【正文】 14:23:00 作者： 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘　亢?jiǎn)介：（1）登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需...（1）登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。（5）收費(fèi)發(fā)證。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。魏國(guó)鵬律師解答：您好！很高興回答您關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)咨詢。那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來(lái)，我為您講講辦理房產(chǎn)證的具體手續(xù)，如下：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。其次，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。通過(guò)上面介紹，相信您對(duì)房產(chǎn)證的辦理也有了相關(guān)了解吧。一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理，你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。希望對(duì)你有幫助！契稅：25萬(wàn)1 ％=（首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,％交納）辦理《房屋所有權(quán)證》。辦理《土地使用證》。房屋維修基金25萬(wàn)2％=（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收取第三篇：房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程委托辦理房產(chǎn)證流程企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。城市個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程很多人，特別是一些想買(mǎi)房子的年輕人，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城市里個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會(huì)造成一些不必要的麻煩，為了更好的認(rèn)識(shí)個(gè)人房產(chǎn)證的辦理流程，下面作一些詳細(xì)介紹：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢?！斗课?地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表。(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)。(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。(9)銀行的提前還貸證明。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。(2)開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。(4)約定如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房者往往只能看一眼產(chǎn)權(quán)證。有些銀行不扣押產(chǎn)權(quán)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。如果購(gòu)房合同對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。一定要保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果總平面圖。送檔案館資料：項(xiàng)目申請(qǐng)(立項(xiàng)報(bào)告