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淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問題-免費(fèi)閱讀

2024-10-28 19:13 上一頁面

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【正文】 五、部分省市區(qū)的一些特殊規(guī)定或不同規(guī)定部分省市區(qū)對(duì)于高溫補(bǔ)貼、取暖費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、勞保品等涉及的個(gè)稅征免有一些特殊規(guī)定。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào))規(guī)定:企業(yè)根據(jù)其工作性質(zhì)和特點(diǎn),由企業(yè)統(tǒng)一制作并要求員工工作時(shí)統(tǒng)一著裝所發(fā)生的工作服飾費(fèi)用,根據(jù)《實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定,可以作為企業(yè)合理的支出給予稅前扣除。歡迎您再次提問。②本通知第一條所稱的工傷保險(xiǎn)待遇,包括工傷職工按照《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定取得的一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、工傷醫(yī)療待遇、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、外地就醫(yī)交通食宿費(fèi)用、工傷康復(fù)費(fèi)用、輔助器具費(fèi)用、生活護(hù)理費(fèi)等,以及職工因工死亡,其近親屬按照《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定取得的喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補(bǔ)助金等。同時(shí),在炎熱的夏季,企業(yè)按規(guī)定向員工提供現(xiàn)場(chǎng)飲用的飲料等屬于可以不交個(gè)稅的福利項(xiàng)目。二、實(shí)務(wù)中一些免征個(gè)稅的情況其實(shí),如果稅務(wù)局嚴(yán)格“依法行政”,實(shí)務(wù)中企業(yè)發(fā)生很多福利費(fèi)還要被征收個(gè)人所得稅。二、下列收入不屬于免稅的福利費(fèi)范圍應(yīng)當(dāng)并入納稅人的工資薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅:(一)從超出國家規(guī)定的比例或基數(shù)計(jì)提的福利費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付給個(gè)人的各種補(bǔ)貼補(bǔ)助;(二)從福利費(fèi)和工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付給單位職工的人人有份的補(bǔ)貼補(bǔ)助;(三)單位為個(gè)人購買汽車、住房、電子計(jì)算機(jī)等不屬于臨時(shí)性生活困難補(bǔ)助性質(zhì)的支出。第二個(gè)文件是:《關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》(國稅函[2009]3號(hào))。第五篇:福利費(fèi)涉稅問題一、“福利費(fèi)”的概念在會(huì)計(jì)、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅中差異確實(shí),《個(gè)人所得稅法》第四條第四款規(guī)定“福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金”免征個(gè)人所得稅。,視同銷售的話,購進(jìn)時(shí)取得專票可以抵扣,如果購進(jìn)時(shí)取得的是普票,還視同銷售嗎?答:根據(jù)?中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則?第四條的規(guī)定,將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人屬于視同銷售行為。從農(nóng)戶手中收購的,由企業(yè)自己開具農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票,發(fā)票題頭有收購單三個(gè)字;從小規(guī)模納稅人手中收購的,對(duì)方開具增值稅普通發(fā)票,稅率13%;從一般納稅人手中收購的,對(duì)方開具增值稅專用發(fā)票,稅率13%。設(shè)備檢測(cè)服務(wù)是否屬于營改增的范圍?答:?財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知?(財(cái)稅?2013?106號(hào))規(guī)定,認(rèn)證服務(wù)是指具有專業(yè)資質(zhì)的單位利用檢測(cè)、檢驗(yàn)、計(jì)量等技術(shù),證明產(chǎn)品、服務(wù)、管理體系符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求或者標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。納稅人接受貸款服務(wù)向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。幼兒園經(jīng)過營改增后有什么稅收優(yōu)惠嗎?答:托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)是免征增值稅的,但是超過規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi),以開辦實(shí)驗(yàn)班、特色班和興趣班等為由另外收取的費(fèi)用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費(fèi)、支教費(fèi)等超過規(guī)定范圍的收入,不屬于免征增值稅的收入。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核,并將納稅人提供的海關(guān)繳款書電子數(shù)據(jù)納入稽核系統(tǒng)進(jìn)行比對(duì)。亦即納稅人從事廣告代理業(yè)務(wù)也應(yīng)繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)。第四篇:涉稅問題集錦?答:根據(jù)?國務(wù)院關(guān)于修改﹤中華人民共和國發(fā)票管理辦法﹥的決定?(中華人民共和國國務(wù)院令第587號(hào))規(guī)定:“?中華人民共和國發(fā)票管理辦法?第十六條 需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人,可以憑購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的書面證明、經(jīng)辦人身份證明,直接向經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票。(二)不全額申報(bào)納稅按月發(fā)放的工資、補(bǔ)助、獎(jiǎng)金、過節(jié)費(fèi)等不是全部并入工資、薪金繳納個(gè)人所得稅,而是計(jì)入“其他應(yīng)付款”等往來科目,逃避繳納個(gè)人所得稅。物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定:根據(jù)京地稅營「2000」59號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》的規(guī)定: ,系指建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》(建住房[1998]213號(hào))中規(guī)定的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”。”第五條:“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?!??!钡诰艞l“營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。截止2002年9月。一、營業(yè)稅涉稅問題(一)未按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入全部或部分營業(yè)收入、應(yīng)稅代收款項(xiàng)計(jì)入“預(yù)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”、“長期應(yīng)付款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”往來科目,不結(jié)轉(zhuǎn)“營業(yè)收入”,少繳營業(yè)稅。企業(yè)提供的以上材料,應(yīng)當(dāng)加蓋企業(yè)公章。(一)資格條件在我市依法注冊(cè)成立并辦理了稅務(wù)登記的建筑業(yè)企業(yè),同時(shí)符合下列條件的,可以向注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)建筑業(yè)自開票納稅人資格,注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審查,符合條件的授予建筑業(yè)自開票納稅人資格:,并取得安全生產(chǎn)許可證;; 100 萬元以上;;,核算規(guī)范準(zhǔn)確,賬簿設(shè)置齊全并通過注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)賬冊(cè)健全認(rèn)定。經(jīng)核實(shí)不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,紅字借記“應(yīng)交稅金??待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”,紅字貸記相關(guān)科目。(已交車購稅,有稅單),在這種情況下,是否必須要求開具方先到稅務(wù)局辦理登報(bào)掛失手續(xù)接受處罰,才能在聯(lián)次不齊全的情況下作廢原發(fā)票,重新開具一張與原開發(fā)票的車架號(hào)碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼相同的發(fā)票(不重復(fù)計(jì)算應(yīng)納稅額)?納稅人能否直接作廢重開,不到稅務(wù)局辦理掛失?,根據(jù)深國稅發(fā)(2007)127號(hào)規(guī)定,納稅人丟失了已開具的機(jī)動(dòng)車銷售發(fā)票或二手車銷售發(fā)票,或者填開錯(cuò)誤但無法從公安機(jī)關(guān)和車購辦取回所有聯(lián)次的,允許發(fā)票開具方在聯(lián)次不齊全的情況下作廢原發(fā)票,重新開具一張與原開發(fā)票的車架號(hào)碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼相同的發(fā)票,不重復(fù)計(jì)算應(yīng)納稅額。外貿(mào)企業(yè)取得《抵扣證明》后,應(yīng)將《抵扣證明》允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額填寫在《增值稅納稅申報(bào)表》附表二第11欄“稅額”中,并在取得《抵扣證明》的下一個(gè)征收期申報(bào)納稅時(shí),向主管征稅的區(qū)、分局申請(qǐng)抵扣相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)過戶車輛核發(fā)新的完稅證明正本(副本留存)。從宏觀的角度看,這種看似很常見的做法會(huì)影響社會(huì)公眾利益,導(dǎo)致稅負(fù)不平現(xiàn)象,不僅破壞了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,而且還嚴(yán)重阻礙市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。還有很重要的一點(diǎn),物業(yè)公司在人員上的流動(dòng)性非常大,財(cái)務(wù)部也是,在新接手時(shí),就存在了一大堆之前留下的一些問題,也存在一些不明賬目。(三)公司內(nèi)部管理存在漏洞 在一些物業(yè)公司存在員工不給業(yè)主開票,或是修改票據(jù)信息的行為,存在貪腐現(xiàn)象,導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因除了員工的職業(yè)道德素養(yǎng)不夠,同時(shí)公司在內(nèi)部管理上也存在問題,物業(yè)公司的財(cái)務(wù)在領(lǐng)用票據(jù)本時(shí)未作任何票據(jù)號(hào)的登記,無專人看管,物業(yè)客服與物業(yè)財(cái)務(wù)雖然都屬于同一物業(yè)公司,但是確是兩個(gè)部門,由客服部采購收據(jù),領(lǐng)用時(shí)先要到財(cái)務(wù)蓋章,之后就可以直接使用,對(duì)于到財(cái)務(wù)蓋章也沒有一個(gè)審查的過程,無專人看管,說白了,就是票據(jù)少一本都不會(huì)被發(fā)現(xiàn),正是因?yàn)檫@樣才易出現(xiàn)票據(jù)使用不規(guī)范,造成財(cái)務(wù)管理混亂,甚至滋生徇私舞弊和貪污腐敗行為。物業(yè)面積、入住率、征收率、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的差異,物業(yè)公司取得收入未全部入賬等情況,造成稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)收入難。2.減免收入 老業(yè)主介紹新業(yè)主在本小區(qū)買房,老業(yè)主和新業(yè)主可以各免1到5年不等的物業(yè)費(fèi)(物業(yè)費(fèi)按照新業(yè)主的建筑面積算),而物業(yè)公司對(duì)于這部分收入只是公司內(nèi)部走賬,不對(duì)外開具任何發(fā)票三聯(lián)據(jù)等確認(rèn)收入的憑證,只是開具一份老帶新協(xié)議書,雖然在業(yè)主看來很劃算,認(rèn)為只要介紹親戚朋友來小區(qū)買房子就可以減免物業(yè)費(fèi),同時(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)商角度不僅賣出了更多的房子,相應(yīng)地也減少了公司應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)收入,形成應(yīng)計(jì)收入而未計(jì)的情況。本調(diào)研報(bào)告按照提出問題、分析問題和解決問題的基本思路對(duì)遼寧丹東的幾家物業(yè)服務(wù)公司涉稅問題展開調(diào)研。(四)企業(yè)故意逃稅在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)有些物業(yè)管理公司人為制造困難,不給業(yè)主開據(jù)發(fā)票,在業(yè)主明確提出要求開具發(fā)票的情況下,物業(yè)公司卻提出,要開發(fā)票,還要補(bǔ)繳5%10%的稅,才能給出具發(fā)票。但是依法納稅是每個(gè)企業(yè)責(zé)無旁貸、義不容辭的義務(wù),而實(shí)際上我國公民整體自覺納稅意識(shí)較差,于是出現(xiàn)了一些拒稅、抗稅、逃稅等現(xiàn)象。(二)提高公司整體納稅意識(shí)一方面稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司行業(yè)政策的宣傳與業(yè)務(wù)培訓(xùn),加強(qiáng)有關(guān)涉稅課程的培訓(xùn),不斷向單位工作人員宣傳行業(yè)內(nèi)的最新政策,加強(qiáng)財(cái)會(huì)人員對(duì)政策的正確理解,依法納稅。依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。,我們是外貿(mào)企業(yè)一般納稅人。!,可不可以進(jìn)項(xiàng)發(fā)票做為抵扣后再補(bǔ)稅?,可以按規(guī)定辦理。,我公司是新辦企業(yè)有出口貨物,我司要做免抵退的申報(bào),請(qǐng)問是不是辦理出口企業(yè)退稅登記,稅局出具《出口退(免)稅認(rèn)定通知書》就可以申報(bào)了?是不是現(xiàn)在不需要辦理退稅登記證了?謝謝。,請(qǐng)問進(jìn)項(xiàng)發(fā)票該做到哪個(gè)明細(xì)科目?,根據(jù)國稅發(fā)[2010]40號(hào)第十一條規(guī)定:輔導(dǎo)期納稅人應(yīng)當(dāng)在“應(yīng)交稅金”科目下增設(shè)“待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”明細(xì)科目,核算尚未交叉稽核比對(duì)的專用發(fā)票抵扣聯(lián)、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書以及運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)(以下簡稱增值稅抵扣憑證)注明或者計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)《深圳市地方教育附加征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定,地方教育附加由地稅部門負(fù)責(zé)代征。(驗(yàn)原件)。驗(yàn)銷時(shí)須攜帶作廢的發(fā)票、紅字發(fā)票備用聯(lián)和被紅沖的發(fā)票原件;被紅沖的發(fā)票聯(lián)原件無法收回的,應(yīng)當(dāng)提供對(duì)方的有效證明。(備注:價(jià)外費(fèi)用未作計(jì)稅依據(jù)物業(yè)管理公司向其他公司收取的手續(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi),作為計(jì)稅依據(jù)申報(bào)繳納營業(yè)稅。上述行為違反了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。(二)收入直接沖減支出類科目物業(yè)管理公司取得應(yīng)稅收入全部或部分沖減有關(guān)成本、費(fèi)用、支出類科目,逃避納稅。“營業(yè)外收入”科目。(五)房屋銷售收入未繳營業(yè)稅
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