土地證辦理流程及所需材料大全-wenkub.com
2024-10-25 08:21 本頁(yè)面
【正文】 第四篇：房地產(chǎn)集體辦理土地證所需材料辦理土地證所需材料一、各戶組卷（一戶一卷）分割登記許可證房產(chǎn)證復(fù)印件房屋買賣合同購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票（復(fù)印件）買受人身份證（復(fù)印件）土地分割圖（每戶2份）二、總卷大土地證（原件）申請(qǐng)書（公司申請(qǐng)，說明坐落，土地面積，目前房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，急需辦理土地分割，戶數(shù)）分割方案（花名表，包括產(chǎn)權(quán)面積。因此，購(gòu)房人買房后，只能拿到《房屋所有權(quán)證》，而不會(huì)取得《土地使用權(quán)證》。因此，可以進(jìn)一步明確負(fù)責(zé)接受和審查土地使用權(quán)人登記申請(qǐng)的機(jī)關(guān)是申請(qǐng)登記的土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府的土地主管部門，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書的機(jī)關(guān)是負(fù)責(zé)登記的土地管理部門的同級(jí)人民政府。首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。因政府原因造成供地對(duì)象與實(shí)際開發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問題，可補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳有關(guān)稅費(fèi)后，再辦理土地證。四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因改變土地用途后，出讓合同用途與實(shí)際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，對(duì)與原批準(zhǔn)用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證。二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價(jià)款、有關(guān)規(guī)費(fèi)未繳齊導(dǎo)致無(wú)法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，通過司法途徑追繳地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)，司法程序啟動(dòng)后即可辦理土地登記。申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。第五步 辦理土地證時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。抵押登記申請(qǐng)表。商品房初始登記證明。提供資料：辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。身份證復(fù)印件。購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。辦理土地證的圖。第一篇：土地證辦理流程及所需材料大全土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)。第二步繳納維修基金?！渡唐贩抠I賣契約》24頁(yè)復(fù)印件。
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