樓市新政―929樓市第二輪調(diào)控政策解讀(精)優(yōu)秀范文5篇-在線瀏覽
2024-10-21 11:40本頁面
【正文】 “國十條”的政策意圖明顯，一是要求地方立即制定實施細(xì)則，并嚴(yán)格實行問責(zé)制；二是要求差別化的信貸購房政策全面實施，取消了各地政策執(zhí)行的彈性空間，政策效果將更加顯現(xiàn)；三是要求加大對住房建設(shè)計劃和用地供應(yīng)計劃實際完成情況的督查考核力度，房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量，加大保障性住房落實政策力度；四是在政府責(zé)任和市場秩序監(jiān)管方面再次重申，將有效控制房價的不合理上漲。因此，相對于“國十條”，調(diào)控更嚴(yán)厲、更精準(zhǔn)。各地政策動態(tài)北京：出臺地方樓市新政 同一家庭限新購一套房深圳：樓市調(diào)控細(xì)則出爐 暫停三套房貸款，并出臺了房產(chǎn)限購令浙江：出臺樓市調(diào)控18條細(xì)則 銀行自定三套房貸上海：公租房啟動區(qū)縣運作 市級層完善配套政策廣州：出臺樓市調(diào)控細(xì)則 房價上漲或出限購措施海南：三套房貸全面遭禁 個貸依然保持高速增長二、第二輪樓市調(diào)控政策對市場的后續(xù)影響將一定程度上抑制剛性需求及改善性需求，減少住房投資與投機行為，使購房者更趨理性。中短期內(nèi)市場供給量將會增加。因此，從供給和需求來看，新政策出臺后，供需緊張的矛盾將會大大緩解，房價上漲的壓力將會極大地減輕，房價調(diào)整將不可避免。關(guān)于對房地產(chǎn)市場影響較大的加息問題，這取決于宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，特別是通貨膨脹情況。實際上是繼續(xù)落實、細(xì)化“國十條”。所以這一次的土地政策有亮點，但還是要看政府的執(zhí)行力。商品房一家獨大時代即將終結(jié)，中國地產(chǎn)或?qū)⑦M(jìn)入雙軌時代。限購措施這個臨時性的暫時性的措施，當(dāng)然在一定時限內(nèi)，肯定對市場有影響，因為它是通過這種可以說是比較強制的行政手段來限制購房套數(shù)，這在很大程度上，對投資性需求是一個很有利的抑制手段，但也存在一定的缺陷，它不可能長期持續(xù)的實施這個政策。十一前出新政，顯然是緊急應(yīng)對十一期間可能反彈的樓市。進(jìn)一步提高杠桿率，繼續(xù)去投資化將仍是下一步調(diào)控的主旋律。如今，抑制房價短期內(nèi)最直接的調(diào)控手段只有調(diào)整供需，抑制成交量。2011年美債危機前樓市調(diào)控政策 國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，審議并原，其他期限各檔次存貸款基則通過《國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》。條例自公布之日起施行。央行同時宣布下調(diào)個人住房公積金貸款利率。 國務(wù)院常務(wù)會議明確提出促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的10條具體措施。 中國人民銀行宣布，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。 國務(wù)院常務(wù)會議出臺的政策規(guī)定，個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；對個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，提出加大保障性住房建設(shè)力度、進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求等政策。會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 國務(wù)院總理溫家寶12日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究部署繼續(xù)加強調(diào)控工作。第三篇：安徽蕪湖樓市調(diào)控政策松動安徽蕪湖樓市調(diào)控政策松動安徽蕪湖市政府網(wǎng)站9日公布《關(guān)于進(jìn)一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，從購房優(yōu)惠條件等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策?！兑庖姟诽岢?，2012年1月1日至12月31日，在蕪湖市區(qū)購買自住普通商品住房（含二手住房），在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。此外，在2012年1月1日至12月31日，具有一定學(xué)歷或?qū)I(yè)技術(shù)資格的購房人在蕪湖市區(qū)購買新建自
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