商品房預(yù)售許可辦理程序5篇(編輯修改稿)
2025-10-01 06:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作日。（四）審核。：資料齊全（需補充資料的，通知復(fù)審崗補充）。：市住房局法規(guī)處朱會俊。：審核土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證與申請預(yù)售商品房的銷售主體、房屋性質(zhì)、層數(shù)、面積等是否一致，確認無誤后送復(fù)審。：1個工作日。（五）審批。：具備預(yù)售條件。：市住房局。：對復(fù)審進行確認。：1個工作日。（六）告知。：條件符合。：市房地產(chǎn)市場管理處市場科黃麗霞。：通知發(fā)證。：即辦。注：審批事項資料齊全后7個工作日內(nèi)承諾辦結(jié)（法定時限為20個工作日），特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長10個工作日。三、審批后事項（一）網(wǎng)上銷售開通。：網(wǎng)上樓盤情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況一致。：市房地產(chǎn)市場管理處黃麗霞、市房產(chǎn)信息中心周晶。：房地產(chǎn)市場管理處、市房產(chǎn)信息中心將網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積、物業(yè)用房限制等情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況進行核對，以及將網(wǎng)上房屋單價與報市住房局備案的《商品房預(yù)售方案》進行核對無誤后，分別進行網(wǎng)上銷售開通點擊、確認。：2個工作日。（二）投訴監(jiān)督。：符合事實。：市住房局監(jiān)察室徐勝才。：受理、處理投訴。、電話：市住房局監(jiān)察室，電話：05185419064。：按軟環(huán)境有關(guān)規(guī)定辦理。：電話、郵寄信件、電子郵件。一、測繪要件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃圖、施工圖。注：審核原件、留存復(fù)印件（加蓋申請人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對一致”、核對人簽字）。二、上網(wǎng)樓盤情況比對要件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（審核原件，留存復(fù)印件，加蓋申請人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對一致”、核對人簽字）；商品房預(yù)售面積證明、公攤面積說明、樓層支丘號分布表留存原件。注：比對完畢并確認無誤后將要件交受理崗。三、商品房預(yù)售許可受理要件商品房預(yù)售許可申請表（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報，網(wǎng)址為：）。開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書（出示原件，報復(fù)印件）。已交付全部土地使用權(quán)出讓金后取得的《國有土地使用證》書（出示原件，報復(fù)印件）。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（出示原件，報復(fù)印件一式兩份）。建設(shè)工程施工合同（報開發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書（報開發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料（報由監(jiān)理公司蓋章的原件）。已辦理預(yù)售樓盤測繪的證明材料（包括公共分?jǐn)偯骷毐恚▓笫蟹康禺a(chǎn)市場管理處測繪隊出具的相關(guān)證明材料）。商品房預(yù)售方案（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報，網(wǎng)址：:///）報開發(fā)企業(yè)蓋章的原件。已落實有關(guān)物業(yè)招標(biāo)、維修
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