商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-wenkub.com
2024-10-01 06:19 本頁(yè)面
【正文】 注:以上材料均使用A4紙張按順序裝訂成冊(cè)，并編制材料目錄。西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案，但已超過(guò)商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交：（1）預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）； ??（2）建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過(guò)竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)照片；（3）延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。：（1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）；（2）變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（3）預(yù)售許可證（原件）。（五）商品房預(yù)售方案。許可條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明提交材料：建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和土地使用權(quán)出讓合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)施工許可證和工程勘察設(shè)計(jì)、施工合同投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》銷(xiāo)售商品房分層平面圖商品房預(yù)售方案物業(yè)管理方案第二篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料目 錄商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（14頁(yè)）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5頁(yè)）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（67頁(yè)）國(guó)有土地使用證（8頁(yè)）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（910頁(yè)）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1112頁(yè)）完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁(yè)）建設(shè)工程施工進(jìn)度說(shuō)明（14頁(yè)）商品房預(yù)售方案（1518頁(yè)）房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告（1938頁(yè)）1法人代表資格證明（39頁(yè)）1授權(quán)委托書(shū)（40頁(yè)）1總平面圖（41頁(yè)）1分層平面圖（4250頁(yè)）1樓盤(pán)銷(xiāo)控表（5155頁(yè)）1無(wú)回遷證明（56頁(yè)
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