租賃及醫(yī)療器械租賃---醫(yī)療器械租賃研究報告-在線瀏覽
2024-09-23 15:21本頁面
【正文】 出租人 設(shè)備的瑕疵責任 出租人 承租人 出租人 設(shè)備的維修責任 出租人 承租人 承租人或出租人 設(shè)備余值風險 出租人承擔 （無） 出租 人承擔 實例 租自行車 租錄像帶或影碟 租投影儀 電信設(shè)備的租賃 石化設(shè)備的租賃 飛機租賃 醫(yī)療器械租賃 時間 單位時間的租金 租借 融資性租賃 經(jīng)營性租賃 4 三，與租賃交易有關(guān)的示意圖 1. 租借 ：以短期使用物件為目的的交易，一般只涉及兩方當事人。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。 圖 3，融 資性租賃的交易關(guān)系 3. 經(jīng)營性租賃 ：經(jīng)營性租賃是在融資性租賃的基礎(chǔ)上，發(fā)展起來的一種租賃交易形式。例如，設(shè)備 留下的余值不小于設(shè)備購買價的 10%，租賃期限不超過設(shè)備耐用年限的 75%。例如，我國有一種按審批機關(guān)對租賃公司進行分類的方法：人民銀行審批的金融租賃公司、外經(jīng)貿(mào)部審批的國際租賃公司。 1. 獨立的租賃公司 這是一種最普遍的租賃公司形式，又可以細分為以下幾種形式。其資金提供者也不是只向某一家租賃公司提供融資。 o 專業(yè)性租賃公司 ：除提供融資以外，還為承租人提供服務(wù)，例如，設(shè)備的維修保養(yǎng)、對設(shè)備運行的指導等。金融機構(gòu)下屬的租賃公司在日本等國比較普遍，例如日本興業(yè)銀行下屬的日興銀租賃公司。我國由中國人民銀行審批成立的租賃公司，屬于非銀行金融機構(gòu)性質(zhì)的金融租賃公司。在 美國，廠商租賃公司占租賃公司總數(shù)的 10 至 12%。在本會會員中，廠商租賃公司占 %。 廠商租賃的特點是： o 為本公司產(chǎn)品的客戶提供租賃融資，使本公司產(chǎn)品在市場上的競爭力得到加強。 o 如果其他制造商制造的設(shè)備是本公司設(shè)備的配套設(shè)備，一般也對同一客戶提供租賃融資。 6 3. 租賃經(jīng)紀人： 我國尚未發(fā)現(xiàn)有租賃經(jīng)紀人。最近，我國在某些行業(yè)中，已開始出現(xiàn)各種經(jīng)紀人。 o 經(jīng)紀人的存在，有利于圖中的各方（制造廠商、承租人、出租人、資金提供人）在租賃交易中降低成本。有的在簽訂租賃合同后即不再介與，有的一直到合同執(zhí)行完畢。 o 經(jīng)紀人的優(yōu)勢：租賃知識、各方面信息、專業(yè)知識、關(guān)系網(wǎng)等。租賃行業(yè)協(xié)會的作用非常顯著，我國也不例外。 o 在行業(yè)內(nèi)部，進行業(yè)務(wù)促進和協(xié)調(diào)。 承租人 經(jīng)紀人 資金來源 出租人 制造廠商 7 四，融資的基本手段 承租人運用租賃或者融資租賃，必須對租賃融資的一些基本手段有所了解。例如銀行對企業(yè)流動資金的貸款。項目融資又可以分為若干子形式。從融資的途徑分類，有： 1. 間接融資 ：通過銀行或其他機構(gòu)，間接從資金持有者取 得資金。 這兩種方式在租賃融資中也都存在。 2. 發(fā)行債券 ：為租賃項目發(fā)行的債券。但經(jīng)營性租賃和銀行貸款之間，存在較大的區(qū)別。 出租人。 租金是一種使用費，不 存在利率。 承租人有三種選擇：續(xù)租、退還和留購。 預付款 根據(jù)貸款人的要求 不需要 利潤來源 利差、雜費 利差、雜費、稅收優(yōu)惠、余值在終止時的利潤 8 六，承租人選用租賃方式的動機 租賃方式能否實現(xiàn)，承租人的動機起很大的作用。 ? 80 年代及 90年代初期：取得外匯資金。 2. 改進現(xiàn)金管理 ：如果實行現(xiàn)代企業(yè)制度，租賃方式將給承租人企業(yè)的現(xiàn)金管理帶來很多好處。 ? 在經(jīng)營性租賃中，因為設(shè)備存在余值，承租人實際支付的費用比全額購買設(shè)備要小。 3. 利于設(shè)備在技術(shù)上的更新?lián)Q代 ： ? 承租人避免設(shè)備技術(shù)陳舊的風險。途徑 ：使租賃期限和設(shè)備的技術(shù)適用期限一致；出租人設(shè)定設(shè)備的余值，只要求承租人支付為其融資的部分。設(shè)備本身不變更所在地。出租人不僅為新設(shè)備融資購進，也為老設(shè)備融資收購。即使是退還設(shè)備，也節(jié)省了處分設(shè)備時所遇到的麻煩和費用。 ? 改進承租人企業(yè)的利潤：在租賃期限的期初，經(jīng)營性租賃的費用低于融資性租賃，參見圖 1。 融資性租賃：與資產(chǎn)和負債相聯(lián)系的有計提折舊（一般用于還租），融資租賃的租金利息（利隨本減）。在總資產(chǎn)和負債均不增加的情況下凈收益提高。 ? 避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)（ stranded assets）：設(shè)備在正常壽命期內(nèi)技術(shù)上落后，不能用又必須提折舊，如果處分設(shè)備，企業(yè)必然出現(xiàn)虧損，該設(shè)備成為擱淺資產(chǎn)。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1