房地產(chǎn)開發(fā)投資對我國gdp的影響分析-在線瀏覽
2024-10-28 11:09本頁面
【正文】 : 利用判定系數(shù)法檢驗解釋變量之間的共線性,用OLS估計的結(jié)果為: = 2255.133 + 0.09703 X2 (1492.183) (0.020) =0.855 F=24.685 變量的顯著性和方程的顯著性都是極高的.擬合優(yōu)度也教好.說明變量之間存在 共線性.在用差分法來消除變量之間的共線性得到的方程中,方程的總體顯著性很好,變量 很顯著,但變量 顯著性 水平不高.此方程的序列相關(guān)和異方差均不存在.考慮到方程的相對誤差波動的范圍較大,因此考慮去掉變量 ,在原模型中剔除變量X2.再運用OLS法得到: = 42489 + 8.026 X1,=0.852 F= 46.013 方程總體顯著性較好,變量的顯著性和擬合優(yōu)度都較高.且經(jīng)檢驗,方程不存在序列相關(guān)和異方差 性. 4. X1前系數(shù)的解釋: 表明在19942003年間, 房地產(chǎn)開發(fā)投資額總值每增加1億元,GDP總值將增加8.026億元. 房地產(chǎn)開發(fā)投資對GDP的拉動貢獻是明顯的。其中房地產(chǎn)投資的增長起到了重要的作用。全部固定資產(chǎn)投資增加的9.3個點中，2.7個點是房地產(chǎn)投資拉動的。其中，房地產(chǎn)投資一直以20%以上的增幅增長是功不可沒的。一方面：房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)投資必須得到制造業(yè)，建筑業(yè)，建材業(yè)等行業(yè)的必不可少的保障。每100億元的房地產(chǎn)開發(fā)投資可誘發(fā)國民經(jīng)濟各部門（建筑業(yè)，制造業(yè)，采礦業(yè)，商業(yè)，電力煤氣及自來水供應(yīng)業(yè)，貨物運輸及倉儲業(yè)，社會服務(wù)業(yè)，農(nóng)業(yè)，金融保險業(yè)，郵電業(yè)，飲食業(yè)，綜合技術(shù)服務(wù)業(yè) ）的產(chǎn)出是286億元。建立在個人真實需求之上的商品房銷售面積的迅速增大，奠定了房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)多年的快速成長期。這些政策性的刺激主要表現(xiàn)在：從1996年以后的8次降息，1998年以后的一系列擴大內(nèi)
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