面向個人辦理房產(chǎn)證流程及收取證件(已修改)
2025-10-31 04:17 本頁面
【正文】 第一篇：面向個人辦理房產(chǎn)證流程及收取證件房屋抵押權(quán)登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第98號重新發(fā)布）二、到場人員：申請人或委托代理人。三、提交材料：房屋抵押權(quán)登記申請書申請人身份證明（有委托代理人的需提交有效的授權(quán)委托書）房屋所有權(quán)證國有土地使用證抵押合同主債權(quán)合同房屋評估報告或房屋價值議定書如果個人辦理抵押登記，暫未辦國有土地使用證的，應提交擔保公司出具的擔保承諾書其他必要材料四、辦理程序：受理 → 審核 → 繳費 → 記載于登記簿 → 發(fā)證五、辦理時限：立等可取六、收費標準：登記費住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物價局、財政廳冀價經(jīng)費[2008]17號。房屋最高額抵押權(quán)登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第98號重新發(fā)布）二、到場人員：（私產(chǎn)）抵押人及共有人，（單位產(chǎn)）委托代理人。三、提交材料：房屋登記申請表申請人身份證明（有委托代理人的需提交有效的授權(quán)委托書）房屋所有權(quán)證國有土地使用證最高額抵押合同一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料，當事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍的，提交已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料和抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔保范圍的書面材料房屋評估報告或房屋價值議定書申請人為個人、暫未辦國有土地使用證的，應提交擔保公司出具的擔保承諾書其他必要材料四、辦理程序：受理 → 審核 → 繳費 → 記載于登記簿 → 發(fā)證五、辦理時限：立等可取六、收費標準：登記費住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物價局、財政廳冀價經(jīng)費[2008]17。抵押權(quán)注銷登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）二、到場人員：抵押人及抵押權(quán)人或委托代理人三、提交材料：房屋抵押注銷登記申請書申請人身份證明登記證明或房屋他項權(quán)證證明房屋抵押權(quán)消滅的材料其他必要材料四、辦理程序：受理 → 審核 → 記載于登記簿五、辦理時限：立等可取六、收費標準：不收費初始登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）二、到場人員：申請人或受委托人。三、提交材料：房屋登記申請書申請人身份證明（包括法人、自然人和其他組織的資格證明）建設(shè)用地使用權(quán)證明（土地使用證）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證等)房屋已竣工的證明（建設(shè)工程竣工驗收報告或房屋竣工驗收合格的證明）房屋測繪報告及房屋平面圖其他必要材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。四、實地查看：新建樓盤在登記材料齊全、初審無誤后，需由登記機構(gòu)工作人員進行實地查看；歷史遺留問題房屋登記，在登記材料齊全、初審無誤后，需實地查看并公示7天后進入辦證程序五、辦理程序：受理 → 審核 → 繳費 → 記載于登記簿 → 發(fā)證六、辦理時限：在上述條件具備時辦證立等可取七、收費標準：登記費住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物價局、財政廳冀價經(jīng)費[2008]17號。初始登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）二、到場人員：申請人或受委托人。三、提交材料：房屋登記申請書；申請人身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。四、實地查看：集體土地建房，在提交材料齊全、初審無誤后，需由登記機構(gòu)工作人員進行實地查看并公示7天后進入辦證程序五、辦理程序：受理 → 審核 → 繳費 → 記載于登記簿 → 發(fā)證六、辦理時限：在上述條件具備時辦證立等可取七、收費標準：登記費住房每件8
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