地產(chǎn)營銷推廣方案分析-在線瀏覽
2024-10-25 12:58本頁面
【正文】 共生，讓城市融入自然,項(xiàng)目價(jià)值體系分解,社區(qū)先進(jìn)配套價(jià)值 打造崇州核心區(qū)域真正的高科技項(xiàng)目 新風(fēng)系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、生態(tài)滅蚊系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)……,物業(yè)管理價(jià)值 品牌物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 集約、復(fù)合功能服務(wù) 個(gè)性化品牌物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,高端商務(wù)酒店提升附加值 品牌商務(wù)酒店入駐 提升項(xiàng)目品質(zhì)，同時(shí)提升產(chǎn)品附加值,價(jià)值體系包裝,城市居住 價(jià)值聯(lián)盟,購物中心,配套完善,小空間 大尺度,城市商務(wù) 酒店,高質(zhì)量 建筑,空中連廊 立體花園,高新科技 配套,高性價(jià)比,外立面 時(shí)尚大氣,崇州核心,交通暢達(dá),酒店式物 業(yè)服務(wù),對位并塑造消費(fèi)者價(jià)值觀,和客群精神層面心有靈犀,項(xiàng)目定位,項(xiàng)目分析,價(jià)值體系,定位依據(jù)與標(biāo)尺,富有穿透力,與競爭對手明顯區(qū)隔,富有感召力和創(chuàng)意空間,東海岸，自然中的現(xiàn)代新城市,案名,項(xiàng)目整體定位,首期住宅產(chǎn)品定位,繁華之上，360176。月光尚品,項(xiàng)目定位體系,項(xiàng)目定位,項(xiàng)目分析,價(jià)值體系,崇州核心區(qū)，復(fù)合型城市生活空間,PART C 整合執(zhí)行篇 如何整合 重要節(jié)點(diǎn) 階段執(zhí)行,本項(xiàng)目雖然地段稀缺，但是規(guī)模小，同時(shí)面臨較大的競爭風(fēng)險(xiǎn)和政策不利因素。借力地段，合理尋找市場機(jī)會(huì)，快速操作，確保安全性的同時(shí)提升產(chǎn)品價(jià)值將是本項(xiàng)目需要確立的第一原則。酒店物業(yè) 立足銷售,1.定位：滿足和服務(wù)于本案的多元化、個(gè)性化。,3.酒店物業(yè)：先銷售，后引進(jìn)高端商務(wù)酒店入駐。,如何整合,重要節(jié)點(diǎn),階段執(zhí)行,策略五：完善配套 提升價(jià)值,1.采用高新科技配套,增加項(xiàng)目自身賣點(diǎn),2.大型集中商業(yè),滿足客戶的一切生活所,如何整合,重要節(jié)點(diǎn),階段執(zhí)行,3.優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),讓客戶真正體驗(yàn)酒店服務(wù),產(chǎn)品推售順序,整體宣傳,商業(yè)招商,推售住宅,酒店銷售,商業(yè)銷售,整體宣傳,局部商業(yè) 招商,推售住宅 及商業(yè),酒店銷售,方案A,方案B,如何整合,重要節(jié)點(diǎn),階段執(zhí)行,戶外廣告投放：以崇州城區(qū)戶外大牌及道旗為主 公關(guān)及活動(dòng)策劃：定期舉辦小型參與性強(qiáng)的公關(guān)活動(dòng) 現(xiàn)場包裝體系：體驗(yàn)空間，情景營銷、指示系統(tǒng)等 主流紙媒體：在重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)是投放商報(bào)或華西都市報(bào) DM或其它特殊傳播手段,五大推廣手段,5大推廣手段，統(tǒng)合在2條線索之下： 整體性線索：崇州核心復(fù)合型城市生活空間 純產(chǎn)品線索：小空間，大尺度，大用途,如何整合,重要節(jié)點(diǎn),階段執(zhí)行,兩大線索,每個(gè)階段產(chǎn)品推廣主題在每個(gè)節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)各不同，但彼此又聯(lián)系緊密。 ——根據(jù)：全年僅一次黃金周，有部分的外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)探親；大部分買家只會(huì)睇一二次樓，錯(cuò)過就很難再吸引他前來；競爭對手大力推廣，借勢截留客源必不可少； 一月二十二日：盛大開盤日 ——根據(jù)：確保銷售確認(rèn)有一定時(shí)間去完成；春節(jié)將近，大量外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)；冬季自然是最好開盤時(shí)節(jié)。,1.戶外廣告宣傳。 3.通過各種途徑在逐步推廣區(qū)域價(jià)值。 有針對性地展開小眾圈層營銷。,宣傳推廣逐步升溫，全面向準(zhǔn)客戶推介產(chǎn)品，并抓住黃金周時(shí)機(jī)伺機(jī)開始
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