商品房預(yù)售許可辦理程序5篇-wenkub.com
2024-10-01 06:19 本頁面
【正文】 已符合商品房預(yù)售條件，特向貴單位申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。申請(qǐng)材料經(jīng)窗口組長審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請(qǐng)人將接受審批部門對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場(chǎng)勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以發(fā)放證書。窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料；（申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，領(lǐng)取和填寫《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》、《預(yù)售商品房申報(bào)表》、《簽發(fā)預(yù)售商品房許可證前現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表》）；接受材料。三、申請(qǐng)條件：預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。，經(jīng)培訓(xùn)考試領(lǐng)取商品房網(wǎng)絡(luò)備案系統(tǒng)操作合格證。注：凡留存復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字。1已辦理白蟻防治手續(xù)及已報(bào)送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表的證明材料（報(bào)已向市住房局開發(fā)處報(bào)送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表及已辦理白蟻防治手續(xù)的證明材料）。（報(bào)市住房局物業(yè)管理處出具的已辦理上述有關(guān)事項(xiàng)的證明材料）。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料（報(bào)由監(jiān)理公司蓋章的原件）。已交付全部土地使用權(quán)出讓金后取得的《國有土地使用證》書（出示原件，報(bào)復(fù)印件）。二、上網(wǎng)樓盤情況比對(duì)要件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（審核原件，留存復(fù)印件，加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字）；商品房預(yù)售面積證明、公攤面積說明、樓層支丘號(hào)分布表留存原件。：按軟環(huán)境有關(guān)規(guī)定辦理。：符合事實(shí)。：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處黃麗霞、市房產(chǎn)信息中心周晶。：即辦。（六）告知。：具備預(yù)售條件。：市住房局法規(guī)處朱會(huì)俊。：對(duì)初審情況進(jìn)行全面復(fù)審，確認(rèn)無誤待審核后報(bào)批。：1個(gè)工作日。（二）初 審。（2）核對(duì)規(guī)劃面積、測(cè)繪面積無誤后，根據(jù)測(cè)繪結(jié)果復(fù)核網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積、物業(yè)服務(wù)用房限制等事項(xiàng)。二、行政審批事項(xiàng)（一）受理、現(xiàn)場(chǎng)勘察。：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處市場(chǎng)科王亞明。（2）出具測(cè)繪證明（含公攤面積證明、樓層支丘號(hào)分布表），確定測(cè)繪房屋總套數(shù)、總面積，并按房屋性質(zhì)確定各類房屋套數(shù)、面積
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1