【正文】 修業(yè)務。保修期為第3條規(guī)定期限。二、房產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設備、設施的正常運轉簽字認可。三、因用戶使用不當或者擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成質量事故，造成他人損失，由責任人承擔相應責任。二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規(guī)程要求。四、已通過本公司組織的質量驗收。（1）房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。（5）其他按合同規(guī)定。（3）內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。（7）室內上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8）室內上下水管道漏水、堵塞。按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。七、聯系人：聯系電話：單位蓋章：簽字：年月日第三篇：住宅工程質量保證書住宅工程質量保證書1一、質量驗收本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的39。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。甲方（章）：xxx乙方：xxx法定代表人：xxx法定代表人：xxx聯系電話：xxxx聯系電話：xxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日住宅工程質量保證書3甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。保修期從竣工驗收合格之日，即_______年_______月_______日起計算。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。屋面、墻面滲漏水及有防水要求的5年衛(wèi)生間；廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年池、水箱漏水；有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年墻面、頂棚抹灰層脫落；1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年磚松動；門窗翹襲、五金件損壞；1年管道堵塞；2個月供熱、供冷系統(tǒng)和設備問題；2個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具損壞；1年1燈具、電器開關問題；6個月1房屋白蟻預防： 不受傷害說明事項在保修期限內屬于保修范圍內的工程質量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：xx。若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水。 1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年磚松動。 1年管道堵塞。 2個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具損壞。 6個月1房屋白蟻預防。結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。 不受傷害說明事項在保修期限內屬于保修范圍內的工程質量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：在接到報修電話后，開發(fā)單位將及時派人調查核實，確系保修范圍之內的39。若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有