【正文】 元、第層住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。質(zhì)量損害，對(duì)購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。對(duì)緊急問題可組織搶修。保修項(xiàng)目保修期限屋面滲水漏水：三年廚房、廁浴間滲水漏水：一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒晷l(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個(gè)月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個(gè)月房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)國家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計(jì)要求。（6）外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水。（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。四、在保修期內(nèi)，用戶保修的項(xiàng)目由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位第二篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書（建設(shè)、開發(fā)單位名稱）為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號(hào)文件精神，對(duì)由本公司項(xiàng)目 經(jīng)理施工員負(fù)責(zé)施工的工程，做出好下質(zhì)量保證：一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。保證單位（簽章）建設(shè)單位或開發(fā)企業(yè)（簽章）用戶（簽章）年月年月年月日 日工程名稱：___________________ 竣工日期：二OO年月日日住宅工程質(zhì)量保證書工程名稱：_______________地址：________________________ 建設(shè)單位：_______________項(xiàng)目負(fù)責(zé)：_________________________ 設(shè)計(jì)單位：_______________負(fù) 責(zé) 人：__________設(shè)計(jì)號(hào)________ 監(jiān)理單位：_______________項(xiàng)目監(jiān)理工程師：___________________ 施工單位：______________項(xiàng)目經(jīng)理：________________________ 建筑面積：______________結(jié)構(gòu)形式：________層數(shù)：________ 層高：______________總高：________結(jié)算方式：________ 用戶房號(hào)：______________面積：____________________________ 工程概況：外部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 內(nèi)部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 水、暖、電：__________________________________________________________ __________________________________________________________ 竣工驗(yàn)收日期：一、根據(jù)建設(shè)部建房（1998）102號(hào)文件《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，確保住宅竣工交付使用后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，我公司對(duì)所承建的住宅工程，按規(guī)定做以下質(zhì)量保證：工程質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)，工程質(zhì)量監(jiān)督單位在監(jiān)理過程中的監(jiān)理；對(duì)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；在按照《住宅使用說明書》合理使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具電器開關(guān)6個(gè)月；其它部位、部件的保修期限，由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。五、保修期從竣工后向建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)產(chǎn)移交之日起計(jì)算。第一篇：住宅工程質(zhì)量保證書以《保修通知單》通知施工單位按時(shí)進(jìn)行評(píng)估派員維修。用戶在接收房子時(shí)在用戶欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維