【正文】 一些具體的東西，一般開發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。允許事先向開發(fā)商咨詢，房產(chǎn)證理應(yīng)在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。抵押權(quán)注銷登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）二、到場人員：抵押人及抵押權(quán)人或委托代理人三、提交材料：房屋抵押注銷登記申請(qǐng)書申請(qǐng)人身份證明登記證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證證明房屋抵押權(quán)消滅的材料其他必要材料四、辦理程序：受理 → 審核 → 記載于登記簿五、辦理時(shí)限：立等可取六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)初始登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）二、到場人員：申請(qǐng)人或受委托人。注：河北省物價(jià)局、財(cái)政廳冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[2008]17號(hào)。領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面咨詢相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要申請(qǐng)文件，一次齊全。第五步、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。(8)房屋共有的提交共有協(xié)議。注意事項(xiàng)：，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。（原件，復(fù)印件）1（如有委托他人代辦）購房人與委托人關(guān)系證明文件（公證書）。（原件1份，不退）2）購房發(fā)票。1兩項(xiàng)費(fèi)用交完，持契稅完稅證明、房屋交權(quán)登記費(fèi)收據(jù)再回到最初的窗口，工作人員會(huì)收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。持土地登記繳費(fèi)單到二樓37號(hào)柜臺(tái)現(xiàn)金繳納33元《土地登記費(fèi)》。審核完畢得到。1持契稅收費(fèi)單到指定窗口，繳納契稅，一般刷信用卡或借記卡。與貸款銀行工作人員聯(lián)系，拿銀行的資料。（原件）（如有銀行貸款，并委托他人代辦）加蓋貸款銀行公章的《房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理委托書》（貸款銀行處領(lǐng)?。Ｗ⒁馐马?xiàng)：請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。房產(chǎn)證辦理流程圖第四篇：個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。第三篇：個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程[模版]個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程：第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成蓋好章表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。注：河北省物價(jià)局、財(cái)政廳冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[2008]17。初始登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）二、到場人員：申請(qǐng)人或受委托人。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。第六步、提交申請(qǐng)材料 這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請(qǐng)材料有：a申請(qǐng)表(開發(fā)商蓋了章)。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。(2)房屋買賣合同?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。(9)銀行的提前還貸證明。，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。（原件，復(fù)印件2份）1現(xiàn)金200元支付房屋登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、權(quán)屬證照印花稅。（查驗(yàn)原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)及復(fù)印件）3）維修資金收據(jù)。然后開具《商品房買賣登記（個(gè)人已抵押）收件單》?！锻恋氐怯涃M(fèi)》二聯(lián)發(fā)票再回到指定窗口，工作人員會(huì)收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。房產(chǎn)證是有夫妻兩個(gè)人名字的要一同去。持繳費(fèi)單到指定窗口，工作人員會(huì)開具契稅收費(fèi)單、房屋登記費(fèi)收費(fèi)單。按銀行通知時(shí)間到達(dá)辦證中心三樓總服務(wù)臺(tái)取號(hào)，工作人員會(huì)初審資料，然后給號(hào)。（原件1份）（如有銀行貸款）銀行委托書。公共維修基金一般由房