【正文】 持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。第八條：在權(quán)屬未改變?cè)?jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。該房屋定于_____年_____月_____日交付。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。第一條 交易房屋具體情況：：_________㎡(大寫)_________㎡主房面積_________㎡車庫面積_________㎡配房面積_________㎡閣樓面積_________㎡，房屋結(jié)構(gòu)_________，產(chǎn)權(quán)_________年，房屋用途_________，購房合同編號(hào) 。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥_________萬元(大寫)_________元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥_________萬(大寫)_________元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥_________萬(大寫)_________元整。第三條 稅費(fèi)承擔(dān)、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金_________萬元(大寫)_________萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙_________日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金_________萬元(大寫)_________萬元整。，甲方向乙方支付違約金_________萬元整(大寫)_________元整。(大寫) 元整。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________地址：_________地址：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日限價(jià)商品房買賣合同7出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人： 聯(lián)系電話：注冊(cè)地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開戶行： 賬號(hào)：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：法定代表人： 聯(lián)系電話：注冊(cè)地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：開戶行： 賬號(hào)：買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：購買資格證明編號(hào)：委托代理人：國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況該房屋銷售許可證號(hào)：房屋座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。房屋土地來源為： 。第二條 房屋價(jià)款房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種： )，價(jià)款為 元(幣種： )，計(jì) (大寫)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：變更合同。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，房屋正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部房價(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋全部價(jià)款 元。分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元。 年 月 日前，一次性存入房屋尾款 元。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 ?向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。解除合同。第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%(包括177。面積差異超過177。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。第九條 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：上水 。供電 。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。第十條 房屋設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。第十一條 房屋交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十三條 房屋權(quán)屬登記雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自初始登記完畢之日起 日。訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。第十四條 房屋再上市交易房屋購買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房屋時(shí)，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第十七條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。向人民法院提起訴訟。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第二十條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日限價(jià)商品房買賣合同8出賣人(以下簡稱甲方)：___________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____________注冊(cè)地址：_____________ 郵政編碼：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________________開戶行：_________________賬號(hào)：_______________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________注冊(cè)地址：_____________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：____________________開戶行：________________ 賬號(hào)：_______________買受人(以下簡稱乙方)：_______________________國籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________地址：_________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________購買資格證明編號(hào)：____________________________委托代理人：________________________________________國籍/法定代表人：_____________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________地址：郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況該房屋銷售許可證號(hào)：___________________________________________________房屋座落：________ 區(qū)、縣 ___________ 路、道、街_____________________。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e ______平方米。房屋土地來源為：_______。第二條 房屋價(jià)款房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為________元(幣種：______)，價(jià)款為_______元(幣種：_______)，計(jì)__________(大寫)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：變更合同。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定，乙方按下列第 種形式付款：一次性付款。其他方式。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_____種約定，追究乙方