【正文】 首頁、戶主頁、本人頁)(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁、內(nèi)容頁)(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份(3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)近三個月納稅證明復(fù)印件1份。門牌審批表1份。第二篇：貸款買房流程所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%50%），其余房價(jià)款向銀行貸款，而以購房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。固定經(jīng)濟(jì)收入證明。貸款行要求的其他文件。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)）。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。依此生效的樓宇按揭貸款合同。委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。期房交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：具有法律效力的身份證明。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。身份證明復(fù)印件。抵押申請表及抵押合同原件。供參考。但是，在借款人辦理銀行貸款時，銀行專家發(fā)現(xiàn)，不少借款人常常會忽略一些原本應(yīng)值得注意的問題與環(huán)節(jié)。七要：一、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。三、要選定最合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個人。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。六、確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計(jì)征稅基抵扣。七、每月要按時還款避免罰息對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。待您所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。第四篇：按揭貸款買房流程按揭貸款買房子的過程購房人在簽訂購房合同并獲得貸款支付單據(jù),銀行后按照相關(guān)法律文件和開發(fā)商和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及其他權(quán)利和義務(wù)。在銀行批準(zhǔn)通知后,銀行標(biāo)志,完成。抵押貸款的人最關(guān)心的是條件和程序,首先對抵押貸款需要提供的信息:申請人和配偶的身份證原件及復(fù)印件三份賬戶(如果申請人和配偶不屬于同一賬戶應(yīng)該附上證明婚姻)。房價(jià)30%或更多的預(yù)付款收據(jù)原件、復(fù)印件各1份。5,開發(fā)人員收集1帳戶。首先,請去銀行了解情況。然后接受銀行對你的評論,和確定數(shù)量的貸款。房地產(chǎn)抵押登記和公證。通過上面的程序和流程,你可以通過抵押貸款獲得一個新房子。如何處理購房人按揭貸款?建筑物抵押貸款在美國、日本、新加坡、香港和其他地方相當(dāng)普遍,已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)流行的一種融資方式構(gòu)建。在房地產(chǎn)市場提供抵押貸款建設(shè)