職工個(gè)人住房公積金貸款提取須知-在線瀏覽
2024-10-28 14:06本頁面
【正文】 ，具有完全民事行為能力；⑵已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；⑶有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；⑷申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；⑹沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；⑺償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房和落實(shí)僑房政策專用房等。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價(jià)與評(píng)估價(jià)中的低者確定。（三）期限貸款期限最長為25年。申請(qǐng)貸款時(shí)在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。三、貸款辦理程序及時(shí)限（一）職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行（擔(dān)保公司）提出申請(qǐng)，銀行（擔(dān)保公司）在5個(gè)工作日內(nèi)初審?fù)戤?；（二）銀行（擔(dān)保公司）將同意貸款的申請(qǐng)材料送市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心），公積金中心在4個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時(shí)限內(nèi)辦畢抵押登記；（四）銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請(qǐng)貸款指標(biāo)，公積金中心在2個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo)；（五）銀行在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。（五）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：職工首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心住房情況查詢結(jié)果中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；職工已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；公積金中心委托銀行通過查詢?nèi)诵姓餍庞涗?、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信職工家庭已有一套（及以上）住房的。六、住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的區(qū)別（一）最大的區(qū)別是住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性住房貸款：⑴住房公積金貸款年利率：5年以下（含5年）%，%；⑵商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（年利率）1年（含1年）%，1至3年（含3年）%，3至5年（含5年）%，%。廈門市住房公積金管理中心咨詢電話：（人工）5106040（自助）968128網(wǎng)址： 2010年10月辦理個(gè)人住房公積金（組合）貸款須提供的材料第三篇：職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款編號(hào)：職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)審批書包頭市住房公積金管理中心包頭房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司第四篇：職工個(gè)人住房公積金貸款操作程序職工個(gè)人住房公積金貸款操作程序信息來源：通遼在線 發(fā)布時(shí)間：2007519職工個(gè)人住房公積金貸款操作程序一、貸款對(duì)像凡所在單位建立住房公積金制度，單位、個(gè)人連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款。三、貸款步驟提出申請(qǐng)、貸款審查。貸款審批。簽訂合同、辦理手續(xù)。劃撥貸款。貸款償還。四、貸款辦理時(shí)間辦理職工個(gè)人住房公積金貸款在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢（辦理房屋抵押登記和合同公證時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）五、職工個(gè)人辦理住房公積金
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