【正文】 戶行： 賬號：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：法定代表人： 聯(lián)系電話：注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：開戶行： 賬號：買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：購買資格證明編號：委托代理人：國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況該房屋銷售許可證號：房屋座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。房屋土地來源為： 。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，房屋正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋全部價款 元。 年 月 日前，一次性存入房屋尾款 元。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。解除合同。3%(包括177。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。供電 。第十條 房屋設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。第十三條 房屋權(quán)屬登記雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自初始登記完畢之日起 日。甲方應(yīng)按房屋價款的 %向乙方支付違約金。第十四條 房屋再上市交易房屋購買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日限價商品房買賣合同8出賣人(以下簡稱甲方)：___________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____________注冊地址：_____________ 郵政編碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________開戶行：_________________賬號：_______________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________注冊地址：_____________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：____________________開戶行：________________ 賬號：_______________買受人(以下簡稱乙方)：_______________________國籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________地址：_________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________購買資格證明編號：____________________________委托代理人：________________________________________國籍/法定代表人：_____________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________地址：郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________ 區(qū)、縣 ___________ 路、道、街_____________________。房屋土地來源為：_______。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第 種形式付款：一次性付款。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。燃?xì)?氣源種類)__________________。第十條 房屋設(shè)計變更的約定屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。第十三條 房屋權(quán)屬登記雙方約定，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自初始登記完畢之日起____日。解除合同。第十五條 前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：向______仲裁委員會申請仲裁。第十九條 合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。設(shè)計用途_________。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。_________幣_________元。_________幣_________元。第五條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。上述相關(guān)證明包括：_________。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。解除合同。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。解除合同。(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。于_________年_________月_________日前通氣。第十四條保修責(zé)任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：墻面，保修_________月。上水，保修_________月。電路，保修_________月。第十六條雙方可以就下列事項約定該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十九條聲明及保證出賣人：出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。各方通訊地址如下：_________。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。十四、其他約定事項：甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日第五篇：關(guān)于限價商品房申請開工的報告湖南科鑫投資有限公司關(guān)于申請先期開工的報告長沙縣建設(shè)局：我公司開發(fā)投資的“領(lǐng)東匯”住宅項目（其中含12000平方米的限價房）得到了各級政府和職能部門的高度關(guān)懷和大力支持，目前各項工作進(jìn)展順利。目前，地塊開發(fā)相關(guān)工作正在有序推進(jìn)。特此報告，懇請批準(zhǔn)！湖南科鑫投資有限公司二0一二年四月二十四日