贛州市職工個(gè)人住房公積金貸款制度-在線瀏覽
2025-05-25 22:17本頁面
【正文】 同時(shí)具備下列條件：一、有本市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口和有效身份證（沒有本市城鎮(zhèn)戶口的，要有當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩臅鹤∽C），并具有完全民事行為能力；二、所在單位和個(gè)人住房公積金繳存帳戶開戶時(shí)間滿1年，且按時(shí)足額連續(xù)繳存1年以上（公積金繳存拖欠三個(gè)月以上單位的職工，可申請(qǐng)貸款，但必須在三個(gè)月之內(nèi)補(bǔ)交到位方可放貸，個(gè)人中途終斷繳存公積金三個(gè)月以上的，按補(bǔ)繳時(shí)間為新開戶日期）；三、在本市轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房；四、同意提供經(jīng)住房公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保方式；五、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按時(shí)足額償還貸款本息能力；六、夫妻雙方無公積金貸款余額，沒有未解除的公積金貸款擔(dān)保，且有個(gè)人良好信譽(yù)，夫妻雙方均沒有公積金貸款或商業(yè)貸款拖欠6次以上或拖欠3個(gè)月以上或逾期1個(gè)月以上的不良還款記錄。四、貸款申請(qǐng)資料第八條 申請(qǐng)公積金貸款須提交的資料：一、基本資料：貸款夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本、銀行代發(fā)工資存折；女方需提供法定退休年齡證明；未婚的須單位出具未婚證明；離婚的須提供離婚證或法院判決書；用房屋產(chǎn)權(quán)證抵押的，需提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及抵押人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證或未婚證明。第九條 申請(qǐng)貸款要求是購、建房本人或配偶或同住一處的父母、子女。五、貸款額度、期限、利率第十條 公積金貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值：一、規(guī)定的公積金貸款最高額度。隨著我市住房價(jià)格的變動(dòng)，市住房公積金管理委員會(huì)將適時(shí)調(diào)整公積金貸款最高額度。職工個(gè)人繳存比例還款比例：家庭月收入1000元（含1000元）以下的，還款比例為30%，家庭月收入1000元（不含1000元）以上的，每增加100元，承擔(dān)還款比例在30%的基礎(chǔ)上增加一個(gè)百分點(diǎn)，以此累加，還款比例最高為50%；配偶在本市范圍內(nèi)繳存公積金，由繳存地的住房公積金管理部門出具繳存證明，計(jì)為雙方繳存。已辦理過公積金貸款的職工，還清原公積金貸款后，再次購、建、大修住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款，但貸款金額不得超過購、建、大修住房總價(jià)的60%。在贛州市中心城區(qū)范圍購、建自住住房的，貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計(jì)算到法定退休年齡后3年止。按照中國人民銀行批準(zhǔn)的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，貸款期內(nèi)如遇國家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。第十四條 磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)房產(chǎn)不予設(shè)定抵押；部分產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不予設(shè)定抵押；建筑年限超過20年（不含20年）的房產(chǎn)不予設(shè)定抵押；鄉(xiāng)鎮(zhèn)的抵押房產(chǎn)必須坐落在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)國有土地上，并取得有效的房地產(chǎn)權(quán)證；自建住房作抵押擔(dān)保的，房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)必須同時(shí)設(shè)定抵押。第十六條 已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋作抵押，其已使用年限加貸款年限最長不能超過35年，房產(chǎn)抵押值按以下方法計(jì)算：一、建筑年限在5年內(nèi)的房屋，按房屋產(chǎn)權(quán)證登記價(jià)認(rèn)可抵押值，不夠的
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