【正文】 六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴（來信來訪），本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（5）其他按合同規(guī)定。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。對緊急問題可組織搶修。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)).保修項(xiàng)目保修期限屋面滲水漏水：三年廚房、廁浴間滲水漏水：一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒晷l(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個(gè)月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個(gè)月房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。附此《質(zhì)量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質(zhì)量保修書》，用戶應(yīng)按《工程使用說明書》的要求使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與我們聯(lián)系。如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi)，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門服務(wù)。在您喬遷之前，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。二、工程保修說明各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主：在你們喬遷之前，請仔細(xì)檢查各部位是否完好，認(rèn)真檢查水暖。聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：_____辦公地點(diǎn)：_____甲方：_____法定代表人（簽字）：__________年_____月_____日乙方：_____法定代表人（簽字）：__________年_____月_____日住宅工程質(zhì)量保證書11尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主：由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，現(xiàn)已竣工，并即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶作如下質(zhì)量保證：一、工程質(zhì)量說明本工程整個(gè)施工過程均按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術(shù)交底，班組個(gè)人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項(xiàng)目部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗(yàn)收合格后，再報(bào)請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在5日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。保修項(xiàng)目保修期限屋面滲水漏水：三年廚房、廁浴間滲水漏水：一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小：一年衛(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個(gè)月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個(gè)月房屋建筑的39。二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。如果確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的`結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、大水、臺風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)禍造成的質(zhì)量問題，建設(shè)研發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供修理服務(wù)。6個(gè)月1房屋白蟻防備。2個(gè)采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具破壞。1年管道阻塞。1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動。1年有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水。使用壽命年限屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。甲方（章）： 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日住宅工程質(zhì)量保證書8工程名稱：監(jiān)理單位：建設(shè)開發(fā)單位：竣工日期：建筑面積（㎡）：保修單位：設(shè)計(jì)單位：物業(yè)管理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)形式：保修范圍 保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計(jì)文件規(guī)定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 使用壽命年限屋面、墻面滲漏水及有防水要求的 5年衛(wèi)生間；廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年池、水箱漏水；有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水； 1年墻面、頂棚抹灰層脫落； 1年地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年磚松動；門窗翹襲、五金件損壞； 1年管道堵塞； 2個(gè)月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題； 2個(gè)采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具損壞； 1年1燈具、電器開關(guān)問題； 6個(gè)月1房屋白蟻預(yù)防。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即 年 月 日起計(jì)算。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零件配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修為2個(gè)月的采暖期、供冷期；燈具、其他部位、部件的保修期限為 半 年；該商品住宅售出后，由甲方委托的 新宇物管中心該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評價(jià)其工程質(zhì)量等級為 合格 ，且已辦理