南京江寧地區(qū)辦理房產(chǎn)證流程(已修改)
2024-10-25 16:35 本頁面
【正文】 第一篇：南京江寧地區(qū)辦理房產(chǎn)證流程南京江寧地區(qū)2013辦理房產(chǎn)證流程(20130516 14:23:07)標(biāo)簽：南京江寧房產(chǎn)證辦理南京江寧地區(qū)2013辦理房產(chǎn)證流程：（2013年3月辦理的，個人總結(jié)，不完善的地方請包涵）需要先交納物業(yè)維修基金和契稅，交納契稅在天印大道站下，杭州銀行旁邊的契稅所里交納，契稅需要材料：契稅聯(lián)系單（原件）房產(chǎn)公司提供的貌似購房發(fā)票（原件及復(fù)印件一份）身份證（原件及復(fù)印件一份）購房合同（原件及第一、第二、第三和最后一頁復(fù)印件一份）房產(chǎn)分戶圖（復(fù)印件一份）房產(chǎn)公司提供 2010年10月1日以后新購住房如為家庭唯一住房的，需到房產(chǎn)交易大廳二樓2527號窗口開具家庭唯一住房證明，% 家庭唯一住房證明需要材料： 商品房：本人及家庭成員身份證，（核對原件收復(fù)印件），戶口本原件結(jié)婚證（核對原件收復(fù)印件）或單身證明原件（收原件，單身證明本市七天有效，非本市15天有效）需要在戶籍所在地婚姻登記處去開商品房買賣契約（核對原件收封面、及最后一頁復(fù)印件）存量房：本人及家庭成員身份證（核原件收復(fù)印件）、戶口本原件結(jié)婚證（核對原件收復(fù)印件）或單身證明原件（收原件，單身證明本市七天有效，非本市15天有效）需要在戶籍所在地婚姻登記處去開存量房交易申請書原件及經(jīng)買賣雙方簽字蓋章的復(fù)印件賣方產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件維修基金120一平方，杭州銀行可以代繳，房產(chǎn)大廳二樓也可以交，這個不需要額外的東西，依稀記得只要身份證和合同就好辦房產(chǎn)證所需材料：商品房買賣契約（副本）或商品房預(yù)售合同（乙方辦理登記手續(xù)專用）原件契稅完稅憑證 綠聯(lián)公共維修基金繳費單 綠聯(lián)身份證 原件 正反面復(fù)印件（未成年人辦證要提供本人及父母戶口本原件和復(fù)印件及父母身份證原件及復(fù)印件，若父母和未成年人戶口不在一起，需提供出生證明原件和復(fù)印件購房發(fā)票（辦證聯(lián)）原件 老發(fā)票提供復(fù)印件核對原件房屋交付使用證明 原件 房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)分戶圖2張原件 房產(chǎn)公司提供申請表（辦證窗口提供）或申請書及黃色初始登記證明 原件 由房產(chǎn)開發(fā)公司提供如產(chǎn)權(quán)人不到場，需提供授權(quán)委托書 簽字按手印按揭資料（2006年12月后辦理按揭貸款抵押的需提供）我當(dāng)時辦的時候按揭資 料就訂在乙方辦理登記手續(xù)專用合同里面了 1）抵押合同 2）借款合同 3）抵押申請表 4）抵押受理單 5）身份證復(fù)印件辦好房產(chǎn)證可以直接去辦土地證辦理土地證 ：國土局辦理，咨詢電話：52140568 雙龍大道1200號，（同曦鳴城斜對面）地鐵勝太路下，過個馬路就到 國土局不大，窗口也不多，不過好在手續(xù)簡單，不用等很久，有復(fù)印機(jī)，收費，不用花很多，辦土地證需要的東西5塊錢足夠 需要資料： 商品房：房產(chǎn)證，出示原件，收復(fù)印件買賣契約（3頁和最后買賣雙方簽字頁）身份證（含共有權(quán)人，未成年人提供戶籍證明）出示原件，收復(fù)印件委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)提交土地登記授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證出示原件收復(fù)印件代理境外委托的應(yīng)依法公證或認(rèn)證 我面積100多的房子土地證上的面積居然只有7個平方，汗二手房：原土地使用證產(chǎn)權(quán)證（含共有產(chǎn)權(quán)證）買賣雙方身份證（含共有權(quán)人，未成年人提供戶籍證明）買賣契約；房屋來源不是買賣的，需提供房產(chǎn)來源資料（如繼承、贈與協(xié)議書及離婚證，房產(chǎn)交換協(xié)議書，拍賣、判決裁定書等等：夫妻析產(chǎn)增加共有人或改變產(chǎn)權(quán)人的需提供：結(jié)婚證、戶口本辦理好土地證之后，辦證流程終于圓滿結(jié)束。撒花！當(dāng)時我是跑了5趟才辦好的，真是不容易啊，希望大家看了我寫的這篇流水賬能少跑點冤枉路~~~~~祝辦證順利~~~~~~~~~第二篇：辦理房產(chǎn)證流程辦理房產(chǎn)證流程20090515 14:23:00 作者： 來源：互聯(lián)網(wǎng) 文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘 亢喗椋海?）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需...（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程
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