土地證辦理流程及所需材料大全-在線瀏覽
2024-10-25 08:21本頁面
【正文】 平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。提供資料：辦理房產(chǎn)證的申請表。發(fā)票復印件。商品房初始登記證明。維修基金發(fā)票原件。抵押登記申請表。1抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。第五步 辦理土地證時間：拿到房產(chǎn)證后。身份證復印件。申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責令限期申請辦理。二、如原用地單位因超容積率建設或地價款、有關(guān)規(guī)費未繳齊導致無法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的，通過司法途徑追繳地價款和有關(guān)規(guī)費，司法程序啟動后即可辦理土地登記。三、因安置房和經(jīng)濟適用房等政策福利性用房改為商品房導致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的，經(jīng)原開發(fā)主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定，并出具書面地價款結(jié)算承諾書后，可補辦用地手續(xù)，再辦理土地登記。四、房地產(chǎn)開發(fā)項目因改變土地用途后，出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導致土地證無法辦理的，對與原批準用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證。五、原機關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。因政府原因造成供地對象與實際開發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問題，可補辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時的標準補繳有關(guān)稅費后，再辦理土地證。第二篇：土地證辦理流程首次登記國有建設用地使用權(quán)——出讓一、依法取得國有建設用地使用權(quán)的，應當提交下列材料：（一）不動產(chǎn)登記申請審批表（登記窗口領(lǐng)?。ǘ┥暾埲松矸葑C明（原件及復印件）（三）國有建設用地使用權(quán)出讓合同（原件）（四）成交確認書（原件）（五）國有建設用地交地確認書或證明（原件）（六）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查（原件，質(zhì)檢科
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