷醫(yī)療待遇、住院伙食補助費、外地就醫(yī)交通食宿費用、工傷康復費用、輔助器具費用、生活護理費等,以及職工因工死亡,其近親屬按照《工傷保險條例》規(guī)定取得的喪葬補助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補助金等。同時,在炎熱的夏季,企業(yè)按規(guī)定向員工提供現場飲用的飲料等屬于可以不交個稅的福利項目。二、實務中一些免征個稅的情況其實,如果稅務局嚴格“依法行政”,實務中企業(yè)發(fā)生很多福利費還要被征收個人所得稅。二、下列收入不屬于免稅的福利費范圍應當并入納稅人的工資薪金收入計征個人所得稅:(一)從超出國家規(guī)定的比例或基數計提的福利費工會經費中支付給個人的各種補貼補助;(二)從福利費和工會經費中支付給單位職工的人人有份的補貼補助;(三)單位為個人購買汽車、住房、電子計算機等不屬于臨時性生活困難補助性質的支出。第二個文件是:《關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函[2009]3號)。第五篇:福利費涉稅問題一、“福利費”的概念在會計、企業(yè)所得稅和個人所得稅中差異確實,《個人所得稅法》第四條第四款規(guī)定“福利費、撫恤金、救濟金”免征個人所得稅。,視同銷售的話,購進時取得專票可以抵扣,如果購進時取得的是普票,還視同銷售嗎?答:根據?中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則?第四條的規(guī)定,將自產、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人屬于視同銷售行為。從農戶手中收購的,由企業(yè)自己開具農產品收購發(fā)票,發(fā)票題頭有收購單三個字;從小規(guī)模納稅人手中收購的,對方開具增值稅普通發(fā)票,稅率13%;從一般納稅人手中收購的,對方開具增值稅專用發(fā)票,稅率13%。設備檢測服務是否屬于營改增的范圍?答:?財政部 國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知?(財稅?2013?106號)規(guī)定,認證服務是指具有專業(yè)資質的單位利用檢測、檢驗、計量等技術,證明產品、服務、管理體系符合相關技術規(guī)范、相關技術規(guī)范的強制性要求或者標準的業(yè)務活動。納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續(xù)費、咨詢費等費用,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。幼兒園經過營改增后有什么稅收優(yōu)惠嗎?答:托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務是免征增值稅的,但是超過規(guī)定收費標準的收費,以開辦實驗班、特色班和興趣班等為由另外收取的費用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費、支教費等超過規(guī)定范圍的收入,不屬于免征增值稅的收入。主管稅務機關受理申請后,應當進行審核,并將納稅人提供的海關繳款書電子數據納入稽核系統(tǒng)進行比對。亦即納稅人從事廣告代理業(yè)務也應繳納文化事業(yè)建設費。第四篇:涉稅問題集錦?答:根據?國務院關于修改﹤中華人民共和國發(fā)票管理辦法﹥的決定?(中華人民共和國國務院令第587號)規(guī)定:“?中華人民共和國發(fā)票管理辦法?第十六條 需要臨時使用發(fā)票的單位和個人,可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明,直接向經營地稅務機關申請代開發(fā)票。(二)不全額申報納稅按月發(fā)放的工資、補助、獎金、過節(jié)費等不是全部并入工資、薪金繳納個人所得稅,而是計入“其他應付款”等往來科目,逃避繳納個人所得稅。物業(yè)管理企業(yè)代收費用的相關規(guī)定:根據京地稅營「2000」59號《轉發(fā)國家稅務總局關于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關營業(yè)稅問題的通知》的規(guī)定: ,系指建設部、財政部《關于印發(fā)〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉的通知》(建住房[1998]213號)中規(guī)定的“住宅共用部位共用設施設備維修基金”?!钡谖鍡l:“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用?!薄!钡诰艞l“營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人收訖營業(yè)收入款項或取得索取營業(yè)收入款項憑據的當天。截止2002年9月。一、營業(yè)稅涉稅問題(一)未按規(guī)定結轉營業(yè)收入全部或部分營業(yè)收入、應稅代收款項計入“預收賬款”、“應付賬款”、“其他應付款”、“長期應付款”、“應收賬款”、“其他應收款”往來科目,不結轉“營業(yè)收入”,少繳營業(yè)稅。企業(yè)提供的以上材料,應當加蓋企業(yè)公章。(一)資格條件在我市依法注冊成立并辦理了稅務登記的建筑業(yè)企業(yè),同時符合下列條件的,可以向注冊地稅務機關申請建筑業(yè)自開票納稅人資格,注冊地稅務機關經審查,符合條件的授予建筑業(yè)自開票納稅人資格:,并取得安全生產許可證;; 100 萬元以上;;,核算規(guī)范準確,賬簿設置齊全并通過注冊地稅務機關賬冊健全認定。經核實不得抵扣的進項稅額,紅字借記“應交稅金??待抵扣進項稅額”,紅字貸記相關科目。(已交車購稅,有稅單),在這種情況下,是否必須要求開具方先到稅務局辦理登報掛失手續(xù)接受處罰,才能在聯次不齊全的情況下作廢原發(fā)票,重新開具一張與原開發(fā)票的車架號碼和發(fā)動機號碼相同的發(fā)票(不重復計算應納稅額)?納稅人能否直接作廢重開,不到稅務局辦理掛失?,根據深國稅發(fā)(2007)127號規(guī)定,納稅人丟失了已開具的機動車銷售發(fā)票或二手車銷售發(fā)票,或者填開錯誤但無法從公安機關和車購辦取回所有聯次的,允許發(fā)票開具方在聯次不齊全的情況下作廢原發(fā)票,重新開具一張與原開發(fā)票的車架號碼和發(fā)動機號碼相同的發(fā)票,不重復計算應納稅額。外貿企業(yè)取得《抵扣證明》后,應將《抵扣證明》允許抵扣的進項稅額填寫在《增值稅納稅申報表》附表二第11欄“稅額”中,并在取得《抵扣證明》的下一個征收期申報納稅時,向主管征稅的區(qū)、分局申請抵扣相應的進項稅額。主管稅務機關對過戶車輛核發(fā)新的完稅證明正本(副本留存)。從宏觀的角度看,這種看似很常見的做法會影響社會公眾利益,導致稅負不平現象,不僅破壞了市場經濟秩序,而且還嚴重阻礙市場經濟的健康發(fā)展。還有很重要的一點,物業(yè)公司在人員上的流動性非常大,財務部也是,在新接手時,就存在了一大堆之前留下的一些問題,也存在一些不明賬目。(三)公司內部管理存在漏洞 在一些物業(yè)公司存在員工不給業(yè)主開票,或是修改票據信息的行為,存在貪腐現象,導致這一現象的原因除了員工的職業(yè)道德素養(yǎng)不夠,同時公司在內部管理上也存在問題,物業(yè)公司的財務在領用票據本時未作任何票據號的登記,無專人看管,物業(yè)客服與物業(yè)財務雖然都屬于同一物業(yè)公司,但是確是兩個部門,由客服部采購收據,領用時先要到財務蓋章,之后就可以直接使用,對于到財務蓋章也沒有一個審查的過程,無專人看管,說白了,就是票據少一本都不會被發(fā)現,正是因為這樣才易出現票據使用不規(guī)范,造成財務管理混亂,甚至滋生徇私舞弊和貪污腐敗行為。物業(yè)面積、入住率、征收率、物業(yè)收費標準與實際收費標準的差異,物業(yè)公司取得收入未全部入賬等情況,造成稅務機關核實收入難。2.減免收入 老業(yè)主介紹新業(yè)主在本小區(qū)買房,老業(yè)主和新業(yè)主可以各免1到5年不等的物業(yè)費(物業(yè)費按照新業(yè)主的建筑面積算),而物業(yè)公司對于這部分收入只是公司內部走賬,不對外開具任何發(fā)票三聯據等確認收入的憑證,只是開具一份老帶新協(xié)議書,雖然在業(yè)主看來很劃算,認為只要介紹親戚朋友來小區(qū)買房子就可以減免物業(yè)費,同時在房地產開發(fā)商角度不僅賣出了更多的房子,相應地也減少了公司應收物業(yè)管理費收入,形成應計收入而未計的情況。本調研報告按照提出問題、分析問題和解決問題的基本思路對遼寧丹東的幾家物業(yè)服務公司涉稅問題展開調研。(四)企業(yè)故意逃稅在調研中也發(fā)現有些物業(yè)管理公司人為制造困難,不給業(yè)主開據發(fā)票,在業(yè)主明確提出要求開具發(fā)票的情況下,物業(yè)公司卻提出,要開發(fā)票,還要補繳5%10%的稅,才能給出具發(fā)票。但是依法納稅是每個企業(yè)責無旁貸、義不容辭的義務,而實際上我國公民整體自覺納稅意識較差,于是出現了一些拒稅、抗稅、逃稅等現象。(二)提高公司整體納稅意識一方面稅務機關要加強對物業(yè)公司行業(yè)政策的宣傳與業(yè)務培訓,加強有關涉稅課程的培訓,不斷向單位工作人員宣傳行業(yè)內的最新政策,加強財會人員對政策的正確理解,依法納稅。依法納稅是每個公民應盡的義務。,我們是外貿企業(yè)一般納稅人。!,可不可以進項發(fā)票做為抵扣后再補稅?,可以按規(guī)定辦理。,我公司是新辦企業(yè)有出口貨物,我司要做免抵退的申報,請問是不是辦理出口企業(yè)退稅登記,稅局出具《出口退(免)稅認定通知書》就可以申報了?是不是現在不需要辦理退稅登記證了?謝謝。,請問進項發(fā)票該做到哪個明細科目?,根據國稅發(fā)[2010]40號第十一條規(guī)定:輔導期納稅人應當在“應交稅金”科目下增設“待抵扣進項稅額”明細科目,核算尚未交叉稽核比對的專用發(fā)票抵扣聯、海關進口增值稅專用繳款書以及運輸費用結算單據(以下簡稱增值稅抵扣憑證)注明或者計算的進項稅額。根據《深圳市地方教育附加征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定,地方教育附加由地稅部門負責代征。(驗原件)。驗銷時須攜帶作廢的發(fā)票、紅字發(fā)票備用聯和被紅沖的發(fā)票原件;被紅沖的發(fā)票聯原件無法收回的,應當提供對方的有效證明。(備注:價外費用未作計稅依據物業(yè)管理公司向其他公司收取的手續(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費,作為計稅依據申報繳納營業(yè)稅。上述行為違反了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅義務人,應當依照本條例繳納營業(yè)稅。(二)收入直接沖減支出類科目物業(yè)管理公司取得應稅收入全部或部分沖減有關成本、費用、支出類科目,逃避納稅?!盃I業(yè)外收入”科目。(五)房屋銷售收入未繳營業(yè)稅
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