【正文】 性，應(yīng)加強(qiáng)對人員的培訓(xùn)，同時(shí)加強(qiáng)發(fā)票管理，對于那些為了方便不開具發(fā)票而只是開具公司三聯(lián)據(jù)的行為加以制止，嚴(yán)重的可以進(jìn)行懲罰，從源頭上根除少計(jì)收入的可能，當(dāng)然，這一對策的實(shí)施企業(yè)是需要建立在有良好的企業(yè)文化，納稅意識很強(qiáng)的基礎(chǔ)上，因此歸根結(jié)底提高公司公司整體的納稅意識勢在必行。歸根結(jié)底、最主要的原因是企業(yè)納稅意識缺失，直接影響到員工的依法納稅的行為，所以導(dǎo)致很多沒有依法開具發(fā)票，少計(jì)納稅收入的現(xiàn)象存在。（二）公司員工缺乏對依法納稅的認(rèn)識 、義務(wù)不對等導(dǎo)致納稅意識薄弱 我國稅收的性質(zhì)是“取之于民，用之于民”，然而許多納稅人只看到了他們所交的稅，卻未看到稅款在他們身上的應(yīng)用這樣以來，雖然表面是“取之于民，用之于民”，但實(shí)際中卻只強(qiáng)調(diào)“取之于民”，只強(qiáng)調(diào)依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，卻忽視了“用之于民”，忽視公民依法享有的權(quán)利，正是人們因?yàn)椴恢厘X用在什么地方了，導(dǎo)致人們?nèi)狈σ庾R和納稅人的納稅意識的監(jiān)督?；蛘咭沿?cái)務(wù)人員出差，電腦壞，總公司搬家等諸多理由搪塞業(yè)主。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅發(fā)[1998]217號）規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的各項(xiàng)費(fèi)用屬于營業(yè)稅“服服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，應(yīng)對其從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入計(jì)征營業(yè)稅。報(bào)告從分析物業(yè)收入入手，通過對物業(yè)公司的實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其在納稅方面、票據(jù)管理使用、費(fèi)用收取等方面存在一些問題，并進(jìn)而針對問題存在的原因提出了規(guī)范使用發(fā)票，加強(qiáng)日常管理等解決對策。第一篇：淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問題淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問題摘 要改革開放后，國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，中國城市化的速度穩(wěn)步增長，建筑面積也不斷增大。關(guān)鍵詞：涉稅問題 原因分析 對策一、在涉稅方面存在的問題（一）收入不真實(shí) 物業(yè)行業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)，主要的收入有物業(yè)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)、公用部分廣告費(fèi)（如電梯內(nèi)、小區(qū)外墻、樓頂廣告）、其它有償服務(wù)費(fèi)等，而在業(yè)主消費(fèi)時(shí)只能取得公司自制的三聯(lián)據(jù)，若不是主動(dòng)索取，絕不開具發(fā)票，從而不申報(bào)或少申報(bào)營業(yè)收入。（三）票據(jù)使用不規(guī)范在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)有個(gè)別物業(yè)管理公司在票據(jù)管理上也存在很大漏洞，票據(jù)由物業(yè)客服到文化用品商場購買，無專人管理，隨意存放，使用無登記，從采購到領(lǐng)用都極不規(guī)范，導(dǎo)致一些不開票，或是開票不入賬等貪腐行為的出現(xiàn)。二、原因分析（一）具體收入稅務(wù)部門難核實(shí)稅務(wù)部門在核實(shí)物業(yè)公司管理情況時(shí)，只能調(diào)查到物業(yè)公司管理了多少幢、多少套，但入住業(yè)戶多少則較難掌握，已入住業(yè)主也有長期不在的情況，已入住的業(yè)戶物業(yè)管理費(fèi)也存在征收率不能100%到位。不光是在物業(yè)行業(yè)，很多服務(wù)行業(yè)，像餐飲店采取用贈(zèng)送飲料的方式換取不給消費(fèi)者開具發(fā)票，導(dǎo)致國家稅收流失，可能大家會(huì)覺得財(cái)政收入和自身的關(guān)系不大，反而不要發(fā)票還可以得到贈(zèng)品。同時(shí)不少消費(fèi)者對購物索要發(fā)票的意識比較淡薄，許多人都沒這個(gè)習(xí)慣，這樣不僅沒有保護(hù)好作為消費(fèi)者的合法權(quán)益，還給一些商家提供了偷稅漏稅的可能。最近稅務(wù)局一直在展開發(fā)票號中獎(jiǎng)的活動(dòng)，有很多業(yè)主索取發(fā)票雖然不是為了維護(hù)國家稅收問題，減少偷稅漏行為，但在一定程度程度上也起到了監(jiān)督納稅人合理開具票納稅的作用。（三）加強(qiáng)日常票據(jù)管理公司在采購票據(jù)之后，一定要明確記載票據(jù)號，當(dāng)分公司財(cái)務(wù)到區(qū)域領(lǐng)取票據(jù)時(shí)，也要做好相關(guān)登記，例如何時(shí)領(lǐng)用的那本票據(jù)，同樣用完的票據(jù)本一定要及時(shí)送回財(cái)務(wù)，并現(xiàn)場核實(shí)，公司在管理上也要提高員工職業(yè)道德，要有明確的激勵(lì)機(jī)制，不要等事情發(fā)生后才采取行動(dòng)，要提前做好準(zhǔn)備，做到未雨綢繆。發(fā)現(xiàn)問題更要及時(shí)查處，舉一反三，整改思過，以儆效尤。從微觀的角度來看，這種行為會(huì)擾亂稅收秩序，減少國家的財(cái)政收入。第二篇：涉稅問題請問：？？您好?！稒C(jī)動(dòng)車行駛證》原件經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后退還車主，復(fù)印件及完稅證明正本由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。？例如：所得稅是按多少稅率計(jì)算的等等！現(xiàn)在沒有專門針對外商投資企業(yè)的企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠。外貿(mào)企業(yè)必須持以下資料申請開具《抵扣證明》：（一）由外貿(mào)企業(yè)據(jù)實(shí)填寫并加蓋企業(yè)公章的《抵扣證明》（一式三聯(lián)）；（二）《外貿(mào)企業(yè)出口視同內(nèi)銷征稅貨物進(jìn)項(xiàng)發(fā)票明細(xì)表》（需提供紙質(zhì)報(bào)表和相同內(nèi)容的excel電子數(shù)據(jù)）；（三）增值稅專用發(fā)票原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；（四）出口貨物報(bào)關(guān)單原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；（五）委托加工合同或協(xié)議原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件（屬委托加工業(yè)務(wù)的提供，驗(yàn)原件留存復(fù)印件）。，請問企業(yè)為員工交納本應(yīng)由員工本人應(yīng)承擔(dān)個(gè)人部份的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，可否在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)稅前扣除？，企業(yè)依照國務(wù)院有關(guān)主管部門或者省級人民政府規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等基本社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金，準(zhǔn)予扣除。從2007年起已經(jīng)取消對出口退稅登記證的發(fā)放。文件中提到，資產(chǎn)損失，應(yīng)以清單申報(bào)的方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除的有：，按照公允價(jià)格銷售、轉(zhuǎn)讓、變賣非貨幣資產(chǎn)的損失；；請問按清單申報(bào)要如何操作，應(yīng)提供哪些資料，向哪個(gè)部門申報(bào)？，根據(jù)深國稅發(fā)〔2011〕62號規(guī)定：應(yīng)以清單申報(bào)的方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除的資產(chǎn)損失，采取申報(bào)表附報(bào)形式，納稅人在進(jìn)行申報(bào)時(shí)，將《企業(yè)資產(chǎn)損失清單申報(bào)表》隨同企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表一同申報(bào)。交叉稽核比對無誤后，借記“應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“應(yīng)交稅金??待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”科目。，需要登報(bào)掛失，但是沒有完稅號碼完稅號碼要怎么查詢？，納稅人需提供《機(jī)動(dòng)車輛行駛證》原件到車輛購置稅征收管理分局檔案科查詢車輛購置稅完稅證明號碼。？領(lǐng)購發(fā)票時(shí)需提供哪些資料？，按規(guī)定向注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請建筑業(yè)自開票納稅人資格，取得建筑業(yè)自開票納稅人資格的企業(yè)可以領(lǐng)購網(wǎng)絡(luò)發(fā)票自行填開并按規(guī)定申報(bào)繳納稅款。（驗(yàn)原件）。（驗(yàn)原件）。第三篇：物業(yè)管理企業(yè)主要涉稅物業(yè)管理企業(yè)主要涉稅問題集中在營業(yè)稅和企業(yè)所得稅上，下面分情況給大家介紹一下稅務(wù)機(jī)關(guān)在稽查過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題?！奔暗谖鍡l：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。即：代收款項(xiàng)）案例2：檢查人員在對一家物業(yè)管理公司實(shí)施稅務(wù)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該單位一直以來，將預(yù)收的物業(yè)綜合管理費(fèi)記入“預(yù)收賬款”科目，未及時(shí)計(jì)算繳納營業(yè)稅。案例3：經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，（1）某物業(yè)管理公司分別于2001年3月6日、計(jì)入“應(yīng)收帳款”科目，未計(jì)營業(yè)收入，未申報(bào)繳納營業(yè)稅。應(yīng)納稅額=營業(yè)額稅率。”《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》第二條：“凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定繳納教育費(fèi)附加。”和國稅發(fā)[1998]217號《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營業(yè)稅‘服務(wù)業(yè)’稅目中的‘代理’業(yè)務(wù)，因此，對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營業(yè)稅，對其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。案例5：北京某物業(yè)管理有限責(zé)任公司在收取物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)，%收取業(yè)主稅金。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條、第四條：“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。（三）暫收款項(xiàng)未申報(bào)繳納營業(yè)稅物業(yè)管理公司暫收其他單位的款項(xiàng)，如：物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人入住時(shí)或入住后準(zhǔn)備裝修時(shí)，企業(yè)向其收取的可能因裝修而發(fā)生的損毀修復(fù)、安全等方面的保證金，不計(jì)入“營業(yè)收入”，少繳營業(yè)稅。對其從事物業(yè)管理服務(wù)取得的其他全部收入（含規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)外各種加收金額），應(yīng)按照服務(wù)業(yè)稅目5％稅率計(jì)算征收營業(yè)稅。，一律視同其相關(guān)業(yè)務(wù)收入或價(jià)外收入，照章征收營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅稅法》第一條、第二條第四款、第三條第四款、第六條第四款、國稅發(fā)[2003]47號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹中華人民共和國稅收征收管理法及其實(shí)施細(xì)則若干具體問題的通知》第二條第三款的規(guī)定，補(bǔ)繳個(gè)人所得稅1584元。三、企業(yè)所得稅涉稅問題 （一）不應(yīng)扣除的費(fèi)用計(jì)入成本、費(fèi)用類科目，少繳企業(yè)所得稅例7：某物業(yè)管理公司2000年1月至2001年12月支付管理人員誤餐補(bǔ)貼73656元計(jì)入“管理費(fèi)用”，未計(jì)入工資總額，根據(jù)《北京市地方企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十條第一款：“……誤餐補(bǔ)貼應(yīng)作為工資薪金支出”之規(guī)定。四、房產(chǎn)稅涉稅問題 （一）企業(yè)擁有已竣工的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，未記入“固定資產(chǎn)”科目，未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅（二）企業(yè)擁有未竣工但已達(dá)到使用狀態(tài)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并已開始投入使用，未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅 企業(yè)代理業(yè)主經(jīng)營出租業(yè)務(wù)，代收租金，未按規(guī)定代扣代繳房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，印花稅等相關(guān)稅金。禁止非法代開發(fā)票。廣告代理是經(jīng)營者承諾為他人的商品或勞務(wù)作宣傳的行為，只是在經(jīng)營過程中轉(zhuǎn)托有關(guān)新聞媒體發(fā)布，因此廣告代理業(yè)務(wù)符合?營業(yè)稅稅目注釋?關(guān)于“廣告業(yè)，是指利用圖書…等形式為介紹商品、經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目…等事項(xiàng)進(jìn)行宣傳和提供相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)”的解釋，對廣告代理業(yè)應(yīng)按“服務(wù)業(yè)—廣告業(yè)”征收營業(yè)稅。發(fā)生發(fā)票丟失情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書面報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)，并登報(bào)聲明作廢?！?？ 答：根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅扣稅憑證抵扣期限有關(guān)問題的通知?（國稅函?2009?617號）第四條第二款規(guī)定：“增值稅一般納稅人丟失海關(guān)繳款書，應(yīng)在本通知第二條規(guī)定期限內(nèi)，憑報(bào)關(guān)地海關(guān)出具的相關(guān)已完稅證明，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出抵扣申請。，應(yīng)提交哪些資料？ 答：根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布?涉稅信息查詢管理辦法?的公告?(國家稅務(wù)總局公告2016年第41號)規(guī)定：“第八條 納稅人按照本辦法第七條無法自行獲取所需自身涉稅信息，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在本單位職責(zé)權(quán)限內(nèi)予以受理。因此，公司支付的利息不可以抵扣。否則，以掛靠人為納稅人。1營改增后小額貸款公司發(fā)生的貸款利息是否可以抵扣？ 答：根據(jù)?財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知