土地增值稅清算鑒證報(bào)告-在線瀏覽
2024-10-28 18:46本頁面
【正文】 ___項(xiàng)目向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅清算申報(bào)時(shí)使用，不作其他用途。注冊(cè)稅務(wù)師：（簽名、蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽名、蓋章）所長：（簽名、蓋章）稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）電話：地址：日期：年月日附送資料:第三篇：土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告河南省大明置業(yè)有限公司：我們接受委托，于2008年8月1日至2008年8月30日，對(duì)貴單位“博雅苑住宅小區(qū)”土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行了鑒證審核。我們的責(zé)任是，按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對(duì)所鑒證的土地增值稅納稅申報(bào)表及有關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，在進(jìn)行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎(chǔ)上，出具真實(shí)、合法的鑒證報(bào)告。（二）鑒證審核依據(jù)：按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，有關(guān)政策規(guī)定和《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》的要求作為此次土地增值稅的清算依據(jù)。（二）清算期限：貴公司開發(fā)項(xiàng)目“博雅苑住宅小區(qū)”自2003年10月起至2008年8月止為此次土地增值稅清算稅款的期限。（二）對(duì)貴公司“博雅苑住宅小區(qū)”成本費(fèi)用、扣除項(xiàng)目進(jìn)行了審核，對(duì)未售房屋成本費(fèi)用及其不合法憑據(jù)調(diào)減了扣除項(xiàng)目，從而確保了扣除項(xiàng)目的真實(shí)性。四、鑒證結(jié)論：通過以上對(duì)貴公司“博雅苑住宅小區(qū)”項(xiàng)目土地增值稅清算稅款的審核，我們確認(rèn)：（一）收入總額 ，元。（三）。（五）適用稅率30%，指非普通住宅的適用稅率。（七）。清算事項(xiàng)的具體情況詳見附件及證明。非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報(bào)告的全部內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人。企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說明。（2）土地增值稅清算稅款鑒證（銷售普通住宅）明細(xì)表。（4）房地產(chǎn)開發(fā)土地面積及建筑面積統(tǒng)計(jì)表。（6）房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品土地增值稅扣除項(xiàng)目核算分配表。（8）土地增值稅扣除項(xiàng)目及收入權(quán)數(shù)分類分?jǐn)偤怂惚?。?）建筑面積、銷售面積、庫存面積統(tǒng)計(jì)表。（3）建設(shè)工程施工合同。（5）禹州市建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四篇：自行清算土地增值稅申報(bào)鑒證報(bào)告自行清算土地增值稅申報(bào)鑒證報(bào)告鑒字[]號(hào)（委托單位）：我們接受委托，對(duì)貴公司項(xiàng)目自行清算土地增值稅申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行審核。在審核過程中，我們恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、江蘇省地方稅務(wù)局[2004]241號(hào)《江蘇省土地增值稅清算管理辦法》、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2006]21號(hào)《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》等有關(guān)規(guī)定，按照《土地增值稅納稅清算鑒證業(yè)務(wù)規(guī)范》的要求，實(shí)施了包括審查會(huì)計(jì)記錄、抽查支持土地增值稅金額的證據(jù)等我們認(rèn)為必要的審核程序?？鄢?xiàng)目金額合計(jì)元，其中取得土地使用權(quán)支付金額元，房地產(chǎn)開發(fā)成本元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金元，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目元。本鑒證報(bào)告僅供貴公司自行土地增值稅清算向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)時(shí)使用，不作其它用途。附件：鑒證報(bào)告說明土地增值稅納稅清算審核表稅務(wù)機(jī)關(guān)要求附列的其它資料稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）中國注冊(cè)稅務(wù)師：（蓋章）地址：報(bào)告日期：年月日附件1：鑒證報(bào)告說明一、委托單位基本情況公司成立時(shí)間、投資方、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、法定代表人、項(xiàng)目概況（名稱、坐落地點(diǎn)、批準(zhǔn)手續(xù)、開發(fā)面積、竣工驗(yàn)收面積、開工完工時(shí)間等）二、主要會(huì)計(jì)政策三、審核情況（一）項(xiàng)目總建筑面積㎡，已出售㎡，已出售的開發(fā)產(chǎn)品占總建筑面積﹪。（二）銷售收入轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入，應(yīng)包括貨幣收入、實(shí)物收
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