面向個人辦理房產(chǎn)證流程及收取證件-全文預(yù)覽
【正文】 測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。城市個人房產(chǎn)證辦理流程很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城市里個人房產(chǎn)證辦理流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產(chǎn)證的辦理流程，下面作一些詳細介紹：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。(8)房屋共有的提交共有協(xié)議。(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。注：這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時要仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。g購房者身份證明(復印件和原件)。c關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。第四步、領(lǐng)取其他文件辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認《房屋所有權(quán)登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。房屋面積確認書，問問開發(fā)商是否有，如有向開發(fā)商索取。另外，在繳納印花稅跟產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息二、其他相關(guān)資料房屋權(quán)屬證書，向開發(fā)商索取。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金普遍由房產(chǎn)所在地區(qū)小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法允許咨詢開發(fā)商辦事人員。允許到開發(fā)商指定房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也允許向登記部門申請對房屋面積進行測繪。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。第二篇：個人房產(chǎn)證辦理流程一、個人房產(chǎn)證辦理流程確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證必要前提條件。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。四、實地查看：新建樓盤在登記材料齊全、初審無誤后，需由登記機構(gòu)工作人員進行實地查看；歷史遺留問題房屋登記，在登記材料齊全、初審無誤后，需實地查看并公示7天后進入辦證程序五、辦理程序：受理 → 審核 → 繳費 → 記載于登記簿 → 發(fā)證六、辦理時限：在上述條件具備時辦證立等可取七、收費標準：登記費住房每件80元、非住房每件550元。三、提交材料：房屋登記申請表申請人身份證明（有委托代理人的需提交有效的授權(quán)委托書）房屋所有權(quán)證國有土地使用證最高額抵押合同一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料，當事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍的，提交已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料和抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔保范圍的書面材料房屋評估報告或房屋價值議定書申請人為個人、暫未辦國有土地使用證的，應(yīng)提交擔保公司出具的擔保承諾書其他必要材料四、辦理程序：受理 → 審核 → 繳費 → 記載于登記簿 → 發(fā)證五、辦理時限：立等可取六、收費標準：登記費住房每件80元、非住房每件550元。第一篇：面向個人辦理房產(chǎn)證流程及收取證件房屋抵押權(quán)登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第98號重新發(fā)布）二、到場人員：申請人或委托代理人。房屋最高額抵押權(quán)登記一、審批依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第98號重新發(fā)布）二、到場人員：（私產(chǎn)）抵押人及共有人，（單位產(chǎn)）委托代理人。三、提交材料：房屋登記申請書申請人身份證明（包括法人、自然人和其他組織的資格證明）建設(shè)用地使用權(quán)證明（土地使用證）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證等)房屋已竣工的證明（建設(shè)工程竣工驗收報告或房屋竣工驗收合格的證明）房
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