地產(chǎn)營(yíng)銷推廣方案分析-展示頁(yè)
2024-10-25 12:58本頁(yè)面
【正文】 競(jìng)品分析,崇州住宅銷售情況概述,資料來(lái)自崇州房管局官方網(wǎng)站,同區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析,小 結(jié),銷售排行前三名均為大體量樓盤(pán)或品牌開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)； 第四名金輿名苑，與本案的位置及形態(tài)都極為相似 現(xiàn)階段各樓盤(pán)優(yōu)惠較前幾個(gè)月有所調(diào)整，均提高了優(yōu)惠幅度 現(xiàn)階段各樓盤(pán)銷售價(jià)格較前幾個(gè)月無(wú)調(diào)整,由此可見(jiàn)近段時(shí)間崇州房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況并不良好，在均價(jià)沒(méi)有上浮 的情況下，優(yōu)惠幅度卻出現(xiàn)了上浮，因此可以理解為近期崇州房?jī)r(jià)出現(xiàn) 了部分下調(diào)。,PART B 定位篇 項(xiàng)目分析 價(jià)值體系 項(xiàng)目定位,項(xiàng)目分析,價(jià)值體系,項(xiàng)目定位,項(xiàng)目基本情況,區(qū)位：崇州核心區(qū) 占地：7畝 交通：蜀州路與永康路交匯處交通便捷 主要物業(yè)類型：住宅、酒店、集中商業(yè) 配套設(shè)施：新風(fēng)系統(tǒng)、智能門(mén)禁系統(tǒng)、凈水系統(tǒng) 主要景觀資源：社區(qū)景觀、空中連廊、立體花園,項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)S 地段，崇州的城市核心 戶型設(shè)計(jì)合理，大尺度、大開(kāi)間 集中型商業(yè)配套，滿足業(yè)主的購(gòu)物消費(fèi)更加便捷 高端商務(wù)酒店入駐可提升項(xiàng)目品質(zhì) 交通便捷/先進(jìn)物業(yè)服務(wù)/專業(yè)酒店管理團(tuán)隊(duì) 配套先進(jìn)，采用多種高新科技配套 時(shí)尚大氣的外立面,SWOT分析,項(xiàng)目劣勢(shì)W 體量小，與大項(xiàng)目相比小區(qū)景觀較少 片區(qū)配套差，檔次較低,SWOT分析,項(xiàng)目機(jī)會(huì)O 成蒲快鐵的開(kāi)工建設(shè)，將崇州帶入成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 第二繞城的建設(shè)，勢(shì)必帶動(dòng)崇州發(fā)展 項(xiàng)目所在區(qū)域無(wú)集中商業(yè) 中鐵漢嘉項(xiàng)目的銷售將對(duì)本案帶來(lái)一定機(jī)會(huì),SWOT分析,項(xiàng)目威脅T 國(guó)家對(duì)房貸的苛刻金融政策 片區(qū)內(nèi)與片區(qū)間價(jià)格水平不高 本案周邊同規(guī)模體量項(xiàng)目較多，將會(huì)影響到本案的銷售工作,SWOT分析,核心思考問(wèn)題1 如何使項(xiàng)目樹(shù)立城市生活標(biāo)桿及價(jià)值最大化？,核心思考問(wèn)題2 項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么，在此基礎(chǔ)上，如何形成項(xiàng)目富有穿透力的差異化傳播？,優(yōu)勢(shì)S,劣勢(shì)W,機(jī)會(huì)O,威脅T,借勢(shì)而出樹(shù)立標(biāo)桿,避重就輕淡化劣勢(shì),化解威脅脫穎而出,整合優(yōu)勢(shì)儲(chǔ)蓄能量,項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力排序如下 1）崇州核心地段 2）集中商業(yè)稀缺：住宅+酒店+集中商業(yè) 3）住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)小空間，大尺度并采用新科技 4）高品質(zhì)物業(yè)服務(wù),項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力概括,崇州核心區(qū)，復(fù)合型生活空間,對(duì)手略覽,月光尚品,城市的,格調(diào)的,中鐵漢嘉御景,金波攬?jiān)?自然的,品牌的,花雨澗,金輿名苑,項(xiàng)目定位要素洞察,↗,項(xiàng)目分析,價(jià)值體系,項(xiàng)目定位,唐人街,崇州地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)占位 中鐵尊城－－科技，第三代建筑標(biāo)準(zhǔn) 金波攬?jiān)拢I(lǐng)秀江景，奢想生活 每一個(gè)項(xiàng)目，都有自己獨(dú)特的品牌占位。 針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，本項(xiàng)目關(guān)鍵在于如何取得競(jìng)爭(zhēng)先發(fā)優(yōu)勢(shì)和建立核心競(jìng)爭(zhēng)力。 基于項(xiàng)目豐富的內(nèi)在價(jià)值，在推廣和銷售中，需要一個(gè)具延展性、包容性、科學(xué)性的概念來(lái)包裝。,區(qū)位價(jià)值 城市核心 打造崇州核心區(qū)域“高品質(zhì)精致生活”的標(biāo)桿性項(xiàng)目,戶型設(shè)計(jì)價(jià)值 大尺度、大開(kāi)間、大用途 小戶型與大尺度的完美結(jié)合,景觀設(shè)計(jì)價(jià)值 空中連廊，立體花園 城市與自然和諧
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1